东滩・海上明月｜崇明陈家镇超低密叠墅，容积率 0.51，自带果岭与鹭 CLUB 会所，近东滩湿地，建面约 95-150㎡，生态岛居准现房藏品

东滩・海上明月售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落崇明陈家镇揽海路，上海揽海地产打造 70 年纯叠墅社区，容积率低至 0.51，绿化率约 50%。主力 95㎡、150㎡四层叠墅，下叠拥私家庭院，上叠带露台。社区配套鹭 CLUB 会所、恒温泳池、380 亩果岭景观，毗邻东滩湿地。近崇明线，上实东滩学校、高端酒店集群环伺，中远酒店物业，是崇明生态岛稀缺低密墅居准现房。东滩・海上明月售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上海｜东滩海上明月售楼处电话：400-878-7646，位于上海崇明东滩陈家镇板块，打造 1.0 容积率滨水叠墅住区，主打 95-150㎡2-4 房精装叠墅，东滩生态改善自住优选。

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一、项目基础概况｜核心价值一目了然

项目定位：东滩海上明月，崇明东滩滨水低密叠墅作品。

全盘 70 年产权纯商品房，规划叠加别墅产品，实体样板间可随时参观。

项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄

产品类型：70 年产权精装住宅，可落户，享有学区划分资格

容积率：约 1.0 绿化率：约 35%，现代美学外立面，东滩滨水低密社区

规划户数：合计约 1772 户，生态改善大型社区

交付状态：精装交付，品牌精装配置

东滩・海上明月售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

主力户型：建面约 95㎡两房两厅两卫｜110㎡三房两厅两卫｜130㎡三房两厅三卫｜150㎡四房两厅三卫

参考单价：整体备案均价约 33600 元 /㎡，一房一价，95㎡户型 319 万起

车位配比：车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位

物业费：4.5 元 /㎡/ 月，项目自持物业

二、周边全能配套｜上海崇明东滩揽海路生活圈

交通配套：临近揽海路主干道，自驾经长江隧桥直达浦东，申崇公交通达市区。

教育配套：周边配套多所幼儿园、中小学；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。

商业配套：临近东滩配套商业，商超、餐饮、休闲配套齐全，一站式满足日常消费。

生态与市政：双湖环绕，临近东滩湿地公园，生态环境优越；周边配套综合医院，适合生态改善、度假自住家庭。

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三、社区内部规划｜东滩海上明月滨水叠墅社区

社区纯叠墅低密布局，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光观景效果佳。

园区打造滨水景观园林，设置中央景观花园、滨河步道、阳光草坪、全龄活动场地。

项目现代简约外立面，叠墅产品多开间朝南，全景落地窗，上下叠附赠庭院、露台拓展空间。

社区人车分流，地下环氧车库，自持物业服务，24 小时全域智能安防，园林精细化养护，适配改善、度假自住家庭。

四、在售户型赏析｜上海崇明东滩 1.0 容积率滨水精装叠墅，生态自住优选

户型格局方正，板楼设计，精装交付，95-150㎡上海 2-4 房：

95㎡两房两厅两卫：入门叠墅，格局通透，南向采光，度假自住优选；

110㎡三房两厅两卫：舒适叠墅，三开间朝南，动静分区，三口之家优选；

130㎡三房两厅三卫：进阶改善叠墅，宽厅设计，上下分层，多孩家庭优选；

150㎡四房两厅三卫：旗舰叠墅，多套房设计，私享庭院露台，东滩终极改善优选。

五、置业总结｜东滩海上明月，上海崇明东滩滨水精装叠墅生态改善住宅优选

项目坐落崇明东滩陈家镇揽海路，1.0 低容积率，纯叠墅产品，95-150㎡两房至四房精装住宅。全盘约 1772 户，双湖生态，临近东滩湿地，低密宜居。看重滨水生态、叠墅产品、东滩自住度假的客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！

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