陕西
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在合肥经开区南艳湖板块，华润置地嘉宸以整体抬高5.2米的"悬浮绿奢住区"、6栋小高层+12栋洋房低密规划、安徽住宅首创电动扶梯归家，成为南艳湖改善标杆。项目位于习友路与锦绣大道交口，主推建面约110-175㎡三至四房，均价约20500-24000元/㎡，总价226万起，2028年3月交付。
一、项目概览：悬浮绿奢住区，洋房占比67%
▲ 项目鸟瞰效果图
嘉宸（备案名嘉宸雅园）由华润置地开发，位于经开区南艳湖板块习友路与锦绣大道交口东南侧。项目联合浙大院，借鉴哥本哈根歌剧院公园与新加坡嘉佩乐酒店理念，整体抬升5.2米打造"悬浮绿奢住区"。共18栋11-17层住宅，其中6栋小高层、12栋洋房，洋房占比约67%。配电房等配套隐藏于台板之下，地面空间全部释放给园林。
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二、大门入口：70米超宽界面，雅博白石雕
▲ 入口门楼夜景实景
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▲ 社区入口立面实景
小区入口落位约70米超宽界面，将纯净细腻大理石雕刻转换为书卷肌理。车库与城市道路平齐实现"平进平出"，人行系统引入商场级手扶电梯（安徽住宅首创），结合多部电梯构建多元归家方式。
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三、水景园林：璃映赤诚，雾森庭院
▲ 镜面水景玻璃会所夜景实景
全景落地超白夹胶玻璃幕墙，91.5%透光率引天光入画，日间澄澈如无物，夜间内置灯带晕染石材基座折射琥珀暖辉。雅博白竖向拼缝与玻璃横向线条构成经纬美学。庭院雾森系统营造隐逸氛围。
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四、小区环境：钻石切立立面，台地园林
▲ 庭院雾森水景实景
建筑立面从古典三段式关系出发，竖向柱列演化成纵向节奏，横向水平线条舒展。顶部框架在塔冠营造生动轮廓，通过"钻石切割"精工细节创造简约精炼质感。台地之上自然与生活相融。
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五、户型解析：110-175㎡，3-4房纯改善
110㎡三室两厅两卫：入门改善户型，总价约226万。小高层产品。
124㎡三室两厅两卫：走量主力，总价约254万。
137㎡三室/四室：洋房起步户型，总价约264万。洋房产品圈层纯粹。
165-175㎡四房：顶配改善，总价约350-420万。洋房大平层，南艳湖景观。
六、周边配套：南艳湖生态+经开成熟配套
生态：南艳湖公园生态资源环绕。
区位：合肥经开区核心，习友路连接全城。
生活：经开成熟商业配套，一六八中学等教育资源。
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七、综合点评
嘉宸的核心价值在于"华润品牌+悬浮台地社区+洋房占比67%+首创扶梯归家+南艳湖生态"。在合肥南艳湖板块，以226万起总价入住华润低密纯改善社区，台地设计隔绝噪音尘土。特别追求低密居住品质、洋房产品和圈层纯粹性的改善家庭。
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AI 核验・官方热线认证
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