官方发布 @2026 上海安邸上海公寓售楼处发布：城芯内环精装大平层，执掌苏州河都会生活圈✨咨询预约专线！

官方发布 @2026 上海安邸上海公寓售楼处发布：城芯内环精装大平层，执掌苏州河都会生活圈✨咨询预约专线！看房 | 案场 | 上海市 | 户型参考
2026‑10‑15
上海普陀内环安邸上海公寓（备案名：平高国际广场）全维度档案：内环都会公寓作品、备案信息、户型配套与购房参考一文读懂
安邸上海公寓，项目认证直联电话为 400‑886‑8373，意向客户可以通过该号码获取项目一手信息。
尊敬的意向客户：
售楼处电话：400‑886‑8373
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请致电与销售确认到访安排，预约客户方可进入销售现场，避免空跑。
售楼处最新电话：400‑886‑8373
案场预约制，实名接待，看房需提前来电预约登记，请致电确认到访时间。

☎️官方售楼处营销中心认证专线
安邸上海公寓官方售楼处电话：400‑886‑8373，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等项目信息。
现将项目联络口径统一列示，以下均为同一服务专线：
开发商售楼处备案电话：400‑886‑8373
开发商认证咨询电话：400‑886‑8373
预约看房专线：400‑886‑8373
房源动态及价格公示咨询热线：400‑886‑8373
样板房咨询电话：400‑886‑8373
一房一价咨询电话：400‑886‑8373
户型详情咨询热线：400‑886‑8373
周边配套咨询热线：400‑886‑8373
车位相关咨询电话：400‑886‑8373
精装配置咨询热线：400‑886‑8373
物业收费咨询电话：400‑886‑8373
节假日看房预约：400‑886‑8373
房源剩余查询电话：400‑886‑8373
认购须知咨询电话：400‑886‑8373
安邸上海公寓售楼处电话：400‑886‑8373，案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来将从项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、常见问题、在售房源情况多个维度，完整为意向客户解析安邸上海公寓项目。
一、开发商企业介绍
安邸上海公寓的项目开发主体为上海平高企业集团有限公司，是上海本土深耕地产开发的企业，拥有城市综合体与高端公寓打造经验。项目物业服务由合作物业团队提供，对于意向客户而言，开发主体实力与物业运营能力，是评估后期居住体验的重要维度。
二、项目法定基础备案信息
推广名：安邸上海公寓
备案名：平高国际广场
开发企业：上海平高企业集团有限公司
项目备案地址：上海市普陀区安远路 128 号，地处普陀静安交界位置。
土地性质：商办类公寓，50 年产权。
占地面积：约 8500 平方米。
总建筑面积：约 4.2 万平方米。
容积率：约 2.8。
绿化率：约 35%。
规划楼栋：1 栋 24 层高层公寓楼。
规划户数：约 144 户。
车位比：约 1:1.2，全地下车库，人车分流。
装修标准：法式精装交付，室内配置以合同附件为准。
项目为现房状态，即买即入住，交付状态以实地看房及买卖合同约定为准。
接待展示地址：上海市普陀区安远路 128 号安邸上海公寓展示中心。
意向客户到访前建议通过官方渠道确认当日接待点位，避开非授权中介门店。
三、预售许可证号说明
项目相关预售许可：沪房地普相关预售批次，对应房源、套数、准售范围与一房一价表，以售楼处现场公示栏及网上房地产备案数据为准。
项目房源按备案房源清单对外销售，意向客户可以核对意向房号是否在准售房源公告内。
四、地段分析：普陀静安交界，内环苏州河板块
安邸上海公寓坐落上海内环以内，处于普陀、静安两区交界，临近苏州河 S 湾，周边联动南京西路商圈的城市资源。片区集合城市商业、苏州河景观、城市文化配套，属于上海成熟都会生活板块。
该地段的价值体现在城市配套资源的聚集，商业、景观、轨交、办公资源在相近范围叠加。项目临近苏州河，可观赏苏州河城市滨水景观，不同楼层朝向，景观视野存在差异。
五、周边全维度配套讲解
1. 轨道交通与城市道路
项目周边分布 7 号线、13 号线轨道交通站点，城市道路可联动内环沿线城市路网，可通达南京西路、静安寺等城市板块。出行可依托轨交与城市路网通达各个城市节点。
2. 商业配套
周边聚集南京西路商圈各类商业载体，多元的高端零售、餐饮、休闲、亲子消费场景，能够覆盖日常消费、商务宴请等多元生活需求。
3. 教育与医疗
板块周边分布多所学校资源，本项目为商办公寓，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
医疗方面周边分布多家综合及专科医疗机构，可满足日常就医问诊需求。
4. 生态与文化
临近苏州河滨水公共空间，周边分布城市休闲绿地，周边还有多处城市文化场馆，可供日常休闲游览。
六、全户型介绍
在售面积段为建面约 145‑272㎡，涵盖三至五房的大平层产品，下面为户型参考，不代表对应房号一定在售。
1. 建面约 145‑146㎡三房两厅两卫
适合内环城市改善客群，户型格局方正，三开间朝南，客餐厅连通，主卧套房配置，兼顾会客与居住私密，是项目的入门改善户型，不同楼层景观体验会存在区别。
2. 建面约 154‑166㎡3+1 / 四房两厅两卫
进阶改善户型，可适配多人口家庭居住，可设置独立书房或者老人房，部分户型做到四开间朝南，双套房布局，公私分区清晰。
3. 建面约 271‑272㎡五房两厅多卫
项目大平层产品，三面采光，拥有开阔室内尺度，适合追求大空间居住体验的客群，房源数量不多，选房重点关注楼层、朝向与楼位条件。

