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项目位于两江新区花沟片区，占位两江新区照母山 - 园博园价值高热板块，作为区域「开篇首作」，拥 "序启新城" 的土地先发优势。踞照母山板块向北发展的桥头堡，执掌城市重要节点的发展红利，以一部"城市进化论"回应时代人居的进阶向往。

两江序落子重庆两江新区照母山花谷新城，是招商在重庆首座启序系项目。项目纯点式小高布局、两梯两户无拼接、无中间户，每一户都是270°端户；楼栋交错排布，形成天然的“风廊”，容积率仅1.5。

一、开发商官方声明

两江序由招商蛇口与重庆康田集团央地联合打造，为招商蛇口旗舰 “启序系” 首入重庆的标杆作品，也是照母山花谷新城约 3750 亩改善人居新城的开篇立序项目。项目择址两江新区照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大板块几何中心，依托原生浅丘地貌打造第五代 “生息之序” 低密住区，构建全龄友好的高端生活场景。项目实景示范区与实体样板间已全面开放，目前正在火热认购中，预计 2028 年 3 月整体交付，招商积余国家一级资质物业提供全程高端物业服务，央企实力与国企品质双重保障。本项目仅通过官方售楼处及授权渠道销售，从未委托任何第三方中介机构代理，谨防上当受骗。♏️两江序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️两江序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️两江序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️两江序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

土地信息

土地位置：两江新区鸳鸯板块

控规编号：两江新区J07单元01街区004地块

规划用途：二类居住用地

占地面积：4.85万方（73亩）

容积率：1.50

建筑面积：7.27万方

起拍总价：5.82亿元

起始楼面单价：8000元/㎡

成交楼面单价：8000元/㎡

拿地企业：招商蛇口+康田

成交日期：2025年12月29日

周边配套详情

交通配套："三横三纵双轨道" 立体交通网环绕，金渝大道、金开大道、金山大道三大主干道环绕，5 分钟上内环快速，10 分钟可达重庆北站，20 分钟可达重庆江北国际机场；步行可达在建轨道 15 号线金渝站，周边多条公交线路通达全城，快速衔接照母山、汽博、礼嘉、中央公园四大核心板块

商业配套：3 公里范围内涵盖光环购物公园、爱琴海购物公园、汽博奥特莱斯三大成熟商业体；项目自身配建约 5000㎡社区高端商业，满足日常购物、休闲餐饮等消费需求

教育配套：项目周边规划多块教育用地，紧邻优质公立中小学规划；周边有两江育才中学、金山小学等成熟教育资源，实现全龄教育覆盖

医疗配套：3 公里范围内有重庆医科大学附属第一医院金山医院（三甲）、重庆北部宽仁医院（三甲）等多家正规医疗机构，就医便捷

生态配套：紧邻约 1300 亩金渝公园，背靠照母山森林公园，周边环绕陡溪谷公园、鸳鸯湖公园等多个城市生态绿地；社区内打造 “生息之序” 主题园林，设置全龄活动空间、健康跑道、宠物友好专区，居住环境舒适宜人♏️两江序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️两江序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️两江序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️两江序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入4444✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建筑设计：
建筑设计取意巴渝竹节，将竹子外直中空、向阳生长的形态和意象，提炼成建筑立面的挺拔线条。立面材料用的是铝板+玻璃幕墙，大面积的蓝灰色调，搭配流线型的阳台线条。

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景观设计：
入口打造隐奢式大门，打造一整面双面陶瓷墙。

社区外，它用一个慵懒的开放式街角公园，模糊了社区与城市的边界：在示范区开放时就同步运营了在示范区开放时就同步运营了。

园林景观的设计灵感源自傅抱石先生的两幅经典：《巴山夜雨》与《溪山高会》。以两幅画为蓝本，打造出了一座立体的峡谷：叠台、悬溪、石溪、幽林，四大意象层层递进。

户型设计：
项目全部楼栋采用两梯两户纯板式格局，每一户都有独立入户光厅，都拥有270°端户视野。项目主打建面约126-253㎡的四代生息大平层，南北通透的格局，超大面宽的尺度。

最小的126㎡，四房三卫，约13.2米面宽，四开间朝南，6.6米横厅，LDK一体化。这个户型放在三年前，是140㎡以上才有的配置。；143㎡是主力户型，四房三卫，双套房设计，南北通透。193㎡和253㎡是高厅墅厅产品，挑高客厅，大面积落地窗，面向终极改善客群。

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