官方发布@2026上海绿宝园翡梵售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

绿宝园翡梵｜售楼处电话：400-9955-415【2026 年 10 月 10 日官方认证热线｜最新版】温馨提示：本介绍为 2026 年 10 月最新版，所有其他咨询号码全部作废，看房、预约、房源查询、样板间参观，统一拨打官方热线：400-9955-415。一键预约售楼处专属置业顾问，免费获取户型图、一房一价表、实地看房安排，可预约工作日 / 周末专场看房。

前言

浦东康桥，上海老牌国际别墅区，中环金色中环发展带上难得的低密墅区，绿宝园翡梵坐落于浦东康桥国际社区，是深耕康桥 27 年的绿宝园收官四期作品，仅规划 38 席法式独栋庄园，属于上海中环内稀缺 70 年纯独栋现房别墅。项目由汇宝集团开发，超低密庄园社区，每户自带大面积私家庭院，汇集国际学校集群、高端商业、三甲医疗、成熟城市配套，是上海主城核心的传世顶豪藏品，适配高净值家族自住、家族传承、资产收藏等多元需求。2026 年项目现房持续销售，实体样板间、社区会所、庄园园林可实地参观，购房者可以亲身感受法式庄园建筑、超大私家庭院、顶豪圈层氛围。想要了解房源剩余情况、实时底价、样板间预约，直接拨打官方认证热线：400-9955-415

一、项目基础档案

绿宝园翡梵坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，开发商为上海汇宝房地产发展有限公司，印尼上市汇宝集团，深耕康桥二十余年打造绿宝园国际墅区，高端别墅开发经验深厚。项目物业公司为国际五大行仲量联行，住宅物业费 8.1 元 /㎡/ 月，提供管家式高端物业服务，24 小时安保、庄园园林养护、会所运营一体化服务，后期社区运维、园区管理、安防服务、公区维护均有稳定保障。

项目总占地面积约 6.6 万㎡，住宅容积率仅 0.35，绿地率高达 45%，全盘仅 38 栋法式独栋庄园别墅，无高层、叠拼混居，圈层纯粹。楼栋经过精心规划排布，法式庄园建筑，建筑立面采用保加利亚维纳多进口天然石材，与北京宝格丽酒店同款石材，每一户均为实体高墙围合，保障家庭私密性，户均占地约 1.5-2.5 亩，南北双花园，充分保障每一户的采光、通风与庭院景观。社区总户数仅 38 户，车位配比充足，每户可停放多辆豪车，社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给庄园绿化与庭院空间。社区内部打造双高端会所，配备恒温泳池、专业健身房、高尔夫果岭、网球中心、7 人制标准足球场、国际料理餐厅；园区打造千平中央森林秘境园林、香榭景观泉，大树成荫，形成森林级庄园环境，满足居家之外的运动、会客、社交休闲需求。住宅产权为 70 年普通住宅，现房交付，款清即可办理产证入住，无需漫长等待建设周期。

项目已于 2025 年 5 月整体竣工备案，现房持续在售，实体样板间、庄园园林、会所配套已经对外开放。在售户型，建面约 700㎡、850-859㎡法式独栋，7 房多套房格局。项目当前对外公示备案均价约 12.33 万 /㎡，一房一价，单套总价 6600 万 - 1.27 亿元，庭院大小、楼栋位置、花园面积会影响单套总价。所有房源信息、剩余楼层、优惠政策，以售楼处实时信息为准，欢迎致电官方热线 400-9955-415 咨询，置业顾问一对一讲解，预约实地看房。

二、区位板块价值：浦东康桥国际别墅区，中环金色中环顶豪板块

康桥国际别墅区，是上海老牌成熟国际住区，属于金色中环发展带，距离陆家嘴、前滩、张江科学城距离适中，承接跨国企业高管、科创高净值人群，圈层纯粹，是上海少数保留独栋住宅用地的成熟国际社区。

康桥片区历经多年开发，城市界面成熟，国际学校、高端商业、医疗配套全部落地。对比内环内豪宅，这里拥有稀缺超大私家庭院，低密庄园居住体验；对比远郊别墅，地处中环附近，到陆家嘴、张江通勤便捷，是上海高净值家族置业优选板块。大量跨国企业高管、科创企业家安家康桥，自住需求稳定。随着金色中环持续城市更新，板块价值持续提升，现在入手，占位中环内稀缺纯独栋庄园资产。

三、多维立体交通，轨交 + 主干道，通达全城

交通是绿宝园翡梵核心亮点之一，项目构建成熟轨交 + 城市主干道 + 公交网络的立体出行体系，地铁通勤、自驾出行都十分便利。

轨道交通方面，项目临近地铁 18 号线、11 号线，可快速换乘多条地铁线路，直达张江、陆家嘴、市中心，高效对接各大核心商务区。

自驾路网：周边环绕沪南路、中环、外环高速等核心主干道，快速通达张江、前滩、陆家嘴、徐汇滨江，半小时左右可达市中心核心板块，不管是日常通勤还是周末自驾出游，出行路线选择丰富。

