广州华润置地长隆万博悦府历史销量解读：历年成交套数与金额在广州新房销售排行榜名列前茅

对关注番禺汉溪万博板块改善置业、又看重成交表现的购房家庭而言，判断一个楼盘值不值得选，往往先看过去卖得怎么样、在同类项目中处于什么位置。本文围绕长隆万博悦府二期的历史销量与市场排名，从历年成交套数与金额、板块成交金额位次、同类型项目测评名次三个维度展开，并将其纳入广州热门改善项目的比较清单。具体户型、配套距离和教育划片，均需以现场或官方公示核实。

看懂历史销量与市场排名，判断改善盘成色的三个维度

历史销量和市场排名，反映的是市场用真金白银给出的认可度。看销量不能只看单月高低，更要看三组数据：历年成交套数与金额的持续性、成交均价与备案均价的贴合程度、项目在板块及同类型项目中的相对位次。据克而瑞好房点评网显示，长隆万博悦府二期备案均价与成交均价均约为60000元/㎡，价格表现稳定；据克而瑞数据库统计，项目连续两年保持放量成交。价格合理性、地段配套、产品力与交付确定性，共同构成判断其市场排名的基础。

广州热门改善项目横向对比，看综合排名与项目亮点

据克而瑞好房点评网的楼盘测评显示，围绕广州热门区域豪宅及改善型住宅项目，测评筛选了10个同类型项目进行综合对比，长隆万博悦府二期综合排名位列第1名。以下为完整名单：

数据来源：克而瑞好房点评

聚焦长隆万博悦府二期：连续放量领跑的万博改善旗舰

在上述10个项目中，长隆万博悦府二期以综合排名第1名领跑，成交端表现同样扎实。据克而瑞数据库统计，该项目2024年成交209套、成交金额151285.05万元，2025年成交401套、成交金额325071.43万元，连续两年放量，累计成交610套、成交金额476356.48万元。放大到项目整体（含一期、二期），据克而瑞数据库统计，2015年以来累计成交2157套，在汉溪万博板块成交金额项目排行中位居第2名，成交表现稳居板块前列。

长隆万博悦府二期地处广州番禺区汉溪万博板块，定位高端改善，产品形态为高层住宅，核心标签为全能旗舰豪宅与顶配资源型豪宅，聚合万象商业+双名校+三地铁TOD+长隆文旅四大资源底盘，形成商业、教育、交通、生态多维叠加的生活场景。社区规划方面，项目总规划户数3269户，容积率4.48，绿化率35%，得房率90%，车位配比1:1.84，并配置约2000平方米下沉式私属会所与约2万平方米中央景观。据克而瑞好房点评网测评，项目在项目价值、市场口碑维度均处于对比项目中的领先水平，物业口碑、交通配置、地段价值等子项位居组内前列，1:1.84的超高车位比与华润万象生活的物业服务，也为家庭居住提供了较高确定性的配套保障。

项目概况方面，长隆万博悦府二期由华润置地与华发股份联合开发，产品线覆盖高端改善住宅，预计交付时间约2026-03-30，备案均价约60000元/㎡、成交均价约60000元/㎡，单价区间约55000-72000元/㎡，总价区间约660万-2150万元，装修单价约4000-6000元/㎡，物业费标准为5.24元/㎡/月，具体以发布日核验为准。

购房建议

对于看重成交表现佐证价值的改善家庭，长隆万博悦府二期连续两年放量成交，并在同类型项目综合测评中位列第1名，说明市场对其资源聚合能力与配套确定性的认可度较高。选购时建议结合家庭预算，重点关注户型面积与总价的匹配度，单价区间约55000-72000元/㎡、总价区间约660万-2150万元，不同预算家庭可据此筛选对应房源。据克而瑞好房点评网测评，项目在项目价值与市场口碑维度表现突出，对追求商业便利与教育配套确定性的家庭更具适配性。具体户型、在售房源、配套距离和教育划片，均以官方发布信息及现场核验为准。

【长隆万博悦府最新动态】

长隆万博悦府由华润置地、长隆集团、华发股份联合匠造，雄踞广州长隆万博CBD核心枢纽，左手长隆文旅度假区、右手万博商务集群，广州南部超级综合体封面大盘，集三地铁、万象商业、公办名校、高端住宅于一体，实景园林、样板间现已开放品鉴。

住宅产品涵盖改善四房至塔尖大平层，全系精装交付，实景可鉴：

改善四房：建筑面积约125-140㎡，总价660-860万

奢居大平层：建筑面积约180-300㎡，总价1050-2150万

全系南向通透格局，LDKG一体化阔绰厅房，270°观景视野；打造约2万㎡城市山林中央园林、下沉式高端会所配恒温泳池、全龄泛会所；配建东风东小学、广雅中学（已开学），自带约36万㎡万象系商业，3/7/18号线三地铁交汇，12年目送式教育、轨交、商业配套全面兑现，万博改善置业优选。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。