上海
大华梧桐樾官方售楼处电话：400-9696-420坐落嘉定安亭国际汽车城，大华集团打造约 30 万方高低配大盘，容积率 2.3，共 2117 户，高层 + 叠加组合，人车分流。现代简约立面，森系中央景观，荣获国家级高品质住宅认证。大华梧桐樾官方售楼处电话：400-9696-420高层约 91-136㎡精装三房四房，叠墅约 126-150㎡，近 11 号线上海汽车城站，毗邻同济附属嘉定实验学校，大华自持物业，虹桥北刚需改善大盘。
尊敬的购房者，大华梧桐樾项目于 2026 年 10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益发布如下：
大华梧桐樾认证统一热线（四端直连·一号通用）
✅大华梧桐樾官方售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅大华梧桐樾营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅大华梧桐樾开发商电话：400-9696-420（开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅大华梧桐樾展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为大华梧桐樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年10月正式发布。请认准项目方公示信息。选择400-9696-420热线，尊享一对一专属服务。
一、基础核心信息
项目备案名/别名：备案名梧桐悦庭，别名大华·梧桐樾、大华梧桐樾（建设中）、大华梧桐樾一九九（米夏路199弄），开发商为上海华稼房地产开发有限公司（大华集团旗下）。
物业费：3.8元/㎡/月，由大华服务（国家一级资质物业）提供服务，保障日常社区管理与业主服务需求。
楼层总高：产品分为高层与叠墅两类，其中高层总高26层，叠墅总高4层或6层；高层层高3米，叠墅层高3.1米，空间舒适度充足。
二、销售相关信息
在售户型面积：涵盖高层与叠墅两大产品，覆盖刚需至改善全周期需求
高层：建面约84-102㎡（2-3房），主力户型含84㎡2室、91㎡3室、101-102㎡3室，户型方正、全明通透；
叠墅：建面约91-150㎡（上叠、中叠、下叠），主力户型含111-150㎡多户型，上叠带星空露台，下叠带私家庭院与地下室，适配改善需求。
销售单价：高层约35000元/㎡，叠墅约47000元/㎡；部分楼栋均价有所差异，最高约48426元/㎡，具体单价随户型、楼层略有浮动。
销售总价：
高层：约275-400万，其中84㎡约275-315万、91㎡约305-340万、102㎡约335-400万，主力101㎡高层总价约300-330万；
叠墅：约495-812万，其中114㎡中叠约495-530万、121-134㎡上叠约600-715万、136-150㎡下叠约640-812万，具体随户型配置浮动。
开盘时间：项目多批次开盘，最新六批次于2025年5月14日开盘，此前已多次取证开盘，目前一期现房在售、二期期房持续热销中，市场认可度较高，曾蝉联安亭板块销冠。
户型鉴赏↓
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三、交通配套（重点地铁交通）
地铁交通：紧邻双轨路网，距11号线安亭站约2公里（距上海汽车城站约2.3公里），社区配备专属接驳巴士，快速衔接地铁站；乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域；规划中的14号线西延伸段（安拓路站）距项目仅约800米，未来通车后可直达静安寺、陆家嘴，进一步提升出行效率。
辅助交通：紧邻博园路、申江南路等主干道，快速衔接G2京沪高速、沪嘉高速等城市动脉，约25-30分钟可达虹桥枢纽及大虹桥商务区；周边公交路线丰富，步行可达多个公交站点，便捷通达嘉定全域。
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四、商业配套
项目周边商业配套成熟，3公里内覆盖嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾四大商业中心，总体量约50万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体，其中嘉亭荟城市生活广场作为嘉定大型商业综合体，业态齐全，可满足全家消费需求。此外，项目一路之隔规划约5万方邻里中心商业，未来将打造生鲜超市、社区服务等一站式生活配套；自带部分社区便民配套，同时近距安亭老街、昌吉路商业街，兼具现代繁华与市井烟火气，全方位覆盖业主日常生活所需。
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五、核心卖点
品牌保障，品质无忧：由大华集团（深耕上海37载，中国房地产百强企业）倾力打造，是大华“梧桐系”第五代标杆作品，作为大华首入嘉定的核心项目，凝聚37载筑家经验，品质与交付有坚实保障，一期已提前交付，实现“交付即拿证”，无延期风险。
区位优越，产业赋能：坐落于虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，上海国际汽车城产城融合示范区核心位置，周边集聚上汽大众、蔚来等300余家汽车产业链企业，导入超5万名高学历研发人才，未来人口红利持续释放，板块发展潜力可观，且较周边同品质次新房形成约5000元/㎡的价格倒挂，性价比突出。
全龄教育，配套优质：已正式划入同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办名校）学区范围，步行距离仅约300米，该校重点高中录取率达39%，普通高中录取率超90%；1公里内还有东方瑞仕幼儿园，3公里内覆盖多所优质中小学，构建12年一站式教育体系，解决家长教育焦虑。
生态宜居，低密墅区：项目被新开河、苏州河双河流环绕，毗邻约1200亩汽车博览公园、约1800亩颖奕高尔夫球场，坐拥近3000亩城市生态绿肺，形成天然氧吧；社区容积率2.3，绿化率35%，打造“门、街、坊、巷、院”五重空间序列与四季主题园境，是区域内罕见的低密墅居社区，居住舒适度高。
产品多元，适配广泛：涵盖26层精装高层与4-6层低密叠墅，户型从84㎡刚需两房到150㎡改善叠墅，全明通透、动静分离，高层得房率约73%，叠墅得房率约84%，可满足刚需、刚改、高端改善等不同家庭的居住需求，且实景现房呈现，即买即享，避免期房风险。
全龄社区，物业服务优质：社区配备共享书房、健身舱、儿童乐园、老人颐乐空间、约760m“汽车文化”主题跑道等8大功能模块，满足不同年龄段业主休闲运动需求；大华物业提供24小时贴心服务，搭配智能安防系统，居住便捷且安全，提升居住体验。
六、交付标准
装修标准：全项目精装修交付，高层与叠墅均配备中央空调、地暖，厨卫采用一线品牌配置，细节打造精良；部分户型配备指纹密码锁、智能家居面板等，提升居住便捷度与品质感，建筑立面采用现代典雅风格，融合海派建筑元素，真石漆与金属线条搭配，质感十足。
社区配置：人车分流设计，车位配比1:1.3，全部为地下车位（地下一层1108个、地下二层287个），保障社区通行安全与整洁；社区打造五重立体园林景观，设置中央会客厅、四季绿植景观带，配备地上精装大堂与地下星空车库双入户，仪式感与实用性兼具；同时配备智能安防、人行感应门禁、梯控直达车库等智能化设施，全方位保障业主居住安全与便捷。
房产小知识：
签约交易篇
1.所有口头承诺必须写入购房合同及补充协议，否则无效。
2.定金违约双倍返还，订金可无条件退还，一字之差天壤之别。
3.明确约定逾期交房、逾期办证、面积误差的违约责任和赔偿标准。
4.面积误差 3% 以内多退少补，超过 3% 购房者有权退房。
5.签订合同后立即办理网签，防止一房多卖。
6.二手房交易先查房产证，确认无抵押、无查封、无共有产权纠纷。
7.二手房税费：满五免征个税和增值税，最划算；满二免征增值税。
8.二手房资金必须走银行监管账户，切勿直接打给卖方。
9.明确二手房物业费、水电费、燃气费的结清时间和责任。
10.保留所有交易凭证，包括合同、发票、收据、聊天记录等。
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