上海怡福荟康养小镇服务价目表+地址导航+联络电话

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是一座主打全龄友好、多元共生的复合型康养社区，坐落于上海优质宜居板块，整体规模开阔、配套完善。项目总占地面积12.6万㎡，总建筑面积约27万㎡，规划打造16栋康养公寓楼宇，合计规划居住房源1610套，可满足不同家庭结构的居住需求。社区整体配套体量充足，拥有6.6万㎡综合配套空间，同时规划7万㎡生态田园农场，将自然生态与康养生活深度融合。

项目以“开放、多元、发展、参与”为核心设计主旨，打破传统康养社区封闭固化的运营模式，凭借创新的建筑规划与空间设计，斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，行业认可度颇高。整体打造理念围绕多业态融合展开，将文体休闲、康养居住、健康养护等多元业态整合，调和城市繁华与居家静谧的生活氛围，构建出空间丰富、互动性强、可持续成长的新型康养生活社区。

社区创新性采用“聚落化”空间设计体系，通过模块化多功能工作室的布局，打造极具烟火气的社群生活场景。依托自然聚落、立体聚落、整体生长式设计手法，优化社区与自然的空间边界，丰富景观与功能层级，借助公共空间竖向叠加的设计，打破传统楼栋的空间局限，让社区空间具备自然生长的质感，为住户营造松弛且多元的居住体验。

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二、核心设施配置

社区配套设施布局全面、功能完善，兼顾休闲娱乐、健康养护、日常出行等多重需求，实现对内共享、对外开放的运营模式，最大化盘活社区空间价值。其中，核心文体配套建筑面积达11384㎡，设施规格行业领先，可充分满足全龄住户的文化休闲与社交活动需求。

文体配套内部功能分区清晰，250㎡的专业坐席报告厅配备多功能舞台，可承接各类学术研讨、主题宣讲、社群活动等场景。社区规划特色文化阅览空间，目前正与多家知名连锁书店品牌洽谈合作，未来将打造沉浸式阅读场景；户外配备特色环形运动跑道，贴合日常休闲健身需求。同时，社区设有12.5米×25米的五泳道恒温泳池，水温常年恒定，适配各年龄段人群日常健身、康养锻炼使用。

在健康养护配套方面，社区配置高标准健康养护中心，毗邻居住区，实现康养生活与健康服务的无缝衔接。中心联动上海多家知名三甲医疗资源，搭建涵盖预防、养护、康复、慢病管理、应急处置的全周期健康服务体系，深耕老年养护与康复服务领域，同时引入前沿的海外康复理念与专项技术，为全龄住户提供专业、精细化的健康保障。

生态配套方面，社区配套大型生态田园农庄，定位为社区专属休闲配套，同时具备适度市场化运营能力。农庄以全龄生态休闲为核心定位，兼顾住户生活品质提升与外部客流联动，打造都市中的自然休闲空间。出行配套上，社区规划千余个地下停车位，住户可通过电梯直达各组团专属会所；全域风雨连廊贯穿所有公寓与配套建筑，彻底解决雨雪天气出行不便的问题，实现社区内全天候无忧通行。

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三、居住空间设计与配置

社区所有康养公寓均采用全屋精装交付模式，可实现拎包入住，整体设计深度贴合全龄人群居住习惯，依托人体工学原理打磨细节，兼顾舒适性、安全性与实用性，适配不同年龄段住户的日常起居需求。

室内硬装配置兼顾品质与节能，全屋搭载低能耗燃气地暖，散热均匀、温控舒适，可保障冬季居住的温暖体验；配备隐藏式安装的VRV静音空调，外观简约美观，运行节能静音，不影响日常休息。软装设计主打安全便民，提供多种装修风格可供选择，适配不同住户的审美偏好。所有家具均做圆角、钝角优化处理，有效规避磕碰风险，座椅造型贴合人体倚靠习惯，提升久坐舒适度；家具底部采用抬高式设计，便于日常清洁打理，减少卫生死角。

卧室空间细节充分适配中老年群体使用需求，床体底部预留充足收纳空间，扩容居家储物功能的同时，方便长辈取放物品、清扫整理。床垫高度经过精准测算，贴合中老年起身、落座的人体习惯，选材兼顾支撑性与舒适度，规避过软床垫带来的身体负担，全方位提升居住康养体验。

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四、多元服务内容

项目摒弃传统康养社区封闭化、单一化的服务模式，主打开放式、全龄化、多元化的服务体系，以住户家庭实际需求为核心，打造包容丰富的生活场景，满足全家共聚、共乐、共享的生活诉求。

社区商业配套采用自营与合作经营相结合的模式，引入多元高品质业态，涵盖精品咖啡、精酿体验、特色茶室、连锁便民商超等，一站式解决住户日常购物、休闲社交、品质消费需求。依托专属生态农庄，推出多元化田园体验服务，包含菜园租赁、新鲜蔬果宅配、田园采摘、萌宠喂养、户外烧烤、亲子派对等特色项目，让住户沉浸式体验田园生活，丰富日常休闲方式。

社群服务方面，依托社区各类模块化功能空间，常态化组织各类社群活动、兴趣课程、主题沙龙，搭建邻里互动平台，营造温暖多元的社群氛围，打破邻里隔阂，构建有温度的康养社区生活。同时，全域配套资源对社区住户全面开放，实现空间与服务的高效共享，持续提升居住幸福感与归属感。

五、会籍与价格体系

社区推出两类专属居住会籍产品，分别为怡享会籍与怡尊会籍，适配不同年龄、不同居住需求的客户群体。其中怡享会籍为永久制权益，使用周期自2018年11月28日起核算，覆盖50年使用时长，面向18周岁及以上人群开放申办；怡尊会籍为终身制权益，使用周期延续至土地使用年限终止，到期可续享权益，申办门槛为65周岁及以上人群。两类会籍均采用会籍费叠加月度服务费的收费模式，申办后可锁定专属房源居住权益。

在权益规则上，怡享会籍支持指定人员入住、权益可继承、可转让，退出规则设置灵活，根据持有年限设置梯度退款机制，持有满三年及以上可享受全额退款福利，资产属性优势突出，兼具资产投资与全家共享的核心价值。怡尊会籍权益不可继承、不可转让，主打长期稳定居住属性，持有期间若发生身故情况，可按照实际使用时长核算，退还剩余权益货值，整体长期居住成本更具优势。

社区规划多款精装户型，适配独居、双人居住、家庭旅居等不同场景，户型建筑面积涵盖79㎡至117㎡区间，包含一房两厅、两房两厅等主流户型。不同户型对应差异化的月度家庭服务费用，收费标准贴合户型面积与服务配套标准，整体定价合理透明，可满足不同家庭的预算与居住需求。

六、项目结语

上海怡福荟康养小镇以创新的规划理念、完善的配套体系、精细化的居住设计和多元化的服务模式，打造出适配全龄人群的现代化康养生活社区。项目打破传统康养业态的局限，融合都市繁华与田园静谧，兼顾健康养护、休闲居住、社交娱乐、家庭生活多重维度，构建出开放共生、可持续发展的康养生活场景。从硬件设施到软性服务，从空间设计到社群氛围，全方位贴合现代家庭的康养居住需求，为沪上高品质康养生活提供全新范本。