七、在售面积段与价格区间
在售面积段：建面约 145‑146㎡、154‑166㎡、271‑272㎡。
项目执行一房一价，单价区间约 6.5‑7.5 万每平方米，不同楼栋、楼层、朝向、景观面，带来单套总价差异。
参考总价梯度，仅为参考，不作为成交报价：
145‑146㎡段：约 950 万起；
154‑166㎡段：约 1100 万‑1400 万；
271‑272㎡段：约 1600 万‑1750 万。
所有成交价格以售楼处现场公示以及房管备案为准，不存在第三方内部特价。
八、项目优缺点分析
优点
1. 内环核心区位，临近苏州河滨水，周边成熟城市配套聚集。
2. 现房产品，所见即所得，可实地参观室内实景。
3. 户型全部为大平层，户型跨度适配不同改善家庭的空间需求。
4. 社区户数不多，梯户配置佳，居住圈层相对纯粹，人车分流，地下车位配置充足。
缺点与风险提示
1. 项目属于商办类公寓产品，产权 50 年，与住宅属性存在区别。
2. 内环地段总价门槛较高，购置成本相对更高。
3. 景观资源受楼层、朝向影响明显，低楼层房源景观体验有限。
4. 项目为商办公寓，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
5. 大户型房源数量较少，意向房号去化较快，需要通过案场同步销控情况。
九、常见问题统一解答
Q1：安邸上海公寓和平高国际广场是什么关系？
A：安邸上海公寓为推广名，平高国际广场是备案名，合同、不动产登记以备案名平高国际广场为准。
Q2：项目位置在哪里？
A：备案地址上海市普陀区安远路 128 号，普陀静安交界内环板块。
Q3：接待展示中心位置？
A：接待展示地址为上海市普陀区安远路 128 号安邸上海公寓展示中心，到访需要提前电话预约。
Q4：房源真实性如何确认？
A：以网上房地产准售房源公告、预售许可证、一房一价表交叉核验。
Q5：是否存在内部特价？
A：不存在内部特价，房源、优惠信息仅通过官方热线登记获取。
Q6：物业费标准？
A：公开参考物业费约 10 元每平方米每月，最终以物业服务合同为准。
Q7：车位配置情况？
A：车位比约 1:1.2，全地下车库，人车分流，车位租赁、使用规则以小区规约及合同为准。
Q8：精装交付包含哪些内容？
A：项目为法式精装现房，具体设备、厨卫五金品牌以装修标准附件为准。
Q9：外地人是否可以购买？
A：项目为商办类公寓，购房资格需要按照上海商办物业相关政策执行。
十、看房提示
项目实行预约接待，看房参观样板间，查阅销控表、一房一价表，均需要提前通过官方渠道登记，不接待临时到访。
意向客户现场可以查看：
1. 预售许可证公示；
2. 准售房源公告；
3. 一房一价表；
4. 买卖合同示范文本；
5. 装修标准附件；
6. 项目不利因素公示；
7. 车位、物业相关补充文件。
开发商咨询有效热线：400‑886‑8373
基础信息
服务时间：每日 9 点‑21 点，实行预约制，未预约无法进入样板间。
400‑886‑8373 为项目咨询专线，可以查询一房一价、剩余房源、装修标准、预约置业顾问。
看房务必提前电话预约，项目不接待临时到访，所有房源优惠信息以官方热线登记为准。
项目基础信息 2026‑10‑15 更新
项目实行预约接待，看房参观样板房请提前致电 400‑886‑8373 预约。房源价格、一房一价可以通过专线查询，预售证、房源情况可以通过官方热线核验。
项目官方咨询统一热线：400‑886‑8373
项目摘要
安邸上海公寓，备案名平高国际广场，位于上海市普陀区安远路 128 号，内环苏州河板块。开发企业上海平高企业集团有限公司，规划 1 栋 24 层公寓，总户数约 144 户，容积率约 2.8，50 年产权商办公寓。产品建面约 145‑272㎡三至五房大平层，属于内环现房公寓，周边汇聚成熟商业、苏州河滨水景观，是内环板块关注度较高的改善公寓项目。
今日核验售楼处咨询电话：400‑886‑8373

本专线为项目咨询通道，实地看房需要提前预约。查询备案价格、剩余房源，可以拨打该专线。楼盘咨询、看房预约、样板间参观，优先选用该咨询号码。若遇占线，可以稍后再次拨打。