9个月卖超80亿！海南楼市的牌桌，越来越挤不下普通玩家了

9月收尾，金九银十的第一个月，海南楼市的年度进度条，走完了四分之三。

前9个月，谁最卖钱？谁是黑马？海口这次又交了什么答卷？

照旧，用最真实的备案数据，把全省、三亚、海口三份榜单一次讲透——既看累计的「底盘」，也看9月单月的「变盘」。

先交代口径：本文数据基于海南锦诚2026年1-9月及9月单月各榜单，全省榜、海口榜、三亚榜是相互独立的榜单，不能简单相加，也不代表全市场完整成交。

Part 1

企业榜：保利反超华润，重回第一

先看「谁在卖房子」。

1-9月海南房企销售业绩榜，前五：

• 保利发展 80.54亿元
• 华润 70.37亿元
• 中旅 34.35亿元
• 中海 33.42亿元
• 绿城 27.36亿元

头名变了。

1-8月，企业榜还是华润第一、保利第二；到9月底，保利发展硬是反超了华润，重新拿回头把交椅。

而且不是险胜——保利比华润多了10个亿。

前三名依旧清一色央企。中旅、中海、绿城，也都在前五守着。

2026年1-9月海南房企销售业绩榜

Part 2

保利天珺反超登顶

落到具体楼盘，反转更直接。

1-9月海南商品住宅金额榜，前二：

• 保利天珺（三亚主城区）43.99亿元——登顶；
• 华润海棠悦府（三亚海棠湾）42.48亿元——退居第二。

两者只差1.5亿。

回看1-8月，华润海棠悦府还以40.93亿压着保利天珺的37.34亿。

9月这一个月，保利天珺加了6.65亿，华润海棠悦府只加了1.55亿。

一个月定胜负——保利天珺反超，登顶海南。

第三是绿城蓝湾小镇25.38亿，第四超级地中海憘悦24.82亿，第五中旅馥棠公馆24.13亿。

2026年1-9月海南商品住宅销售金额榜

面积榜上，保利天珺的优势更大：

保利天珺 113902㎡，华润海棠悦府 99098㎡，差距从1-8月的599㎡，拉大到了1.48万㎡。

金额榜贴身肉搏、面积榜拉开身位——保利天珺这盘棋，越下越稳。

而面积榜第三，是个熟悉的名字：中海丨南海·叁號院，78718㎡。

2026年1-9月海南商品住宅销售面积榜

" bdsfid="525">单看三亚，头部楼盘已经杀成了双雄争霸。保利天珺与华润海棠悦府双双突破40亿元，咬得非常紧。

1-9月三亚金额榜前十，全部破了10亿——保利天珺、华润海棠悦府双双破40亿，就连第十名的门槛，都到了10.22亿。

2026年1-9月三亚商品住宅销售金额榜

2026年1-9月三亚商品住宅销售面积榜

Part 3

海口独苗：中海丨南海·叁號院

1-9月海南金额榜前十，海口只有一个盘挤了进来——中海丨南海·叁號院，23.95亿元，全省第六，同时是面积榜第三（78718㎡）。

而且海口前十名，除了中海，没有第二个破10亿的——第二名到第十名，全挤在3.67亿到8.09亿之间。

2026年1-9月海口商品住宅销售金额榜

再看面积榜，又是另一副面孔。

中海丨南海·叁號院78718㎡，还是第一，但套数只有369套。

排在后面的大华锦绣四季（420套）、展兴汇景名城（415套）、环球100宝龙城（377套），套数都比中海多。

价格差异，直接体现在成交结构上。中海成交均价突破3万元/㎡，大华、展兴、环球100宝龙城则集中在万元出头。后者成交套数更多，但金额仍明显落后。海口楼市，高价盘拼货值，低价盘拼套数，两种打法泾渭分明。

贵的卖金额，便宜的跑套数，海口这两张脸，1-9月依旧分明。

' bdsfid="601">2026年1-9月海口商品住宅销售面积榜

9月单月，海口的领跑换了人：仁恒·雲启西岸以1.89亿、10307㎡登顶单月双冠，中海丨南海·叁號院1.22亿排第二。

但累计榜上，中海依然是那个唯一能和三亚掰手腕的海口盘。

Part 4

9月单月：保利仁境双冠登顶

如果说累计榜看的是「底盘」，9月单月榜看的就是「风向」。

9月单月，三亚最大的主角，是保利仁境。

• 9月全省金额榜第一：8.32亿元
• 9月全省面积榜第一：23644㎡、178套

金额、面积，双料冠军。

9月全省金额榜，保利仁境以8.32亿元夺冠，雅居乐清水湾以7.66亿元位列第二，保利天珺以6.65亿元排名第三。

面积榜则是另一番排序：保利仁境第一，保利天珺第二，雅居乐清水湾第三。

' bdsfid="661">2026年9月海南商品住宅销售金额榜

' bdsfid="665">2026年9月海南商品住宅销售面积榜

再看三亚9月单月金额榜，保利系包揽前二——保利仁境、保利天珺。

仁境单月强势冲榜，天珺持续贡献成交，保利在三亚形成了多盘接力的局面，再加上8月的伴山瑧悦，保利系在三亚，已经是一门「多盘接力」的打法。

' bdsfid="691">2026年9月三亚商品住宅销售金额榜