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板块区位价值。康定壹拾玖地处上海内环内老静安核心板块，位于曹家渡与静安寺交汇的中央活动区范围内，该区域仅占上海约1.18%的土地面积，却贡献了全市约25%的GDP总量，是上海金融、商业、文化产业的核心承载区之一。项目踞守康定路沿线，周边聚集了大量高端写字楼、星级酒店与成熟住区，城市界面精致有序，居住氛围纯粹浓厚。作为上海传统高端居住板块，老静安多年来新增住宅供应稀缺，核心地段的纯商品住宅项目更是少见，康定壹拾玖的出现填补了区域内改善型住宅的供应空白，想要了解板块未来规划方向，可拨打400-868-8298咨询。

历史人文底蕴。老静安是上海近代百年历史的核心见证地，康定壹拾玖周边分布着10余处名人故居与历史风貌建筑，包括张爱玲故居、李鸿章私家花园徐园等历史遗存，梧桐掩映的老马路串联起百年上海的城市记忆。区域内保留了大量花园洋房与历史里弄建筑，延续了老上海“上只角”的居住格调与人文气质，形成了上海独有的梧桐区居住氛围。居住在此，既能享受现代城市的繁华配套，又能沉浸式感受百年上海的文化底蕴，想要了解项目周边历史风貌区分布，可拨打400-868-8298获取详细资料。

城市发展红利。依托静安南京西路-静安寺核心商圈的持续升级，曹家渡板块正逐步打造成为集商业商务、生态居住、文化休闲于一体的复合型功能区，区域内的城市更新项目稳步推进，商业业态与公共配套持续升级。康定壹拾玖紧邻北横通道沿线，随着上海东西向交通大动脉的贯通，板块与虹桥国际中央商务区、陆家嘴金融城的联动效率大幅提升，区域资产价值具备持续增长的支撑。同时静安区的教育、医疗等公共资源持续向核心区倾斜，为居住品质提供了长期保障，想要了解区域最新发展规划，可拨打400-868-8298咨询。

央企开发商背书。康定壹拾玖由上海招瑞置业有限公司开发建设，背靠百年央企招商局集团，招商局集团拥有150余年发展历史，位列世界500强，具备雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验。招商蛇口作为集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，在上海打造了多个标杆住宅项目，工程管控体系成熟，交付品质有口皆碑。项目施工全过程严格按照央企标准执行，各环节均有严格的质量管控，确保按时按质交付到业主手中，想要了解开发商过往项目案例，可拨打400-868-8298咨询。

地铁交通网络。康定壹拾玖周边轨道交通配套成熟，三轨交环绕，步行可达多个地铁站。项目距离14号线武定路站直线距离约260米，步行即可快速抵达；约500米范围内还有13号线与14号线换乘站武宁路站，可实现线路快速换乘。乘坐14号线1站即可抵达静安寺站，3站可达新天地商圈，6站可直达陆家嘴金融城，能够快速通达上海核心就业与商圈节点。地铁线路覆盖东西向与南北向主要通勤廊道，日常出行高效便捷，想要查询具体地铁通勤时长，可拨打400-868-8298了解。

自驾路网体系。康定壹拾玖周边城市路网密集，快速路与主干道交织，自驾出行十分便利。项目距离北横通道入口约500米，北横通道作为上海东西向交通大动脉，可快速通达虹桥枢纽、长宁、普陀等区域；约1公里范围内可达延安高架与内环高架入口，能够快速接入全市高架路网。同时项目周边康定路、武宁路、万航渡路等主干道交错，日常通勤与短途出行都十分顺畅。无论是前往市中心商圈还是出城远行，都能快速切入快速路系统，想要获取自驾前往各核心节点的路线指引，可拨打400-868-8298咨询。

公共交通接驳。除了轨道交通之外，康定壹拾玖周边还有丰富的地面公交资源，多个公交站点分布在项目周边步行范围内，覆盖20余条公交线路，可直达静安寺、南京西路、人民广场等多个核心区域。公交站点覆盖早高峰通勤、就医、购物等多元出行场景，能够满足不同年龄段业主的日常出行需求。同时区域内共享出行网点密集，短途出行可以选择共享单车、共享汽车等方式，进一步丰富了出行选择。想要了解项目周边具体公交线路分布，可拨打400-868-8298获取详细出行指南。

