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北京最新楼市新盘
北京华润・臻澐售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 10月 07日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。
尊敬的华润・臻澐购房者：
2026 年 10月 07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
华润・臻澐售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。
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✅ 官方售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 官方 24 小时咨询热线：400-811-9210（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
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华润·臻澐 | 海淀功能美学四季豪宅
空间绽放理性之美
臻澐，华润置地2025全国「好房子」重点首发作品。落址万亿海淀核心，同时拥揽城市顶级配套与千年人文资源。
西望西山落日晚霞，南瞰海淀金腰带清河，西南对望清华、北大顶级学府；东北直线约600米直达清河万象汇——华润在北京打造的首座片区统筹城市级商业，繁华烟火触手可及。
20年后重逢橡树湾，理想主义住区原生地，迎来全新迭代作品。
基本信息
参考价格：楼盘概况单价：125000元/平方米
楼盘概况总价：1675-3438万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：央企开发豪华居住区景观居所城市地标
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环
开发商：华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司
楼盘地址：海淀海淀区东升镇
产品亮点：功能美学，四季奢享。
全龄社区：满足家庭成长各阶段需求；
低密宽境：宽楼间距保障私密与舒适；
四季花厅：打破北方季节界限，让自然与生活无缝衔接；
智能精装：国际一线品牌加持，科技赋能品质生活；
园林意境：以山轴、水轴转译山水意境，引入西山、清河景致，打造艺术化社区场域。
户型赏析
▫️建面约139㎡｜3+1室两厅两卫，灵活多功能空间，改善入门优选
▫️建面约187㎡｜四室两厅三卫，尺度升级，适合四口之家
▫️建面约209㎡｜四室两厅三卫，阔绰公区，改善主力户型
▫️建面约229㎡｜五室两厅三卫，多套房格局，满足多代同堂华
更大面积275㎡、290㎡顶奢大平层，高阶典藏户型
北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。
臻澐的外立面是古铜色鎏金镶边，在石材的基础上，加入玻璃幕墙，玻璃幕墙能映照山水蓝天，随着光线的变换，外立面也会随之变化。这样的外立面，不仅能让臻澐成为清河豪宅带的封面，更是一道风景。
主入口设计：项目主入口采用三进式大门设计，大气恢弘，极具仪式感。大门与风雨连廊相连，不仅为业主遮风挡雨，更营造出归家的尊崇体验。穿过主入口，映入眼帘的是近1500平方米的下沉庭院，空间开阔，景观层次丰富。庭院周边规划有会所，虽具体功能尚未明确，但从其规模来看，预计面积在2000 - 3000平方米，未来将为业主提供多元的休闲娱乐空间。
单元大堂采用6.9米挑高设计，相当于两层半的高度，空间感十足，彰显奢华品质。此外，每栋楼均设有窗井，结合空间设计来看，大概率会打造下跃户型，为居住空间带来更多拓展与想象。项目会配备“黑科技”设施，但从整体规划的前瞻性来看，预计会融入部分智能化配置，为业主带来便捷舒适的生活体验。
建筑园林：大师定制的“艺术人居”
建筑美学：以“东意西境”为风格，融合颐和园大水法之弧、清华园之柱与纽约施坦威大厦的竖向美学，“基座-楼体-顶冠”三段式构图，呈现“光的九重奏”；
园林设计：联袂五位设计大师，打造“山轴九重山境+水轴八重水境”，引入约4米高“高定艺术灌木”，更有“风雨车马院”（以毕沙罗《巴黎蒙马特大街》为蓝本）、“光冕”花厅（致敬奥拉维尔作品），实现“四季花厅打破北方季节界限”；
归家礼序：规划“地上五重+地下五重”仪式感，从落客区到入户，每一步都是艺术的体验。
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