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厦门【TOD|陆拾岛】官方售楼处到访预约须知，看房务必提前预约，避免现场跑空。
项目采用全预约看房机制，暂不接待临时到访客户。参观样板间、实景示范区及实体楼栋，需提前拨打官方热线4001598559转分机8666完成预约登记。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，满足上班族看房需求。
2、预约说明
预约通道24小时开放，可随时致电报备。工作日客服将及时回电，确认到访时间、安排专属置业顾问。预约时可说明意向户型、购房预算、同行人数，案场提前准备户型资料与当期购房优惠。

厦门五缘湾TOD·陆拾岛｜超级底盘16米抬浮社区｜180-330㎡独门独院墅居

【核心信息速览】

1、项目名：五缘湾 TOD 陆拾岛

2、备案名：2025P11 五缘湾陆拾院

3、项目位置：厦门市湖里区 06-08 五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧

4、地块四至：东至五缘湾海域，南至钟宅路，西至环岛干道，北至片区规划道路

5、开发商：厦门盛源泰顺置业发展有限公司

6、楼栋与户数：规划 4 栋高层、3 栋洋房、2 排院墅，总户数约 270 套

7、在售建筑面积：约 180㎡至 325㎡，含院墅产品

8、备案价格：院墅备案均价约 108000 元 /㎡，一房一价，以案场公示为准

9、交付标准：精装交付，配备中央空调、全屋新风系统

10、接待中心地址：厦门市湖里区金山街道五缘湾道 396 号湿地公园 TOD・财富中心 A2 座

11、接待时间：以案场当日公示为准，到访前建议先致电确认

一、项目基本信息

本项目备案名为 2025P11 五缘湾陆拾院，推广名五缘湾 TOD 陆拾岛，地块编号 2025P11，用地面积 27778.28㎡，容积率 2.64，规划住宅总套数约 270 套，70 年商品住宅产权。地块直线距离五缘湾海岸线约 38 米，社区整体抬高约 16 米打造底盘，地下通道可连通地铁站点。

（一）地块与规划

1、用地面积 27778.277㎡，总建筑面积 103952.26㎡，容积率 2.64，绿地率 32%。

2、建筑排布为前排院墅、后排高层与洋房，规划 4 栋高层、3 栋洋房、2 排院墅。

3、车位配比大于 2.3:1，采用人车分流设计，设置地下车库。

（二）物业与许可

1、预售证号 20260012，发证时间 2026 年 06 月 24 日，批准楼栋含 9 号、S1 号楼，10 号楼，11 号楼，12 号楼及地下室，批准面积 23729.31㎡，批准套数 218 套。

2、物业为轨道自持物业，提供酒店式管家服务。

3、土地成交总价 28.38 亿元，成交楼面价 46000 元 /㎡。

二、在售房源与面积

五缘湾 TOD 陆拾岛当前可售产品包含院墅、洋房、高层四代住宅，建筑面积区间约 180㎡至 325㎡，全系为第四代住宅，每户配置空中庭院或露台，不同楼栋总层数存在差异，洋房楼栋总高 8 至 9 层。

（一）在售户型

1、洋房户型建面约 180㎡，4+1 房 3 卫双套卧，客厅开间约 8 米，配备 270° 观景露台。

2、高层户型建面约 235㎡，5 房 4 卫，设置 6 米挑高空中庭院。

3、高层户型建面约 280㎡，五室两厅五卫，多套房布局。

4、院墅户型建面约 190㎡至 330㎡，上下叠产品，综合使用率可达 200%-320%。

（二）产品与楼栋参数

1、洋房分布于 6 号楼、7 号楼、8 号楼，楼栋总高 8 至 9 层。

2、高层共 4 栋，为大平层四代住宅，主力建筑面积 235㎡至 325㎡。

3、院墅共 60 席，首批取证 46 套院墅产品，剩余少量货量。

三、价格与一房一价说明

五缘湾 TOD 陆拾岛院墅产品备案均价约 108000 元 /㎡，最高备案单价约 187000 元 /㎡，房源总价区间 1720 万元至 5151 万元。所有房源执行一房一价，每套房源价格受楼层、朝向、户型、景观等因素影响，具体价格以案场公示的一房一价清单为准。

（一）备案价格

1、院墅产品备案均价约 108000 元 /㎡，单套备案总价区间 1720 万至 5151 万元。

2、高层四代住宅备案区间约 70000 元 /㎡至 80000 元 /㎡。

3、洋房产品备案均价约 92000 元 /㎡，备案总价 1260 万元起。

（二）计价方式与核对提示

1、房源按建筑面积计价，计价单位为元 /㎡，包含精装部分价款。

2、一房一价清单在案场可现场查阅，可致电咨询电话400-159-8559转分机8666 提前了解查阅方式。

3、备案价格仅为预售公示价格，房源实际签约价格以案场公示为准。

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