跨区域通勤效率。依托成熟的轨交与高架路网，康定壹拾玖的跨区域通勤优势十分突出。前往陆家嘴金融城，乘坐地铁6站即可直达，自驾通过延安高架转世纪大道也可快速抵达；前往虹桥商务区，通过北横通道直行即可快速到达，全程无红绿灯路段占比高，通勤效率有保障。前往徐家汇、淮海路等核心商圈也都在30分钟通勤圈内，对于在市中心各区域上班的置业者都十分友好。同时项目距离虹桥火车站、虹桥机场也都在合理通勤范围内，差旅出行十分便利，想要测算具体通勤时长，可拨打400-868-8298咨询。

学前教育资源。康定壹拾玖周边学前教育资源丰富，多所优质幼儿园分布在步行范围内。区域内有诗意久幼儿园、南西幼儿园、上海博可思幼儿园等多所公办与民办幼儿园，其中南西幼儿园是上海市示范幼儿园，办学质量优异，口碑突出。这些幼儿园覆盖了不同办学特色与收费档位，能够满足不同家庭的学前教育需求，家长可以根据自身情况灵活选择。需要说明的是，新房不承诺学区划分，具体入园政策以当年教育部门公示为准，想要了解周边幼儿园的具体信息，可拨打400-868-8298咨询。

小学教育配套。康定壹拾玖周边小学教育资源优质，聚集了多所上海知名公办小学。其中上海市第一师范学校附属小学距离项目直线距离约600米，是全市公办小学中的第一梯队学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教

学质量位居全市前列。此外周边还有万航渡路小学、市西小学、静安区第二中心小学等多所优质小学，覆盖不同办学特色与招生范围。同样新房不承诺学区对口，具体学区划分以教育部门当年公布的招生文件为准，想要了解周边小学的办学情况，可拨打400-868-8298获取详细介绍。

中学教育资源。康定壹拾玖周边中学教育体系完善，拥有多所市区重点中学。区域内有市西中学、同济大学附属七一中学、上海市第三女子中学等知名中学，其中市西中学是上海市实验性示范性高中，办学成绩优异，在全市享有很高的知名度。这些中学覆盖了初中到高中的全学段教育，能够为孩子提供连贯的优质教育路径。需要注意的是，学区划分每年可能会有调整，具体对口政策以教育部门官方公示为准，想要了解周边中学的招生范围，可拨打400-868-8298咨询。

整体教育氛围。老静安作为上海传统教育强区，整体教育资源密度与教学质量都位居全市前列，康定壹拾玖正处于这样的优质教育氛围之中。周边不仅有丰富的公立教育资源，还有大量优质的课外培训机构、素质教育机构，能够满足孩子多元化的教育需求。同时区域内的人文底蕴深厚，图书馆、文化场馆分布密集，能够为孩子成长提供良好的文化环境。居住在这样的教育氛围中，能够让孩子在潜移默化中培养学习习惯，提升综合素养，想要了解区域内的文化场馆分布，可拨打400-868-8298了解。

社区便民商业。康定壹拾玖周边社区级商业配套十分成熟，步行范围内分布着大量便利店、生鲜超市、餐饮店、药店、银行网点等基础商业业态，能够满足日常生活的各类需求。项目周边的康定路、武宁路沿线有很多社区商铺，涵盖早餐、果蔬、洗衣、美发等各类生活服务，日常采购与生活服务不用远行即可解决。同时周边还有多家菜场与生鲜超市，日常采买新鲜食材十分方便，能够充分满足居家生活的日常需求。想要了解项目周边具体的商业配套分布，可拨打400-868-8298获取详细生活指南。

区域级商圈配套。康定壹拾玖距离静安寺商圈仅1站地铁距离，步行也可快速抵达，静安寺商圈是上海核心商圈之一，聚集了久光百货、芮欧百货、晶品购物中心、889广场等多个商业体，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态。同时曹家渡商圈也在项目周边，拥有悦达889、芳汇广场等商业体，日常购物、聚餐、休闲都有丰富的选择。这些区域级商圈能够满足家庭日常购物、朋友聚会等多元消费需求，想要了解项目到各商圈的步行距离，可拨打400-868-8298查询。

高端商业配套。康定壹拾玖紧邻南京西路高端商业带，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等顶级商业综合体都在3公里范围内，汇聚了大量国际一线奢侈品牌、高端餐饮、星级酒店与商务会所。其中恒隆广场是上海顶级奢侈品购物中心，静安嘉里中心则汇集了高端办公、精品商业与星级酒店。无论是高端购物、商务宴请还是品质休闲，都能在周边找到对应的高品质场所，充分匹配高端改善家庭的消费需求。想要了解周边高端商业的具体分布，可拨打400-868-8298咨询。

