品区·周末侃｜郊区“追光”，追的不只是光

国庆假期最后一天晚上九点，松江泰晤士小镇的光影秀散场，游客仍恋恋不舍。

第三届上海国际光影节在全市16个区都设了分会场。这个国庆，绚烂的光影把上海郊区一个个“点亮”：奉贤在古华公园办起皮影光影游园活动，青浦让蟠龙新天地的江南夜巷市集持续营业，松江则以泰晤士小镇为主展区，把广富林文化遗址、仓城历史风貌区等10个点位串成一线。上海郊区的夜晚，少有这样的流光溢彩，一连多天，光影节都是沪郊居民热议的话题。

如果只把这看作“办节”“促消费”，会错过更重要的东西。长期以来，以工业为发展底色的上海郊区，更重视制造业的工业产值、工业固定资产投资等指标；如今，促进消费、发展服务业，也被摆上了同等重要的位置。而松江，正是读懂这场变化的一个样本——作为上海唯一的“两业融合”试点，先进制造业与现代服务业在这里深度相融，工业的硬实力与消费的烟火气，第一次靠得这么近。

记者以松江为窗口，观察到的是——从“工业立区”到“两业融合”，从“产值思维”到“场景思维”，上海郊区正在换一种发展方式。

第四届松江咖啡黄金周在泰晤士小镇启幕，第三届上海国际光影节松江分会场同步启动

光影节车墩影视乐园分会场

从无到有，从有到优

前些年，松江经济技术开发区正泰智电港开出首家星巴克。这可能是上海最西南的星巴克，推门出去是厂房。门店负责人当时对记者坦言，担心这么偏的工业区没人来喝咖啡，结果经营喜人、广受欢迎。

如今，松江一个区已有四十多家星巴克，泰晤士小镇一个地方就挤着几十家各种品牌的咖啡店，密度在全市都靠前。这也意味着，郊区的生活性服务业，正在从“有没有”走向“好不好”。

一家咖啡馆的落址，是一家企业对一座城市人口结构的判断。国际上将星巴克的开设密度称之为“星巴克指数”，作为衡量一座城市发展的重要参考：一座城市能不能留住人，往往要看生活有多便利。

正泰智电港的星巴克，某种程度上是松江现代服务业发展的一粒“种子”，也是“两业融合”的一种积极信号：工程师来了，白领来了，需要高质量生活的人来了，相应的服务便应运而生。

“从无到有”的故事，也发生在九亭，而且更彻底——它先换了一茬产业，又换了一茬人。

九亭地区曾经小散乱产业聚集，工厂乱搭建。这些年，九亭治理后腾出空间，导入商业航天产业——垣信卫星、格思航天两大链主引领“千帆星座”加速组网，卫星互联网企业在此集聚，上下游企业上百家，产业规模已达230亿元。

产业结构决定人口结构。商业航天，是最年轻的产业之一。近3年来，九亭地区人口净增长超5万，其中不少是高学历的年轻人，他们要的不再只是一张床，而是高品质的生活。

要留住青年人才，得先让他们觉得，这里值得把家安下来。于是九亭镇拿出“大衣料子”——占地上千亩的九科绿洲公园成了城市绿肺。围绕九科绿洲，商业航天产业基地、住宅、商场各归其位，又都在步行可达的距离里。

新换的“一茬人”，带来了全新的服务方式和理念；而新的服务，又反过来吸引了源源不断的人流。几年前，九亭的人才公寓远没有现在的热度——房源过剩，出租并不容易；如今，新建的人才公寓都很抢手。

透过松江经开区和九亭地区的发展来看，制造业新城要留住人，光靠产值数字不够，得靠生活配套——一杯咖啡、一座公园、一所好学校、一套高品质的公寓。这些过去被看作“锦上添花”的东西，如今成了区域高质量发展的必要条件。

松江经开区

泰晤士小镇

把审美和创意融入服务中

在松江，先进制造业与现代服务业的“两业融合”，不是一场追逐，而是一场相遇。当先进制造业通过转型升级不断提高发展质量的时候，现代服务业也在悄悄完成一场转型：服务同样不能只堆“量”，而要重“质”，强调审美与创意。

金秋时节，泰晤士小镇白天属于咖啡，晚上属于光影：第四届咖啡黄金周在这里摆出69个摊位，一位难求；同一片区域里，松江设计周搭台，东华大学、上海视觉艺术学院深度参与。游客络绎不绝，一整天都没有冷场的时候。

场景的密度决定消费者停留的时长，停留的时长决定消费的转化。松江之所以将咖啡黄金周、松江设计周、光影节，三个节办进同一个区域，为的就是这股“不冷场”的劲。眼下，咖啡黄金周办到第四届，摊位一届比一届难求，说明“来泰晤士小镇喝咖啡过一天”已经长进了很多居民的生活方式里。

