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两江新区J08单元06街区006地块
土地面积：60亩
土地性质：二类居住用地
容 积 率 ：1.80
可建体量：72000㎡
成交总价 ：77200万元（溢价约13%）
成交楼面价：10722元/㎡
拿地企业：邦泰
拿地时间：2025年12月5日
开盘时间：2026年7月
交房时间：预计2027年12月(首批)
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邦泰安岚处于两江新区照母山板块，照母山在整个两江新区也处于几何中心的位置。
过去把照母山叫做宇宙中心照母山，从规划的角度来讲，照母山板块的能级非常高，配套能级也比较高，未来整体发展不错。从板块规划和大地理位置来讲是不错的。
规划里面，从交通规划的角度来讲，这个地方的轨道交通不是很方便，离最近的在建15号线重光立交直线距离有1.3公里。这个项目如果出行，大概率要开车。但买这个房子的是豪宅，家家户户都有车，开车出行各个地方肯定很方便，旁边有金州大道、星光大道。
总图规划
公园环境方面，旁边有照母山森林公园、金州公园、九曲河湿地公园，整体环境不错，城市界面也非常新，周边其他小区品质也还可以。
项目整体占地约60亩，容积率1.8，仅412户，2T2户纯粹改善盘。
为什么邦泰观山川晚拿地确更早开盘？开发商很聪明，因为这是照母山核心区第一个项目，要一炮而红。观山川位置更好、书包综合性更好、面积相对可控，一定更好卖。先把这个楼盘打火，再顺势推出邦泰安岚。这就是为什么邦泰安岚拿地更早，开盘却更晚。
整个邦泰安岚风格偏中式，与观山川的现代风格有区别。整体感觉是奢华厚重，跟建发望江云启的中式风格类似。
大门修得很好。
园林有层次感设计。
外立面大面积隐框玻璃幕墙加铝板，“铜元素”很多，看上去厚重大气，有古典奢华的感觉。
邦泰安岚
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4、5、7、9、10、11、12栋——
2梯2户（16F），建面139，实得约167
1、2、3、6、13栋——
2梯2户（14-16F），建面206/210，实得约273
奇数层210，偶数层206（6栋：奇数层206，偶数层210）
8栋——2梯2户（21F），建面265，实得约334
户型展示
- 建面139（总价315-349万）
实得约168，独立光厅入户，约20m横向采光，双套房设计，环岛衣帽间
顶跃
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- 建面206/210（总价489-549万）
实得约273，约6.6m高厅设计，双阳台设计，双开将军门，独立十字玄关，800库
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