特色生活业态。老静安的特色商业与生活业态十分丰富，康定壹拾玖周边分布着大量精品咖啡馆、独立书店、特色餐厅、艺术展厅等特色业态，还有鸿寿坊、陕康里等更新型的生活方式商业体，充满了精致的生活氛围感。闲暇时可以在梧桐树下的咖啡馆小坐，或是逛一逛独立书店与艺术展，享受慢节奏的品质生活。同时周边还有大量健身场馆、瑜伽馆、SPA会所等休闲业态，能够满足品质生活的多元需求。想要了解周边特色生活场所推荐，可拨打400-868-8298获取详细攻略。

公立三甲医疗资源。康定壹拾玖周边3公里范围内分布着多家三甲综合性医院，医疗资源十分优质。其中复旦大学附属华山医院距离项目约2公里，是上海顶尖的三甲医院之一，皮肤科、神经外科、神经内科等多个学科位居全国前列，综合诊疗实力强劲。此外周边还有上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲与二甲医院，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检等全维度医疗服务。日常就医与健康体检都十分便利，能够为家人的健康提供坚实保障，想要了解周边医院的特色科室，可拨打400-868-8298咨询。

社区基础医疗。除了大型三甲医院之外，康定壹拾玖周边还有完善的社区医疗配套，多个社区卫生服务中心分布在步行范围内，能够提供日常问诊、配药、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务。社区医院就诊人数少，排队时间短，日常小病与慢病随访不用跑大医院，在家门口就能解决，十分方便老年人与儿童日常就医。同时周边还有很多社区药房，日常购药十分便捷，能够满足家庭日常的医药需求。想要了解周边社区卫生服务中心的地址与营业时间，可拨打400-868-8298查询。

高端康养医疗。康定壹拾玖周边还分布着多家高端私立诊疗机构、齿科门诊、眼科门诊、康复养护中心与体检中心，能够满足多元化的健康管理需求。这些高端医疗机构通常就诊环境更好，服务更贴心，能够提供定制化的体检方案、口腔护理、慢病管理等高端健康服务。同时项目社区内部也规划了专属康养服务架空层空间，未来将引入专业健康服务商，提供定期体检、慢病管理、康复理疗等增值服务，让业主在家门口就能享受专业的健康管理服务。想要了解社区康养服务的规划细节，可拨打400-868-8298咨询。

周边城市公园。康定壹拾玖周边分布着多处城市公园与绿地，日常休闲散步有丰富的去处。其中静安公园距离项目约1.5公里，是市中心的老牌城市公园，绿化茂密，环境清幽，还有历史建筑与休闲设施，是日常散步、晨练的好去处。此外周边还有曹家渡公园、延平路城市绿带、西康公园等多处城市绿地，城市绿道串联起各个公园与街头绿地，形成了连续的城市休闲空间。闲暇时可以带着家人散步、慢跑，享受城市中的自然绿意，想要了解周边公园的步行距离，可拨打400-868-8298查询。

社区景观体系。康定壹拾玖的社区景观对标旧金山九曲花街的坡地造景手法，打造了多层次的现代立体园林。社区内规划了120米香樟归家大道，两侧种植成熟香樟树，营造仪式感满满的归家体验；还有约700㎡水镜庭院、超160米艺术水景系统，搭配叠水、景墙与雕塑，营造灵动的景观氛围。景观采用多层次乔木、灌木、地被植物组合设计，四季有景，同时划分了林下休憩区、阳光草坪、全龄亲子活动区等多个功能分区，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。想要了解社区景观的详细规划，可拨打400-868-8298咨询。

架空层活动空间。康定壹拾玖打造了六大主题架空层，总面积超1200㎡，室内外空间相互渗透，为业主提供了丰富的半室内活动空间。架空层覆盖全年龄段活动需求，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客区、书吧区、棋艺区等不同主题空间，不管是下雨天还是酷暑寒冬，业主都能在家楼下找到合适的休闲场所。架空层空间与户外景观相互融合，既拓展了活动空间，又提升了社区的互动氛围，能够促进邻里之间的交流。想要了解各架空层的具体功能规划，可拨打400-868-8298获取详细介绍。

