吉林
高盛发布了最新的研报，算了一笔大账：中国家庭总资产大约为730万亿人民币。按照全国14亿多人口来平均的话，那么人均资产就达到了52万元。
很多人的第一反应就是：我又被平均了吗？我的52万到底去哪了？
先别急着吐槽。
仔细看完这份报告之后，你就会发现一个更重要的信号，在经过长时间的资产调整之后，中国家庭的总资产终于止跌企稳了。
更重要的是，我们手里最值钱的东西，正在经历一场几十年未有的大洗牌——钱，开始搬家了！
01、 告别“买房即暴富”，房地产不再是财富的唯一压舱石
曾经在过去的几十年里，城市化的浪潮中，“买房”是大家用来管理财富的唯一正确答案。城市化的发展和房价的一路高歌，两者互相推动，使“中国人喜欢买房子”成为最明显的标签。
最夸张的时候，绝大多数普通家庭只要攒够了钱，第一选择绝对是买房。
房产所占大家手中的总资产比例曾经达到过70%左右。也就是说，大家的财富基本上都是被绑定在了房地产这个单一的资产上面。
但是这两年来，大家最直接的感觉就是房地产市场的深度调整。
由于房价不再是一路狂涨，很多家庭的房产价值也跟着缩水了，甚至觉得自己的身家也被打了个折扣。
高盛的数据很直观地反映了这一变化：
- 2021年年中，中国居民手里有67%的资产都是房产
- 到了2026年一季度，这个比例已经快速回落到了52%
5年的光阴里，房产在家庭财富中所占的比例下降了15%。
一方面是因为大家对买房的热情有所减退；另一方面则是由于房价下跌造成的资产重新估值。房地产一家独大的时代已经结束，成为整个社会财富的压舱石的日子也一去不复返了。
02、 钱去哪儿了？大家都在默默做这两件事
既然把房产中的钱挤出来了，那么这笔巨大的资金又挪到哪里去了呢？
报告中所给的数据已经很清晰地表明了答案：钱从房子里面流出之后，大部分被存入了银行账户或者投入到金融市场中去。
来看一组鲜明的对比：
- 存款与现金：2021年年中只占家庭资产的16%，到了2026年一季度，迅速飙升到了25%
- 其他金融资产：从原来的15%提升到了20%
- 直接持股比例：也顺势小幅上行到了6%
从这些数据中可以清楚地看出目前普通人的心理状态。
一方面，大家越来越重视安全的感觉。近几年来，大多数人选择的投资方式并不是盲目地进行投资，而是先增加存款、提前偿还房贷。
很多人都在主动降低自己家庭的负债率，为未来可能出现的风险做好准备。居民端的这种自我化债、自我防守的方式将会持续相当长的时间。
另一方面，一些看准了趋势的资金也开始寻找新的出路。
从房地产中抽离出来的资金，也开始逐渐流入到保险、理财、基金以及股票等领域中去，从而打开了多元化投资的大门。
03、 财富“大搬家”背后，普通人该如何自处？
参照美国、日本等发达国家的发展过程，在房地产市场完全进入存量时代之后，家庭财富由“沉淀在房子里”转为“流入到金融资产中去”，将会成为一种不可逆转的历史潮流。
但是大家心里要明白，财富大搬家的过程并不是一蹴而就的，而是一个缓慢、曲折并且存在不平衡的过程。
过去靠买一套房就能躺着让资产翻倍的“傻瓜式暴富”时代已经彻底结束了。未来财富竞争的实质就是看你能不能把钱用好，能不能把钱投到不同的资产上。
在钱大搬家的过渡时期里，对于普通老百姓而言，盲目抄底房产或者盲目冲向高风险市场都不是明智的选择。
看清财富流动的大方向，适度降低对房产暴利的不切实际预期。
把一部分精力和资金转到更具流动性和安全感的资产上，防守好自己的基本盘，才是应对这波财富大洗牌最稳妥的姿势。
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