上海
中企誉品银杏道项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
中企誉品银杏道项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
中企誉品银杏道官方认证统一热线
✅✅中企誉品银杏道开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中企誉品银杏道售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「中企誉品·银湖湾/银杏道」售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
松江新城核心
建面约89-130㎡高层
容积率约1.6低密滨湖住区
均价59794元/㎡ 总价约380万起
传世- 画境园林- 95折钜惠
样板房线上提前预约
【中企誉品·银湖湾】
项目基础信息
【项目名称】中企誉品·银湖湾
【建筑类型】高层住宅
【产权年限】70年
【所属区位】上海松江广富林板块
【总建筑面积】总建筑面积约38万㎡
【楼栋及户数】14-16F高层35栋、全部共计2193套
【产品详情】
高层雅居：建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房；
【容 积 率】03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6（本次可售房源容积率为1.6）
【绿 化 率】35%
【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）
【开 发 商】中华企业（国企）
· 上海地产集团旗下上市的综合开发企业（股票代码600675）
· 上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
· 上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
· 全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
物业公司：古北物业
物业费：4.98元
车位数：2850（配比1:1.3）
中企誉品银杏道（备案名：誉品雅苑）坐落松江广富林板块骏安路 66 弄，由中华企业旗下上海沣钻房地产开发打造，是松江新城低密改善住区，容积率 1.8，整体规划 864 户，预计 2027 年 3 月精装交付安居客。项目融合森境园林景观，打造银杏主题景观，配置全龄业主会所，涵盖健身会客、儿童活动空间，社区采用人车分流规划，分为小高层与叠墅两类产品，建筑立面现代雅致，兼顾洋房与墅居双重居住体验。
稀缺低密滨水墅区
在上海，居住舒适度跟产品类型有着很强的关联性。密度越低舒适度也就相对越高！这不仅仅只是产品类型的不同。在楼间距、景观、日照时长等各个方面都有着很大的提升！
然而目前市面上新房的容积率大部分都是在约1.8以上甚至开始逐渐超过约2.0，约1.8以下至约1.2容积率的产品已不多见！
中企誉品银杏道官方认证统一热线
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2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！
事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。
【中企誉品·银湖湾】作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
项目精装交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线家装品牌。主力户型建面约 89‑130㎡，89㎡小三房户型紧凑精巧，格局通透，适配刚需家庭；98㎡三房格局方正，LDKB 一体化宽厅，双卫布局，适配刚改家庭；130㎡主力四房，南向大面宽采光，多套房设计，收纳完善，满足二孩及三代同堂家庭居住需求，总价 530 万起，一房一价。
项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，项目规划建设35栋 12-16F 小高层、10 栋 4F 叠加产品，总户数约2300余套；主力户型 89-130㎡高层，及 145-154㎡叠加产品。
项目规划排布方面，项目容积率仅1.73，采用 “北高南低” 的高低配规划设计。
项目周边临近 9 号线松江大学城站，轨交便捷通达松江新城、莘庄；自驾紧靠广富林路、嘉闵高架，快速通达漕河泾、虹桥商务区。周边华东政法大学附属松江实验学校等名校资源环伺，商圈商业、生活商超齐全，城市配套完善，居住配套成熟。
实拍图
在品质上，“誉品”系作为中企高品质住宅产品线，始终坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念，凡誉品即为精品。
作为松江广富林板块改善作品，项目兼顾低密容积率、实景准现房，近地铁且教育配套资源优质，适配松江新城、漕河泾、虹桥的刚需及改善置换家庭
内外兼顾的自然环境
在外部资源上，项目拥有东南两侧水系环抱，再加上自身的高层+4层叠加的产品组合，舒适度直接拉满！
效果图
与此同时，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡。
中企誉品银杏道官方认证统一热线
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不同于市面上其他拥有水系资源的项目，「中企誉品·银湖湾」更多的是将内在空间以自然为主题，与双面水系形成更好的呼应。让建筑融合到大自然中，给予业主更加健康舒适的生活氛围。
【尚湾林语】项目的主力户型，建面约89-98㎡高层来说。面积段看似与市面上的许多产品差别不大，但要知道该项目在设计上可是煞费苦心。每一个空间的布局都是以居住舒适度为主，从而在有限的空间里尽可能的满足从三口之家到三代同堂或者二胎家庭的全龄段需求！
项目首开38-39-40-41-42-43-48-49，两梯四户（89-98）一梯两户（130）
楼栋分布图
[ A户型 ] 建筑面积约98㎡ | 3房2厅2卫
[ B户型 ] 建筑面积约89㎡ | 3房2厅1.5卫
动静分明 方正紧凑，空间互通，分而不离
观景阳台，衔接客厅，坐享阳光格局
主卧套房，舒适专享独立卫浴与观景飘窗
南向双卧，于随性与自在间，还原生活最美的样子
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