社区会所配套。康定壹拾玖规划了约4200㎡双会所，包含地下约1600㎡会所与架空层约2600㎡泛会所空间，打造了公馆级的休闲配套。地下会所设置了恒温25米泳池、专业健身中心、瑜伽室、私宴厅、黑珍珠厨房、行政酒廊等功能空间，能够满足健身、社交、宴请等多元需求；架空层泛会所则设置了儿童成长中心、休闲书吧、康养空间等全龄配套。会所仅对小区业主开放，能够保障私密性与专属感，想要了解会所的开放规则与使用费用，可拨打400-868-8298咨询。

基础规划参数。康定壹拾玖备案名为静梧雅园，项目地址位于上海市静安区康定路119弄，四至范围东至泰州路、南至康定路、西至万春街、北至规划地块。项目住宅地块占地面积约18501㎡，整体容积率约2.68，整体绿化率约35%，土地性质为70年产权纯商品住宅，地块内无保障房、无回迁混居楼栋，居住圈层纯粹。项目全盘规划5栋14-25层的小高层与高层住宅，总计324套光幕大平层产品，是老静安核心区少有的低密改善住区。项目预售许可

证号为静安房管（2025）预字0000170号，不同楼栋对应不同预售批次，想要查询具体楼栋的备案信息，可拨打400-868-8298调取官方公示文件。

楼栋布局规划。康定壹拾玖采用围合式楼栋布局，5栋住宅沿地块周边排布，中间留出大面积的中央景观花园，保障了每栋楼的采光与景观视野。其中2号楼与3号楼位于地块中央位置，距离周边城市道路有一定距离，能够有效隔绝噪音，居住静谧度更高，同时拥有最佳的中央景观视野，推窗即可欣赏园林水景。楼栋朝向经过精心测算，主要户型均为南北通透格局，能够最大化采光与通风效果。同时楼间距经过合理规划，保障了每户的采光时长与居住私密性，想要了解意向楼栋的楼间距数据，可拨打400-868-8298查询。

人车分流设计。康定壹拾玖采用全人车分流设计，社区内设置独立的车行入口与人行入口，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不会进入社区内部的人行活动区域。人车分流设计既保障了社区内行人的安全，尤其是老人与小孩在社区内活动时不用顾虑车辆通行，又减少了汽车尾气与噪音污染，提升了社区的居住品质。地下车库规划了充足的车位，能够满足业主的停车需求，车库采用精装入户设计，搭配智能停车管理系统，提升了归家的仪式感与便利性。想要了解车位配比与租售信息，可拨打400-868-8298咨询。

外立面设计。康定壹拾玖的建筑外立面由全球知名豪宅设计团队GAD执笔设计，采用经典的三段式设计，主体选用米黄原石材质，搭配古铜金属线条勾勒细节，质感高级且历久弥新。建筑比例参考凡尔赛宫的经典比例，天花设计借鉴和平饭店的装饰风格，融合了古典建筑的优雅与现代建筑的简约，契合老静安的历史人文氛围。外立面采用大面积玻璃窗，提升了建筑的通透感与现代感，同时具备良好的保温隔热与隔音性能，能够有效提升居住舒适度。想要了解外立面的具体材质与工艺，可拨打400-868-8298咨询。

入户大堂设计。康定壹拾玖打造了双入户大堂设计，地上首层与地下车库层均设置了精装入户大堂，业主无论是从社区步行归家还是驾车归家，都能享受精装大堂的仪式感。首层入户大堂挑高设计，采用高端石材与金属装饰，搭配艺术吊灯与软装陈设，营造出酒店式的归家氛围。大堂内设置了休闲等候区与快递存放区，兼顾实用性与品质感。同时每栋楼都配备了专属楼栋管家，提供贴心的入户服务，进一步提升了居住的尊贵感。想要了解入户大堂的具体装修标准，可拨打400-868-8298获取详细资料。

窗墙比与采光。康定壹拾玖全系户型采用大面积全景玻璃窗设计，拥有较高的窗墙比，最大化引光入室，同时拓展了室内的景观视野。窗户采用系统窗设计，搭配双层中空LOW-E玻璃，具备优异的隔音、隔热与防紫外线性能，即使临路户型也能保持室内安静舒适。所有主力户型均为南北通透格局，客厅与主卧朝南，保障了充足的南向采光时长，同时南北空气对流，通风效果优异。想要了解意向户型的窗墙比与日照数据，可拨打400-868-8298查看官方日照测绘报告。

