街区式商业走红，上海消费场景“破墙出圈”

在上海，越来越多商业体不再局限于封闭建筑，而是把消费场景延伸到开放街区。浦东的EKA天物、静安的永源路，成了其中的佼佼者，不仅有超过半数的首店入驻，各种独家的文化、赛事场景，更让这些街区成了年轻人趋之若鹜的社交目的地。

街区式商业地标EKA·天物入口处，刚刚开幕的天物美术馆首展，把获得国际大奖的多位中国艺术家的作品集结到市民眼前，也让现代艺术走进这个老厂房改造的开放街区里。

有市民觉得：“又抽象，但是又比较易懂，这种方式给到观众朋友们。”有市民感叹：“让人感觉就身处在一个自然的环境中，整个身心就比较放空，然后准备去打卡一家甜品店。”

2024年正式对外开放的EKA·天物，前身是上海航海仪器总厂旧址，40多栋老厂房保留着红砖、混凝土的工业质感，商业引入时又主打休闲式消费氛围。园区里131家特色商户中，各类品牌首店占比超过三分之一。这次天物美术馆的上新，更是补上了街区此前缺失的专业艺术业态，让老厂房里的消费场景又多了一层文化厚度。

嘉韵集团执行董事、EKA天物执行总裁陈鹏年介绍：“园区打造的就是有艺术、有生活气息的一些场景，我们也可通过天物美术馆去承接，包括跟更多的知名艺术家去联动去合作。”

近年来，越来越多的商业体，不再只是在单个的封闭建筑体内做文章，开放式的街区场景、非标的消费空间、更多的休闲体验，日益受到消费者的喜爱。

作为电竞领域的最高级别国际赛事之一，2026无畏契约上海全球冠军赛首次落地中国，并在市中心的永源路，携手顶奢品牌，打造了一场专属联名限时快闪。

2026冠军赛奖杯、主题定制网吧、沉浸式冠军观赛场……整个街区的下沉式广场成了兼具潮流质感与艺术氛围的公共空间。

有粉丝分享：“就是自己做了个这么个键帽，感觉自己确实参与过，比较有这种纪念感。”有海外粉丝感叹：“看着自己最爱的游戏品牌和顶级潮流品牌，以这么酷的方式在上海跨界合作，真的像所有玩家的梦想成真了。”

腾讯互动娱乐无畏契约市场负责人甘霖表示：“代表着一个顶级的审美和潮流文化的现场多元的体验。希望通过这样的合作，让大家感受到无畏契约以及上海这座电竞之都、潮流化城市的共同魅力。”

把电竞比赛从封闭的专业赛场，延伸到开放的城市商业街区，这样的跨界联动，实实在在地带动了消费热度。

有海外游客分享：“老公去看比赛，我负责逛街购物。我在永源路买了太多东西了，这个挂件、好几双Pane的鞋子，还有短袖裤子，全是在这儿入的。我太喜欢这里的食物和街区文化了，如果能定居在这里，我肯定会特别开心。”

正是看中永源路年轻时尚的消费氛围，越来越多海内外品牌选择在这里布局首店，街区的首店占比超过7成，从高端家居门店到先锋设计师零售品牌应有尽有。

有哈萨克斯坦游客感叹：“非常棒，这里的东西让我有种眼前一亮的感觉，我打算在这儿买耳环和太阳眼镜。”

这家国内潮流饰品品牌在全国已经开了70家门店，这次品牌直接把全国首个线下融合店落在了永源路，咖啡、唱片、复古书报亭……这种复合式的消费业态，让消费者不带目的松弛逛街，完全契合当下年轻人的消费习惯。

BLACKHEAD CEO黄俊感慨：“试营业期间，整个这个店的客单跟件单，都会比我们全国其他店铺都要高很多，高出20%到30%。我们觉得在这里能够真正找到品牌最核心的那部分客人，甚至我们整个公司都搬在楼上了。”

夜间的餐饮消费同样节节走高，数据显示，街区营业额中30%来自夜间经济。有食客觉得：“一些比较休闲的局，我们就会更选择来这边，那一直体验也都比较好。”

餐厅主理人程靖然回忆：“去年10月份我们签了第一个铺子，就隔壁的酒吧。然后酒吧开业之后，大概是3到4个月之后，我们拿了这间铺子，开了这间餐厅。我觉得永源路是一个很好的载体。”

活力满满的开放式购物街区，正成为年轻人的时尚社交场、游客梦的向往目的地，也是上海国际消费中心城市建设里的一张全新名片。

永源路街区项目负责人何玥介绍：“永源路虽然只有500米，但我们有着非常强的场域可塑性。永源路的价值不在于地段好，而在于它的场域性格比商场松弛，比传统快闪更有可被占领的街区感，而永源路刚好提供了让这两件事同时发生，又不显刻意的一个空间。”

街区商业的走红并非偶然，它契合了年轻人不带目的、松弛逛街的消费习惯，也用首店矩阵和跨界联动创造了不可替代的场域体验。上海国际消费中心城市的建设，正需要这样有个性、有吸引力的消费新空间。

看看新闻记者: 邢颖

编辑: 张予洋

视频编辑: 王岑峰

摄像: 吴佳亮

责编: 李鹏