四川
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郑州【高新·华曦府】楼盘详情
项目地址：高新区雪松路与药厂街交汇处（高新主城科创核心）
占地约 115 亩，住宅总建面 21.03 万㎡
容积率 2.79，绿化率 35.18%，低密改善住区
规划 17 栋 22-26 层高层 + 2 栋 17 层小高层，总户数 1408 户
梯户统一2T2 户，层高 3.0-3.15m；车位 1948 个，配比约 1:1.38，人车分流
交付标准：毛坯，预计 2027 年 5 月交付
参考价格：均价 14500 元 /㎡，特价 12000 元 /㎡起，总价 178 万 - 332 万
（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
郑州【高新·华曦府】在售户型（全系改善三 / 四房，四代住宅双露台）
128/132㎡ 三室两厅两卫：入门刚改，南北双阳台
143㎡ 四室两厅两卫：主流改善，双南向大露台，得房率 106%
169㎡ 四室两厅三卫：双套房，宽厅横厅设计，得房率 112%
229㎡ 大四房顶跃：双层拓展空间，超大星空露台，得房率最高 118%
户型赠送双阳台 + 多飘窗，可改造空间充足，全明通透
郑州【高新·华曦府】区位介绍
1、高新主城科创核心：紧邻大学科技园、华为、紫光等产业基地，20 万 + 高知人才聚集，改善自住需求稳定，圈层人文氛围纯粹
2、老城 + 双湖科技城衔接枢纽：兼得高新成熟生活配套与双湖生态规划红利，板块配套逐步落地，无新区长期等待短板
3、双地铁联动主城：1 号线、8 号线双线覆盖，30 分钟直达郑东东站、金水主城，跨区通勤效率高
4、四横四纵快速路网：科学大道、药厂街、化工路、西四环合围，自驾通达中原、惠济、二七各区
5、高新改善价值洼地：片区少见 2.79 低密纯改善大盘，无刚需小户型，对比周边改善楼盘单价门槛更低，保值流通性强
郑州【高新·华曦府】产品介绍及亮点
片区标杆四代住宅：户户双赠送露台，超高得房率 97%-118%，同等建面套内空间远超常规楼盘，改造自由度高
全社区 2T2 户纯改善：无 2T4 刚需梯户，独立候梯厅私密性强，层高 3.15m 适配中央空调、新风系统
科创高知纯粹圈层：周边产业园、高校聚集，业主多为工程师、教师、企业管理层，居住氛围安静纯粹
低门槛主城改善选择：178 万起拿下双露台四房，兼具地铁、名校、生态多重配套，高新片区性价比改善大盘
【超阔露台】宽度决定生活广度
约3m大尺度阳台+270°空中花园，超大观景面宽，空间无限延伸，生活无限广阔。
约5万㎡园林，一轴双环私藏五大度假场景，汲取马尔代夫海岛风情、巴厘岛瀑布景致、新西兰唯美画境、日本青森林涧与轻井泽森林幽境，松弛有致，自然而然，在地化演绎日常的度假生活体验。
【高新华曦府】【户型鉴赏】
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