120㎡三房户型。康定壹拾玖建筑面积约120㎡的三房两厅两卫户型，是项目的入门改善户型，适配三口之家的居住需求。该户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透开阔；三间卧室分布合理，主卧为套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，保障主人房的私密性；厨房采用U型布局，操作动线流畅，还有独立的生活阳台，方便收纳与晾晒。该户型拥有较高的空间利用率，部分空间有额外赠送面积，实际使用空间开阔，想要获取该户型的完整户型图与得房率数据，可拨打400-868-8298领取。

177㎡四房户型。建筑面积约177㎡的四房两厅三卫户型，适配三代同堂或者二孩家庭的居住需求。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，采光效果优异；客餐厅横厅设计，空间开阔大气，适合家庭聚会与待客；双套房设计，主卧与南向次卧均带有独立卫生间，老人与主人都能拥有独立的私密空间；厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，还预留了中西厨改造空间。该户型功能分区合理，既保障了家庭公共活动空间，又兼顾了每个家庭成员的私密性，想要了解该户型的具体格局与价格，可拨打400-868-8298咨询。

183㎡四房户型。建筑面积约183㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型之一，空间尺度感更强。该户型南北通透，客餐厅一体化连接南北双阳台，通风采光效果俱佳；主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度高；另外三间卧室可以根据家庭需求设置为老人房、儿童房与书房，灵活适配不同家庭的使用场景。该户型赠送面积约17.31㎡，空间使用率高，整体得房率表现优异，能够在相同建筑面积下获得更大的实际使用空间。想要查看该户型的样板间实拍图，可拨打400-868-8298获取。

193㎡四房户型。建筑面积约193㎡的四房两厅三卫户型，属于项目的进阶改善产品，空间尺度与居住品质进一步升级。该户型采用大面宽短进深设计，南向面宽充足，四开间朝南，全屋采光充沛；客餐厅为大横厅格局，连接南向大面积观景阳台，视野开阔，适合品质家庭的社交与生活需求；双套房设计，主卧空间宽敞，配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向次卧套房适合老人居住，起居方便。该户型赠送面积约22.99㎡，空间使用率约109%，性价比突出，想要了解该户型的剩余房源，可拨打400-868-8298实时查询。

238㎡四房户型。建筑面积约238㎡的四房两厅三卫户型，是项目的旗舰大平层产品，定位高端改善家庭。该户型拥有超大面宽，五开间朝南，全屋采光与景观视野都达到顶级水平；客餐厅采用端厅设计，270度环幕观景视野，能够俯瞰社区园林景观；主卧为行政级套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，居住尊贵感拉满；另外设置了独立的书房空间，满足居家办公与学习需求，还有中西厨设计，适配品质家庭的餐饮需求。该户型是老静安核心区稀缺的大平层产品，想要了解该户型的详细配置，可拨打400-868-8298咨询。

硬装体系标准。康定壹拾玖采用全屋精装交付，精装标准选用国际一线品牌，整体装修风格简约大气，契合高端住宅的品质定位。室内地面采用天然石材与实木地板搭配，墙面采用环保墙布与木饰面，吊顶采用悬浮式设计，搭配无主灯照明系统，质感高级且光线柔和。全屋采用中央空调、地暖与新风系统三大件，四季室内温度与空气品质都有保障，居住舒适度高。同时装修材料均选用环保等级更高的产品，保障业主入住后的健康安全，想要了解详细的精装品牌清单，可拨打400-868-8298获取。

厨卫配置标准。厨房与卫生间是精装品质的核心体现，康定壹拾玖的厨卫均选用国际一线品牌配置。厨房配备高端整体橱柜，搭配嵌入式冰箱、蒸烤箱、燃气灶、油烟机等全套厨电，均为国际知名品牌，水槽与龙头也选用高端五金品牌，操作体验佳。卫生间采用全套国际品牌卫浴，马桶、台盆、花洒、龙头均为一线品牌，主卫配备智能马桶与浴缸，次卫也配备高标准卫浴产品。同时厨卫都做了完善的防水与防滑处理，细节设计贴心，使用安全放心，想要了解厨卫具体品牌型号，可拨打400-868-8298咨询。

智能家居系统。康定壹拾玖配备了完善的智能家居系统，提升居住的便捷性与安全感。入户配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种开锁方式；室内设置智能控制面板，可一键控制灯光、窗帘、空调等设备；全

