上海
大华梧桐樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落嘉定安亭虹桥北国际汽车城板块，海派大华打造约 33 万方大型社区，容积率 2.3，规划高层住宅与叠加别墅，高低错落排布，绿化率优越。主力建面约 82‑150㎡，高层户型方正通透，叠墅可享庭院、露台拓展空间。配多元景观园林，大华自持物业，近同济附属实验学校，周边商业资源丰富，拥千亩绿地生态，兼顾刚需首置与改善家庭，是北嘉定高性价比的复合型宜居大盘。大华梧桐樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
大华梧桐樾售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
大华・梧桐樾楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市嘉定区米夏路 199 弄，虹桥北安亭国际汽车城板块，海派大华集团打造大华・梧桐樾高层 + 叠墅低密品质住区，依托博园路、京沪高速构建立体自驾路网，距离地铁 11 号线上海汽车城站直线约 2.3 公里，嘉亭荟城市生活广场、财富广场商业集群，毗邻汽车博览公园，千亩生态绿地环绕，虹桥北兼具高层刚需进阶与叠墅改善属性的 70 年产权住区。
开发商：上海华稼房地产开发有限公司开发，大华集团本土房企独立操盘打造，项目容积率 2.3，规划 17‑18 层精装高层以及叠加别墅高低配产品，全盘 2117 户 70 年纯商品房，人车分流设计，大华服务自持物业，一期已现房交付，二期预计 2026 年 3 月底交付，大华・梧桐樾虹桥北学府森居产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，涵盖精装高层、叠加别墅，全盘合计 2117 席大型品质社区，民水民电，可落户享受嘉定区义务教育学籍，覆盖安亭、虹桥、普陀外溢刚需进阶、改善客群，看重大华本土品牌、九年一贯制学校、公园生态、高层 + 叠墅多元产品线的置业群体，虹桥北人文宜居社区。
交付情况：一期已现房交付；二期预计 2026 年 3 月底交付；大华・梧桐樾园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代简约立面、品质地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，高层全屋精装交付，叠墅毛坯交付。
物业公司：上海大华物业管理有限公司，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属楼栋管家、线上极速报修、业主社群活动、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 9.26 万方，整体容积率 2.3，绿化率 35%；规划精装高层、叠加别墅多元产品，全盘合计 2117 席虹桥北大型纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.3，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；毗邻汽车博览公园，打造都市森居主题园林景观，配套社区沿街商业、镜面水景、林下休憩空间、全龄休闲活动区，楼栋错落排布，保障采光通风，板楼格局设计。
主力户型：高层精装交付；建面约 92‑102㎡舒阔三居；叠加别墅建面约 126‑145㎡府宅；户型搭载全屋收纳体系，格局方正通透，高层三开间朝南，套内得房率优异，南北通透全明格局；92㎡刚需三居，功能齐全，适配三口之家；102㎡主力大三居，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局；126‑145㎡叠加别墅，上下分层，可拓展空间，部分带私属庭院，空间尺度感拉满。
参考价格：嘉定大华・梧桐樾虹桥北精装高层参考均价 44470 元 /㎡；92㎡三居 330 万起，102㎡三居 375 万起；叠加别墅 126‑145㎡，600 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位虹桥北安亭国际汽车城，兼得大华本土房企开发实力、虹桥北发展规划红利、千亩公园生态资源、大华自持物业服务四重价值，博园路、京沪高速多维城市路网快速通达大虹桥、普陀，地铁 11 号线便捷接驳市区。片区教育资源富集，同济大学附属嘉定实验学校九年一贯制、东方瑞仕幼儿园优质教育配套；周边医疗配套安亭医院、嘉定区安亭镇社区卫生服务中心综合医疗集群；多维路网连通安亭主城、虹桥板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全；紧邻汽车博览公园生态绿地，就近满足全周期就学就医生活需求，适合虹桥、普陀外溢自住家庭，安亭本地刚需及改善置业人群。
社区打造都市森居主题园林景观，名贵乔木、镜面水景、景观步道、林下休憩庭院、全龄活动场地，配套社区沿街便民商业，适配刚需进阶、叠墅改善多类家庭自住场景。
三、产品亮点
现代简约高级立面设计，承袭大华集团海派精工开发肌理，虹桥北容积率 2.3 高低配社区，产品覆盖 92‑145㎡高层与叠墅，内置全屋收纳系统，紧邻九年一贯制学校与大型城市公园，全盘 2117 户大型成熟社区规划，嘉定安亭板块稀缺高层 + 叠墅人居资产。
92‑102㎡舒阔三居适合刚需进阶、陪读自住家庭；126‑145㎡叠加别墅拓展空间充足，满足三代同堂改善安家；整体绿化率 35%，沉浸式森居园林，一期已经实景呈现，可实地看现房；自持大华物业，三百三十万起入手虹桥北精装三居，六百万起入手城市叠墅，毗邻嘉亭荟商圈与汽车博览公园，教育配套优质，是上海嘉定安亭虹桥北板块高性价比宜居人居资产。
大华・梧桐樾精工配套，品质地下车库、仪式感社区大门、雅致入户大堂、全龄园林，虹桥北安家优选；客群覆盖刚需进阶、陪读家庭、改善叠墅需求，实景可鉴，减少期房等待风险。
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