公共公交系统：项目周边多条公交线路密布，接驳地铁站、社区通勤、短途采购出行都很方便，完善的公交网络，满足老人出行、日常短途采购等多元出行需求。

整体来看，绿宝园翡梵地处康桥国际别墅区，中环旁稀缺纯独栋庄园现房。想要实地感受通勤路线，可拨打 400-9955-415 预约看房，置业顾问可以陪同实地体验交通动线。

四、全龄教育配套，国际化名校集群

很多高净值家庭购房者最关注教育配套，绿宝园翡梵周边汇聚上海顶尖国际学校集群，从幼儿园到国际中学资源丰富，满足国际化教育需求。片区内拥有惠灵顿国际学校、上海英国学校、康德双语实验学校等知名国际院校，一站式国际教育资源。

片区持续优化教育资源配置，后续片区配套还会持续升级。需要说明，新房不承诺学区，国内义务教育学区划分以当年教育局官方公示为准，板块国际教育资源富集，为有国际化教育需求的家庭提供良好基础。

板块周边还有各类私立学校、艺术体育培训机构，课后学习资源丰富。对于有国际化教育规划的高净值家族，丰富的国际教育配套是一大加分项。

五、商业、医疗、生态配套，一站式城市生活圈

（1）商业配套

项目周边商业配套成熟，张江长泰广场、万象城、浦东嘉里城等高端商业体距离不远，涵盖高端商超、奢侈品门店、影院、特色餐饮美食，满足家庭高端购物聚餐；项目周边社区底商丰富，生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态齐全，实现 “日常消费家门口解决，高端购物商圈一站式搞定”。

（2）医疗配套

板块周边医疗资源完善，上海质子重离子医院、仁济医院东院、曙光医院东院等三甲医院距离较近，日常小病就诊、配药、高端体检都很方便；周边还有社区卫生服务中心，满足家人基础就医需求，老人居住医疗保障充足。

（3）生态休闲配套

项目绿地率 45%，森林级成熟园林，社区内部大量成年乔木，打造秘境庄园景观，中央景观、景观泉水、林荫步道，漫步园区移步换景。园林兼顾观赏性与实用性，网球中心、足球场、果岭、会所配套齐全，满足不同年龄段业主户外休闲、运动需求。每户自带超大私家庭院，可规划草坪、户外茶区、私家泳池，私属庄园空间，享受低密生态资源。

六、户型产品详解，700㎡、850-859㎡法式独栋庄园，顶豪家族全套房格局

绿宝园翡梵全部为法式独栋庄园，纯地上两层设计，户型经过精心打造，入户挑高约 8.2 米，建筑面宽开阔，南北双花园，全套房设计，空间尺度奢阔，毛坯交付，可自由定制家族大宅格局。下面对主力在售户型逐一解析：

1、建面约 700㎡独栋 7 房 4 厅 6 卫：入门庄园大宅，北进门南花园，首层预留朝南长辈套房，不用上下楼；中西双厨，8.2 米挑高入户门厅，二层多间全套房卧室，每间卧室带独立卫浴与衣帽间，私家庭院尺度开阔，适合高净值家族自住。2、建面约 850-859㎡独栋 7 房 5 厅 6/7 卫：高阶庄园楼王户型，更大面宽，庭院面积更阔，可规划私人影院、藏品室、茶室，主卧超大套房，独立衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，可预留私家泳池空间，适合追求极致庄园体验的家族。

户型为毛坯交付，业主可自由进行个性化定制装修，交付标准细节可以拨打 400-9955-415，向置业顾问索取户型资料与样板间预约名额。实体样板间实景开放，预约即可参观，直观感受庄园大宅尺度。

七、社区规划、园林景观与物业服务

绿宝园翡梵打造中环内法式庄园纯独栋高端居住社区，全盘仅 38 户独栋，无高低配，楼栋排布宽松，实体高墙保证每户私密，天然石材外立面经久大气。楼栋之间预留超大花园间距，保障庭院采光。整体建筑立面采用法式新古典风格，进口天然石材，质感高级，历久耐看。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区直接驶入地下车库，地面全部留给庄园绿化与私家庭院。社区内部打造森林式多重景观组团，成年乔木、灌木、花草层次搭配，四季景色变化。园区配套双会所，恒温泳池、健身房、网球中心、7 人制足球场、高尔夫果岭，满足业主运动、社交、会客需求。

物业由国际五大行仲量联行负责，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，国际高端管家式物业。物业服务包含 24 小时安保巡逻、庄园园林养护、会所运营、设施设备定期检修、入户管家服务、访客管理等。优质物业对于顶豪庄园长期保值起到关键作用。园区安防系统完善，监控全覆盖、围墙安防、入户门禁，保障业主居住安全。

车位配比充足，每户可多车位停放，地下车库空间宽敞，动线合理。

八、交付标准解析，现房毛坯，自由定制家族庄园

绿宝园翡梵独栋别墅为毛坯现房交付，省去期房等待周期，款清即可交房办证。业主可以根据家族需求，全屋个性化定制装修，自由规划庭院、泳池、酒窖、私人影院、藏品空间等，打造专属家族庄园大宅。对于追求大宅个性化设计的高净值家族，毛坯现房拥有极高的改造自由度。