屋配备智能安防系统，包含入户可视对讲、室内紧急呼叫按钮、燃气报警、水浸报警等功能，保障居家安全。同时社区配备智能门禁、智能停车、全域监控等智慧社区系统，搭配专属社区小程序，能够实现线上预约会所、报修、缴费等功能，让生活更加智能便捷。想要了解智能家居系统的详细功能，可拨打400-868-8298咨询。

物业资质与团队。康定壹拾玖由招商物业提供物业服务，招商物业拥有一级物业资质，是国内知名的高端物业服务品牌，在上海服务了多个高端住宅项目，拥有成熟的高端物业服务体系。项目配备专业的物业服务团队，采用航空乘务级管家服务标准，楼栋管家配比约为1:66户，管家年龄均在35岁以内，能够提供高效贴心的专属服务。物业团队经过严格的专业培训，具备中英双语服务能力，能够满足不同业主的服务需求，想要了解物业团队的具体服务标准，可拨打400-868-8298索取物业服务手册。

基础物业服务。招商物业为康定壹拾玖提供全维度的基础物业服务，涵盖24小时安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维保、快递代收等多个方面。社区实行24小时全域人脸识别安防系统，搭配安保人员定时巡逻，全方位保障社区安全；公共区域每日定时保洁，园林景观定期养护，保持社区环境整洁美观；公共设施设备定期巡检维保，出现问题快速响应维修。同时物业还提供快递代收、家政服务预约等便民服务，让业主的日常生活更加省心，想要了解物业费的具体收费标准，可拨打400-868-8298查询。

增值与定制服务。除了基础物业服务之外，康定壹拾玖还提供丰富的增值服务与定制化服务。依托社区会所资源，物业可提供私宴定制、泳池派对、健身私教预约等定制服务；针对业主的个性化需求，还可提供家政服务、家电维修、绿植养护、房屋托管等增值服务。同时物业会定期组织社区活动，包括节日活动、亲子活动、兴趣社群活动等，丰富业主的社区生活，促进邻里交流。物业还打造了专属社区小程序，业主可以线上预约服务、报修、缴费、参与社区活动，十分便捷，想要了解具体的增值服务项目，可拨打400-868-8298咨询。

年轻夫妻通勤购房经历。陈先生和妻子都在陆家嘴的金融公司上班，之前住在外环外，每天通勤时间超过2小时，一直想换一套市区通勤方便的房子。对比了多个板块后，他们最终选择了康定壹拾玖，这里距离14号线地铁站很近，6站就能到陆家嘴，通勤时间直接缩短到半小时以内。他们入手了一套120㎡的三房，刚好满足小家庭的居住需求，周边配套也很成熟。陈先生说，当时是拨打400-868-8298预约看房的，置业顾问讲解很专业，还帮他们算了详细的购房成本，整个购房过程都很顺利。

三代同堂改善购房经历。张女士一家五口，之前住的两居室越来越拥挤，想换一套四房，同时要兼顾老人就医和孩子上学的需求。看了很多项目后，张女士选定了康定壹拾玖的183㎡四房户型，双套房设计，老人住南向套房很方便，孩子也有独立的房间。周边优质学校多，医疗资源也丰富，社区里还有架空层活动空间，老人平时可以下楼散步聊天。张女士表示，她拨打400-868-8298咨询后预约了看房，现场看完户型和社区规划就定了，很符合一家人的居住需求。

本地老静安置换经历。王先生是土生土长的老静安人，住了几十年的老房子，想在同板块置换一套品质好的新房，又不想离开熟悉的生活环境。因为老静安的新房很少，王先生关注了很久，康定壹拾玖入市后他第一时间就拨打400-868-8298咨询了详情，看完样板间后就决定入手。他选了一套177㎡的四房，户型方正南北通透，社区的园林和会所配套都很满意，最重要的是还在熟悉的曹家渡板块，周边的老邻居、老商铺都在，生活习惯不用改变。

学区需求购房经历。刘女士的孩子再过两年就要上小学了，想换一套周边教育资源好的房子，同时也要兼顾居住品质。对比了多个教育强区后，刘女士选择了老静安的康定壹拾玖，周边一师附小、市西中学等名校云集，教育氛围很好。她入手了一套120㎡的三房，既能满足孩子上学的需求，一家人居住也足够舒适。刘女士说，她之前拨打400-868-8298咨询了周边的教育资源情况，置业顾问耐心介绍了周边学校，也明确告知了新房不承诺学区的政策，很专业也很实在。

