2025陕西省物业服务企业综合实力50强研究报告

2026年1月，克而瑞物管发布「2025陕西省物业服务企业综合实力研究成果」，揭晓2025陕西省物业服务企业综合实力50强。西安高科物业、诚悦物业服务集团、西安安居物业集团位列前三强。西安锦天物业、融创物业西安分公司、金科智慧服务陕西分公司、华润万象生活物业成都公司西安项目公司、西安沣东物业、西安天朗物业、宝石花物业西安分公司跻身前十强。

2025陕西省物业服务企业综合实力50强面向省内所有物业企业，经企业自主申报与克而瑞物管精选邀约，由行业专家严格筛选与数据复核后产生上榜名单。

综合实力榜单评价体系：5大维度·16项指标

1. 运营规模：管理面积、管理项目总数
2. 经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
3. 盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
4. 成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
5. 服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度

备注： 参评企业以在陕西设立的区域公司为主体，相关数据按该区域公司实际管辖的全部项目合并计算（不限于陕西本地）。

综合实力榜单数据来源**：**以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。

2025陕西省物业服务企业综合实力50强

排名

企业名称

1

西安高科物业管理有限责任公司

2

诚悦物业服务集团有限公司

3

西安安居物业管理集团有限公司

4

西安锦天物业管理服务有限公司

5

融创物业服务集团有限公司西安分公司

6

金科智慧服务集团股份有限公司陕西分公司

7

华润万象生活物业成都公司西安项目公司

8

西安沣东物业管理有限公司

9

西安天朗物业管理有限公司

10

宝石花物业管理有限公司西安分公司

11

西安市万科物业服务有限公司

12

保利物业服务股份有限公司陕西分公司

13

西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司

14

陕西东岭物业管理有限公司

15

立新众联务管保安集团有限公司

16

西安浐灞物业服务有限责任公司

17

西安雅荷易生活科技股份有限公司

18

西安创业物业发展有限公司

19

陕西西咸新区物业集团有限公司

20

西安世园物业管理有限责任公司

21

西安锦江物业服务有限公司

22

金诺智慧物业服务有限公司

23

雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司

24

榆林万家物业服务有限公司

25

上海合创嘉锦物业管理有限公司西安分公司

26

陕西绿波实业集团物业服务有限公司

27

延安新投物业服务有限公司

28

榆林市金汇物业管理有限公司

29

陕西绿城华美物业服务有限责任公司

30

西安市宏府物业管理有限责任公司

31

宝鸡市大管家物业管理有限公司

32

西安锦园物业管理有限公司

33

陕西华诚物业管理有限责任公司

34

上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司

35

宝鸡凌云物业管理有限责任公司

36

榆林永飞物业服务有限公司

37

陕西华诚物业管理有限责任公司

38

西安怡人物业管理有限公司

39

延安海远物业服务有限公司

40

西安新兴物业管理有限公司

41

陕西省兰海锦泰物业服务有限公司

42

西安合能物业管理有限公司

43

西安正海物业管理服务有限公司

44

榆林市榆兴安物业管理有限公司

45

西安新知物业管理有限公司

46

汉中新天汉物业管理有限公司

47

榆林泰发详物业服务发展有限公司

48

西安联诚行物业管理有限公司

49

渭南城投立通物业有限公司

50

榆林市大千物业管理有限公司

从榜单结构看，陕西50强呈现“西安一核引领、多地市梯队跟进”的格局：头部席位集中于西安本土国资平台（如西安高科、西安安居、西安沣东、陕西西咸新区物业等）与全国性品牌物企西安/陕西分公司（融创、金科、华润万象生活、保利、万科、雅生活、上海合创嘉锦、上海中建东孚等），榆林、宝鸡、延安、渭南、汉中等地市区域龙头亦榜上有名。

从细分业态看，克而瑞物管同步揭晓住宅、行政办公、写字楼、公建、园区、公众、学校、城市服务、商业、医院等细分业态领先企业，西安经发物业、西安高科、诚悦物业、立新众联务管保安集团、华润万象生活成都公司西安项目公司等在多业态交叉领先，反映头部物企“住宅+非住宅”多元布局趋势。

克而瑞物管测评矩阵（2026）

克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出“服务力”概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。

克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：

• 综合实力：《2026 中国物业服务企业综合实力500强研究报告》
• 上市公司：《2026 中国物业服务企业上市公司研究报告》
• 服务力：《2026 中国物业服务企业服务力百强研究报告》
• 品牌价值：《2026 中国物业服务企业品牌价值100强研究报告》
• 城市运营：《2026 中国物业服务企业城市运营研究报告》
• 城市服务：《2026 中国物业服务企业城市服务研究报告》
• 交付力：《2026 中国物业服务企业交付力研究报告》
• 酬金制：《2026 中国物业服务企业酬金制研究报告》
• 保值力：《2026 中国物业服务企业保值力研究报告》
• ESG：《2026 中国物业服务企业ESG研究报告》
• 优选服务商：《2026 中国物业服务企业优选服务商研究报告》