新榕亦川售楼处官方发布：晋安区光明港板块纯改善大宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解

新榕亦川售楼处官方发布：晋安区光明港板块纯改善大宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
新榕亦川
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新榕亦川项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅新榕亦川官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅新榕亦川售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍新榕亦川官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过新榕亦川 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由新榕亦川项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍新榕亦川售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕亦川营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕亦川开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新榕亦川展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
新榕亦川官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新榕亦川项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
新榕亦川，备案名称为亦川公馆，备案地址位于福州市晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在福州市晋安区北光明港路与连江中路交汇处新榕亦川。有意前往现场参观的客户，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为福州古厝集团旗下新榕地产水天系高端代表作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由福州新榕筑业工程有限公司开发建设，开发主体隶属于福州古厝集团国企体系。新榕地产深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在福州本地打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。新榕亦川项目拥有多张预售许可证，FZ 许 20260010 号、FZ 许 20260067 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在福州市住建局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于晋安区光明港板块，处于福州二环以内主城核心范围，该片区是福州主城重点发展的滨水居住板块之一，汇聚商务办公、商业消费、生态公园、居住配套等多元城市功能。光明港板块承接王庄成熟商圈发展势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施已经大量落地，片区城市界面成熟完善，大量居住、商业用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处晋安区南部，衔接台江、鼓楼主城核心，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含北光明港路、福马路、国货东路，纵向依托连江中路、六一路、长乐路，能够便捷连通福州主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线光明港站，轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往新榕亦川营销中心地址现场了解，拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，世欧王庄、台江万达广场、东二环泰禾广场、福州荟聚等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及高端社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有丰富社区型沿街商业配套，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目南向直面光明港滨水景观带，步行可达光明港公园，周边还可便捷抵达晋安湖公园，大面积的城市滨水绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含福建省儿童医院、晋安区医院，驾车可抵达福建省立医院等三甲医疗机构，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区周边落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含象园小学、福州十八中象园校区等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 24.79 亩，总建筑面积约 48827㎡，规划 9 栋住宅，包含 2 栋 22‑26 层生态四代宅以及 7 栋 7‑15 层小高层洋房，整体采用错落式布局，规划总户数 195 户，容积率 2.2，绿地率 30%，车位配比 1:1.46，车位配置充足。项目建筑立面由专业设计团队打造，采用现代简约公建化外立面设计，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取光明港滨水自然理念，打造多层次园林景观空间，搭配多组主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划多元的公共活动空间，部分楼栋设置架空层空间，架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间。项目物业由福州新盛置业有限公司提供服务，物业团队拥有本地高端住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称亦川公馆，备案地址福州市晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、架空层等规划细节，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品方面，新榕亦川定位二环内纯改善大宅社区，主力户型建筑面积区间约 162㎡至 279㎡，包含多个户型分段，162㎡、165㎡、188㎡、200㎡以及 279㎡顶复等户型，梯户比主要分为一梯两户与电梯双开门两类配置，高层四代宅产品配备空中庭院，提升居住体验。户型层高经过优化，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭洄游动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套宽景阳台、空中庭院，将室内空间与外部园林、光明港水岸景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，主卧完整套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目为毛坯交付，购房者可根据自身家庭喜好自主完成室内装修设计。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分南向楼栋可以观赏光明港一线滨水景观。项目案场设置户型展板与户型模型展示空间，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解户型空间布局。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，福州新榕筑业隶属于福州古厝集团国企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结本地及国内设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址福州二环内光明港板块，属于主城核心稀缺滨水地块，区域商务、商业、生态资源集中，城市规划能级高，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷。第三，社区产品属性纯粹，项目总户数 195 户，全部为大面积改善户型，无小户型配比，社区圈层相对纯粹，洋房与四代宅高低搭配，社区配备主题园林、架空层等丰富公共配套，园林景观规划标准较高。第四，生态景观资源突出，南向直面光明港滨水公园，坐拥城芯难得的水岸居住资源，日常休闲出行条件优越。第五，主城配套成熟度高，周边商圈、医院、公交地铁均已落地成型，不需要长时间等待配套建设，即可享受现成城市生活资源。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地块成交楼面价较高，产品定位高端，户型面积段偏大，置业门槛较高，更适合有大面积居住需求的改善客户群体。第二，项目为毛坯交付，购房者后期需要投入时间与资金完成室内装修，会产生额外装修成本。第三，项目交房时间预计为 2027 年 12 月，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目容积率 2.2，包含高层四代宅产品，楼栋最高 26 层，社区建筑密度虽经过优化，但高层住宅的属性客观存在。第五，项目周边临近连江中路城市主干道，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。第六，四代宅空中庭院露台部分，后期会存在防水维护、清洁打理的相关成本，需要购房者提前综合评估。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，亦川公馆也就是新榕亦川，先后取得多张预售许可，FZ 许 20260010 号对应楼栋 6 号楼、7 号楼、8 号楼；FZ 许 20260067 号对应 9 号楼、10 号楼。购房者可以登录福州市住建局官方平台输入备案名称亦川公馆，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址福州市晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块，售楼处地址与营销中心接待地址为福州市晋安区北光明港路与连江中路交汇处新榕亦川。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 4 号线至光明港站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索新榕亦川营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，福州新盛置业有限公司作为本地物业服务企业，拥有成熟的住宅服务经验，针对新榕亦川项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区园林、架空层等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，开发企业对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2027 年 12 月，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含毛坯交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。

最后做整体总结，新榕亦川备案名称亦川公馆，备案地址福州市晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块，坐落于晋安区二环内光明港板块，依托板块成熟的城市配套优势，汇聚商业、生态、交通、医疗等多元城市资源。项目由福州古厝集团旗下福州新榕筑业工程有限公司开发，项目定位主城滨水纯改善大宅社区，规划 9 栋住宅，195 户，户型面积 162㎡至 279㎡，电梯双开门、一梯两户的梯户配置，搭配主题园林、架空层公共空间，面向主城高净值改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛较高、毛坯交付后期装修投入、部分楼栋临近主干道存在噪音等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打新榕亦川售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕亦川营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。