养老自住购房经历。李叔叔和老伴退休后，想把郊区的大房子卖掉，换到市区生活，方便就医和日常出行。他们看了很多项目，最终选择了康定壹拾玖的120㎡三房，社区有电梯出行方便，周边医院、菜场、公园都很近，生活很便利。社区里的架空层有康养空间，平时可以参加健康活动，物业也很贴心，有事情随叫随到。李叔叔说，他拨打400-868-8298预约了看房，置业顾问考虑到他们年纪大，特意安排了慢节奏的讲解，全程服务很周到，现在就等着交房入住了。

投资兼自住购房经历。周先生在上海做贸易生意，想在内环核心区买一套房子，既能平时自住，也有资产保值的需求。他看好老静安的板块价值，核心地段的房产抗风险能力强，增值潜力也有保障。对比了几个项目后，周先生入手了康定壹拾玖的193㎡四房，户型品质好，周边配套成熟，租金收益也有支撑。他说，当时拨打400-868-8298咨询的时候，置业顾问给他详细分析了板块的发展前景和项目的稀缺性，还算了详细的收益测算，很专业。

居家办公需求购房经历。郑女士是一名自由设计师，平时大部分时间在家办公，需要一个独立的书房空间，同时也希望居住环境安静，周边有浓郁的人文氛围。对比了多个板块后，郑女士选择了康定壹拾玖的177㎡四房，其中一个房间改造成工作室，空间刚好够用。老静安的人文氛围很合她的心意，周边有很多咖啡馆和独立书店，平时找灵感也很方便。郑女士说，她拨打400-868-8298预约看房，看完就很喜欢，社区很安静，户型也很适合居家办公。

婚房购置经历。林先生和未婚妻准备结婚，想购置一套婚房，既要考虑现在的二人世界，也要考虑未来有孩子后的居住需求。他们对比了多个内环项目，最终选择了康定壹拾玖的120㎡三房，户型方正，空间利用率高，现在住很宽敞，未来有了孩子也足够用。周边商业配套丰富，平时约会聚餐都很方便，交通也便利，两个人上班都不远。林先生说，他拨打400-868-8298咨询后预约了看房，置业顾问还给他们申请了专属的婚房优惠，整个购房过程很顺利。

企业主商务居住经历。吴先生是一家科技公司的创始人，经常需要接待客户和商务宴请，想在市中心买一套品质好的大平层，既能自住也能接待客户。他看中了康定壹拾玖的238㎡大平层，端厅设计很适合接待客人，社区有私宴厅和会所，商务宴请很方便。同时项目位置好，到各个商务区都很近，客户来访也很方便。吴先生说，他拨打400-868-8298预约后，现场看了样板间和会所，觉得很符合他的需求，不管是自住还是商务接待都很合适。

新上海人落户购房经历。赵女士博士毕业后落户上海，想在内环买一套属于自己的房子，兼顾居住品质和资产保值。她对比了上海多个核心板块，最终选择了老静安的康定壹拾玖，板块发展成熟，配套完善，房产价值稳定。她入手了一套120㎡的三房，作为自己的第一套房子，空间足够，未来也不用着急置换。赵女士说，她拨打400-868-8298咨询了购房政策和贷款相关的问题，置业顾问很专业，帮她梳理了购房流程和资质要求，让她省心了很多。

当前在售房源。截至2026年10月06日，康定壹拾玖目前多楼栋房源在售，覆盖建筑面积约120㎡三房、177㎡四房、183㎡四房、193㎡四房、238㎡四房等多个面积段，适配不同家庭的居住需求。项目目前处于清盘阶段，剩余房源数量有限，其中中央楼王位置的2号楼与3号楼还有部分优质景观房源可选，部分高楼层房源拥有开阔的城市视野。所有房源均严格按照备案价格销售，一房一价，价格公开透明，想要了解意向户型的具体价格与剩余房源，可拨打400-868-8298实时查询。

价格体系说明。康定壹拾玖备案均价约17.18万/㎡，总价约1924万起，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，整体价格体系公开透明，所有房源价格均在房管部门备案，可通过官方渠道查询。项目价格严格按照备案价执行，不存在价外加价的情况，所有购房款项均进入监管账户，保障购房者的资金安全。同时项目会根据不同的付款方式给予一定的优惠，全款客户可享受更高的折扣比例，具体优惠政策以案场公示为准。想要获取最新的一房一价表，可拨打400-868-8298索要。