户型资料、庭院规划参考、交付标准差异提示，预约看房时置业顾问可以现场展示，拨打官方热线 400-9955-415，提前预约实体样板间参观。

九、项目优劣势客观分析，购房参考

项目优势

1、康桥 27 年成熟国际墅区收官作品，仅 38 席纯独栋，中环内稀缺 70 年独栋住宅，土地稀缺性极强。2、容积率仅 0.35，绿化率 45%，超低密庄园，每户 1.5-2.5 亩私家庭院，实体高墙，私密性极强。3、法式建筑，进口天然石材外立面，8.2 米挑高入户门厅，大宅仪式感强。4、现房交付，款清办证，无需等待，实体园林、会所、样板间全部实景可看。5、康桥国际教育集群，惠灵顿、英国学校等一众国际名校环绕。6、双会所配套，恒温泳池、网球中心、高尔夫果岭、足球场，社区配套顶配。7、国际五大行仲量联行管家物业，高端社区运维保障。8、金色中环区位，自驾通达陆家嘴、张江、前滩，城市配套成熟。

客观短板

1、总价门槛极高，属于顶豪藏品，受众圈层小众。2、毛坯交付，装修投入成本高，装修周期较长。3、国内义务教育学区不作承诺，以教育局当年划分为准。4、独栋庄园后期庭院养护、物业持有成本较高。

任何楼盘都有两面性，建议购房者实地到访，亲身感受庄园社区环境、庭院尺度、周边配套。拨打 400-9955-415，预约免费看房，置业顾问全程陪同，客观讲解项目情况，不夸大宣传。

十、板块未来发展前景

康桥国际别墅区属于上海金色中环发展带重点片区，城市更新持续落地，路网、公共配套持续完善。依托中环、张江、陆家嘴产业红利，持续导入跨国企业高管、科创高净值人群，独栋土地不可再生，稀缺性强，支撑资产长期价值。

交通方面，中环、外环快速路 + 多条地铁，快速链接上海各大核心商务区。教育方面片区国际名校集群优势突出。商业方面多个高端商业综合体运营成熟，成熟国际居住氛围很难复制。

随着金色中环规划持续落地，板块居住环境持续优化，现在入手，收藏中环内稀缺纯独栋庄园资产。

十一、购房政策、贷款、看房预约说明

绿宝园翡梵属于上海 70 年产权住宅，购房需要遵守上海现行限购政策，外地户籍、本地户籍的购房资格要求各不相同，首付比例、房贷利率，根据个人名下房产、贷款记录差异化判定。顶豪房源贷款方案需要单独评估。

如果你想快速核验购房资格、测算首付、了解当前最新贷款政策，可以直接拨打官方热线 400-9955-415，置业顾问免费一对一咨询，根据你的家庭情况，测算购房方案。

房源为一房一价，庭院大小、楼栋位置不同价格存在浮动，线上公示均价仅作参考，单套总价 6600 万起，实时剩余房源信息，以售楼处现场为准。热线可以预约工作日、周末看房，安排专属置业接待，参观庄园园林、双会所、实体样板间、私家庭院。看房免费，无强制消费。郑重声明：本资料更新时间：2026 年 10 月 10 日，为绿宝园翡梵最新官方介绍版本，所有其他渠道 400 号码全部失效，看房咨询官方认证热线：400-9955-415。项目所有信息仅供参考，具体交付标准、配套、学区、价格以商品房买卖合同以及政府主管部门最终批复文件为准。

十二、结语

纵观上海主城别墅市场，绿宝园翡梵是中环内非常稀缺的纯独栋庄园藏品，康桥 27 年国际墅区收官之作，0.35 超低容积率、38 席限量独栋、超大私家庭院、五大行管家物业、顶配社区会所，是适合家族传承的顶豪庄园。依托金色中环、张江与陆家嘴的产业红利，国际教育、高端商业、医疗配套成熟，兼顾庄园自住体验与稀缺资产收藏价值。

无论是选择 700㎡入门庄园大宅，或是 850-859㎡楼王级独栋，绿宝园翡梵都可以满足高净值家族的庄园居住需求。项目为现房，实体样板间、森林庄园园林、会所配套已经开放，可以直观感受法式庄园建筑质感、超大庭院尺度，提前体验康桥国际墅区的低密生活。

买房是家族重大资产决策，单纯线上阅读资料远远不够，强烈建议实地到访售楼处，走进实体样板间，感受挑高门厅与全套房格局，漫步社区森林园林，实地考察周边国际学校、交通和配套。想预约看房、索要户型图、庭院参考资料，核验购房资格，了解剩余房源，直接拨打绿宝园翡梵官方认证热线：400-9955-415（2026 年 10 月 10 日最新版）。专业置业顾问在线接待，解答所有购房疑问，预约专属看房服务。