四川
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海南三亚【阳光壹居】楼盘详情
项目地址：三亚海棠湾南区，近 301 解放军总医院海南分院，坐拥 1.2 公里海棠河内河景观带
开发企业：海南阳光颐和健康产业发展有限公司（阳光金融集团旗下）
地块规模：总占地约 18.38 万㎡，总建面约 7.35 万㎡
规划指标：综合容积率≤0.4，独栋组团容积率低至0.27；绿地率≥50%，建筑密度≤15%
产品形态：全盘纯独栋别墅，无高层、叠拼、洋房混杂，总计 169 户高端私属院落
产权年限：40 年商业康养用地，商水商电，无法落户、不享受学区，海南不限购，无社保 / 个税门槛
交付状态：全实景现房，清水 / 精装拎包两种交付标准，即买即入住
物业 & 服务：酒店式专属管家物业，配套 200 + 项全周期旅居托管服务
车位：每户自带私家车库，车位充足，全人车分流
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海南三亚【阳光壹居】区位亮点——拥享约1.2公里河岸线，头排近瞰内河静谧波澜
项目位于海棠湾，区域内新房普遍容积率 1.2 以上，本项目独栋组团仅 0.27 容积率，全盘 169 户纯独栋无高低配；禁墅令后海棠湾一线临河独栋地块不再批复，圈层纯粹、私密性拉满，资产保值能力极强。
区别海棠湾大量别墅期房，项目全部实景完工，庭院、泳池、园林、户型均可实地核验，无需等待工期，收房即可度假、托管出租，规避延期、减配、烂尾隐患。
片区少数近距离坐拥 301 总医院的独栋社区，康养医疗配套一步到位，适配北方候鸟老人长期过冬养老，慢病诊疗、康复理疗一站式解决。
独占超长海棠河景观岸线，背靠山林、近临南海；山体隔绝近海高盐雾，兼顾观景体验与居家干爽，解决一线海景房潮湿腐蚀家具的痛点。
海南三亚【阳光壹居】锚定海棠湾南醇熟留白土地，以实景现房启新选择
约517-1890平超大私人花园（壹玺），户户带私人泳池（除A户型外），启新家族尊崇感与多元度假体验。
海南三亚【阳光壹居】【海棠湾独栋墅】亮点介绍
海棠湾独栋别墅群落，带来更纯粹的墅居生活
世家恒产｜海棠湾惟此约0.4低密，独享惬意生活
难得资源｜醇熟海棠湾留白土地，锚定纯粹地段价值
自成身份｜为驾驭人生的大人物预留169席藏品
静观波澜｜步行通达海棠湾沙滩，坐家头排私瞰（仅为临河户型）湾内河
私密独享 I 超百平私家庭院，为居住带来惊喜不绝的想象力
阳光明亮｜大面宽短进深，空间明亮通透
邻河独栋｜建面约114-499㎡独栋别墅，不只是一处居所，更是家族的私域领地。
海南三亚【阳光壹居】实景户型推荐——壹宸｜A户型建面约114m²
下沉庭院，全明通透采光，灵动留白空间｜独立主卧空间
壹玺｜D户型建面约465m²
约517-1432m²临河奢阔庭院 河山双景尽收眼底，前庭后院 双梯动线｜家庭欢聚侧厅｜立体灵动采光｜整层双露台主卧套
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