松江区经委副书记刘勇表示，咖啡黄金周、设计周与光影节联动起来，有场景、有承载、有动力——松江大学城的年轻活力，能够流进消费场景产生化学裂变。

咖啡、市集、光影秀，形式或许能复制，但复制不了的是大学生的青春活力，是审美和创意。松江把东华大学、上海视觉艺术学院的师生请进小镇，就是将松江大学城的设计能力引入消费场景。

这一步体现了松江新城公司的策展能力：消费场景成了设计力的试验场和展示窗，设计力反过来成了消费场景的差异化。泰晤士小镇的每一处摊位陈设、每一道光影创意，都可能是下一个毕业设计、下一个创业项目、下一个落地松江的品牌。

除了泰晤士小镇，此次松江还将光影节的消费场景布置到广富林文化遗址、仓城历史风貌区等多个点位，串成一线。佘山国家旅游度假区年游客量突破1570万人次，7个4A级景区环伺，游客住下来，酒店、餐饮、交通都成了生意；天马星空村把闲置农房变成咖啡馆、面包房、天文馆，年客流30万人次；松江印象城里，狗道、Meland这些面向“Z世代”的新消费业态扎堆。松江区经委相关负责人说，新消费群体和新消费需求，正在催生新消费赛道。

数据也在印证这一点。2025年，松江社会消费品零售总额854.67亿元，同比增长11.8%，增幅全市第一；限上商品销售总额同比增长18%，同样全市第一。一个制造业大区的消费增速全市第一，这在数年前几乎不敢想象。

把热闹过成日常

国庆假期结束，光影节的彩灯收进仓库，咖啡黄金周的摊位逐一撤场，松江刚刚经历过的喧嚣，正以肉眼可见的速度归于平静。

热闹走后，城市要面对的，是另一道更难的考题——节庆流量能否沉淀为常态消费？免费的光影秀散场之后，泰晤士小镇的夜晚，还能不能留住客人？

松江区绿容局相关负责人表示，消费场景不只是搭给节日的，更是留给日常的；城市的烟火气，不仅在节日的聚光灯下，也在日常的每一个夜晚。

“两业融合”，第一步是制造业引来服务业，第二步是服务业反哺制造业，但最关键的还是第三步：如何让这种“融合”变得可持续？如何把节庆活动的热变成日常，锻造可持续的造血能力？在松江，相关部门已有探索举措。

九科绿洲公园建成的头几年，这片占地上千亩的绿地一度陷入“高人气、零收益、纯支出”的尴尬。九亭文化旅游发展有限公司总经理王玮对记者说，绿化好、市民都来散步，却没有能让人深度体验的内容，“有人流没有消费流，政府每年还要投入大量资金用于安保、保洁、林木养护”。

政府搭台之后，谁来接棒？几番调研后，九亭镇引入专业文旅运营方，打造“丛林玩家”探险乐园，开发多条分级赛道、跨湖滑索；“九科绿洲嘉年华”和星期露营生活节随之办了起来——露天电影、周末市集、自助露营，周末周周有活动，平时人气不减。“上个月，我们带孩子来九科绿洲参加比赛，这里现在是休闲旅游的好去处。”一位九亭本地居民说。

项目开业一年多，购票16.5万人次、营收1600万元，整个九科绿洲一年客流57.6万人次——运营收益反哺林地养护，一座“只花钱不产出”的公园，开始自我造血。

在九亭镇相关负责人看来，从“有人流没有消费流”，到“运营收益反哺养护”，关键是内容和运营。过去公园只管“绿”，现在要管“玩”；过去政府既是建设者又是经营者，现在把经营让渡给专业的人。

泗泾夜市是另一个答案。记者晚上八点在这里看到，入夜后烟火气最浓。这个被称为“上海最大露天夜市”的地方，2023年整治后重新开市，近70个外摆位持证上岗。几年过去，夜市没有昙花一现：平时日均客流三万多人，节假日超过七万人。夜市“长红”的关键，还是政府负责搭台，由市场主体唱戏。

除了松江之外，在上海其他郊区，这样的“日常”和“持续造血”的 融合业态越来越多：嘉定州桥老街的塔南小集每周在法华塔下开市，青浦蟠龙新天地的江南夜巷把市集做进了街区常态，奉贤青溪老街的夜市已持续办至第四届。

这些活动形式各异，却共享同一个底层逻辑：把节庆的流量逻辑，嫁接到日常的时间轴上——市集不再是一次性的活动，而是每周、每季、每年的固定活动；街区不再只为活动临时搭台，而是让市集成为街区生活的一部分。

九科绿洲

原标题：《品区·周末侃｜郊区“追光”，追的不只是光》