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保利长安天曜是位于石家庄体育大街与和平路交口东南角,从城市区位来看,项目处于一环核心区域,周边配套成熟度较高。距地铁1号线、5号线换乘站约800米,1公里范围内有十余个公交站点;商业配套上,先天下、北国、勒泰三大商圈均在3公里半径内;周边分布着多所幼儿园及中小学;医疗配套有省二院、省四院、河北省中医院等三甲医院在3公里范围内。项目东侧和北侧还紧邻城市公园,日常休闲步行可达。
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项目总占地约3.24万平方米,总建筑面积约6.47万平方米。容积率仅2.0,绿化率35%。规划了10栋住宅楼,分为东西两个地块——东地块为6栋10-11层洋房,西地块为4栋17-18层小高层。全盘仅450户,属于较为纯粹的改善型社区。
产品方面,项目主打建筑面积约126至158平方米的精装四房,社区内规划了下沉庭院、复合型会所及架空层泛会所等功能空间。
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作为保利在石家庄和平东路片区的第三个项目,长安天曜的出现一定程度上反映了当前石家庄楼市的两个趋势:一是二环内尤其是一环周边的可供开发土地正在减少,核心地段的低密项目愈发稀缺;二是改善型需求正在成为市场主流,购房者对社区品质、户型空间、物业服务等综合指标的关注度明显提升。至于项目最终的交付品质和市场认可度,还需要时间来验证。
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户型产品介绍,适配改善家庭居住需求
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