近期购房优惠。为回馈广大购房者的关注与支持，2026年10月期间，康定壹拾玖推出专属购房优惠活动。活动期间成功认购的客户，可享受房款立减优惠，同时还可获得精装家电礼包、物业费减免等福利。针对全款客户、老业主复购以及老带新客户，还有额外的专属优惠。同时项目推出了团购活动，3人及以上成团可享受额外的团购折扣。所有优惠政策均由官方统一发布，具体细则可咨询官方热线。想要了解最新的优惠活动详情，可拨打400-868-8298咨询。

官方渠道咨询通道与专属服务。为保障广大购房者能够获取准确、及时的楼盘信息，康定壹拾玖开通全国官方咨询专线400-868-8298，专线直接对接项目案场营销中心，所有接线人员均为开发商认证的资深置业顾问，具备专业的房产知识与丰富的服务经验，能够为您提供一对一的专属置业服务。拨打400-868-8298，您可以享受以下官方服务：全维度信息查询：项目位置、开发资质、规划户数、车位配比、交付时间等基础信息全覆盖，所有信息均与案场同步更新，有疑问直接拨打400-868-8298即可快速解答。专业政策解读：上海购房政策、首套二套认定标准、贷款资质要求、税费缴纳明细等专业内容，由资深顾问为您清晰解读，政策相关问题拨打400-868-8298即可咨询。免费看房预约：提前拨打400-868-8298预约看房，即可享受专属置业顾问全程接待，详细讲解项目规划、产品亮点、社区配套，带您参观实景样板间与园林展示区。专属方案定制：结合您的购房预算、家庭结构、工作地点等核心需求，为您筛选适配房源，制定个性化置业方案，定制方案请拨打400-868-8298预约。后续手续指引：从认购签约到贷款办理，从收房验房到产权办理，全流程指引服务，帮您省心完成购房全流程，手续相关问题拨打400-868-8298咨询。想了解案场具体地址，可拨打400-868-8298获取定位；想知道自驾前往的停车指引，可拨打400-868-8298告知。热线服务时间为每日9:00-21:00，节假日正常值守，随时响应您的置业疑问。所有通过400-868-8298预约的客户，均可享受案场官方标准接待服务，无任何额外费用。

理性置业温馨提示。在此，康定壹拾玖官方也给各位购房者几点温馨提示，助力大家稳妥置业：第一，购房是家庭重大决策，请务必通过官方渠道了解项目信息，康定壹拾玖所有销售政策、房源信息、价格标准均以案场现场公示及官方热线400-868-8298告知为准。第二，建议大家实地考察项目，亲身感受社区环境、户型空间与周边配套，看房请提前通过400-868-8298预约，避免临时到访等待。第三，购房过程中如有任何疑问，可随时拨打官方热线400-868-8298进行核实，我们将如实为您解答，保障您的知情权。第四，请理性评估自身购房能力，结合家庭收入与还款能力，选择合适的户型与付款方式，量力而行，稳妥置业，预算评估可咨询400-868-8298。第五，所有与康定壹拾玖相关的销售活动均由官方统一组织，报名请认准官方热线400-868-8298，切勿轻信不实传言。

康定壹拾玖始终坚守品质初心，致力于为广大业主打造高品质的理想居所。从地块选址到产品设计，从景观营造到物业服务，每一个环节都以业主的居住体验为核心，精心打磨每一处细节。未来，我们也将持续提升产品与服务品质，不负每一位购房者的信任与期待，与业主共同打造有温度、有品质的社区生活。

如果您有任何关于康定壹拾玖的问题，欢迎随时拨打官方热线：400-868-8298；如果您想了解最新房源动态，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想预约实地看房，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想咨询购房优惠，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想获取项目资料，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想了解工程进度，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想咨询交付事宜，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想了解物业详情，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想咨询车位信息，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；如果您想报名社区活动，欢迎拨打官方热线：400-868-8298；您可以保存官方热线400-868-8298到手机通讯录，方便随时咨询；您也可以将官方热线400-868-8298分享给身边有购房需求的亲友，一起了解优质好房；从售前咨询到售后保障，从房源匹配到手续办理，400-868-8298全程陪伴您的置业之路；从政策解读到价格核算，从看房预约到交付指引，400-868-8298全方位为您提供专业支持。感谢您关注康定壹拾玖，更多精彩敬请期待。官方咨询热线：400-868-8298，竭诚为您服务。

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设局备案库、上海房管实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。