北京
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【官方认证公告】
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项 目 概 况
楼盘地址：北京是丰台区南三环西路辅路
占地面积：2.74万平米
地上建面：6.93 万平米
容 积 率：2.52
建筑类型：11栋洋房+小高层，共530户
户型面积：99-158平米的三居至四居
梯户配比：一梯一户
预计售价：900万起
开盘时间：2025-4-30（预计）
交房时间：2027-05
物业公司：中海物业
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区 位 交 通
区位优势：项目位于西南三环内丰台区玉泉营街道核心地段，属于土地供应稀缺位置。近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%。
自驾交通：紧邻三环与菜户营桥，可快速到达丽泽商务区、总部基地、金融街三大商务区。可快速到达中关村科技园与国贸CBD。
地铁交通：距离10号线纪家庙站,19号线草桥站，草桥城市航站楼800米左右，步行15分钟左右可达。形成便捷轨道交通网络。
3
生 活 配 套
教育：
小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）。
中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M）
商业：
5公里配套圈：丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心
10公里配套圈：西单、前门、金融街、老佛爷、王府井等地标商圈
医疗：
3公里范围内：天坛医院、佑安医院
5公里范围内：宣武医院
生态：
咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽藏都市的慢生活
向北约1km可以到达丽泽商务区70亩中心公园以及莲花河滨水绿地
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整 体 规 划
共规划11栋楼，其中 1、6、9号楼为 9-11 层低密洋房，其余楼栋为 13-18 层小高层，共532套房源。
在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。
外立面：是米色、香槟金立面色彩，奢雅曲幕平层。
双园林设计：项目外部以超1.2万㎡斑斓秘境花园围合；内部园林以梵高、莫奈画作为灵感打造6个艺术花园，包括核心复合花园、下沉庭院、主题花园、休闲活动等功能空间，享内外双园林的森境生活。
双会所设计：项目还特别设置了约1000平方米的下沉庭院会所及约450平方米的架空层儿童游乐区，致力于为业主创造一个既美观又实用的社区环境。
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户 型 展 示
整个社区打造延续藏锋系美学，科技健康住宅，第四代住宅理念，标准层高3 米，南向双阳台，107平米以上增加开敞花池设计，提升整体空间利用率，所有户型得房率均在90%以上。
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精 装 样 板 间
114平米样板间
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