上海
静安内环 苏州河畔【龙盛福新里】约620-890㎡临河别墅丨少量现房珍藏发售！即买即交房！尊敬龙盛福新里购房者：
龙盛福新里项目于 2026 年 10 月 7 日起正式更新官方电话服务渠道。为确保您获取准确信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
@龙盛福新里 官方最新售楼处预约看房热线电话：400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版））
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✅ 龙盛福新里 售楼处官方认证电话为：400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版）），该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅ 龙盛福新里 营销中心电话：400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版）｜官方认证｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙盛福新里 开发商售楼部热线：400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版））
以上联系方式为官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请以 400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版））为准，尊享一对一专属服务。
预约看房流程（预约制接待）
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✅ 确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房名额，名额仅限本人，不可转让
➤ 售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享案场公示优惠信息〢
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温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！
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☎龙盛福新里 官方认证售楼处电话：400-9955-415（2026 年 10 月 7 日官方认证热线（最新版）） ✅✅「已认证」
静安内环内苏州河畔苏河湾板块
龙盛福新里
天华建筑梁志天 贝尔高林
业内顶尖团队倾情投入
斥资400亿重金打造
面积404㎡叠加别墅
赠送地下室、花园等 产证约600㎡+
实际使用面积约620-890㎡临河别墅
总价8300万-1.16亿
现房交付 看房请提前预约
TOP系列国际都会大宅让世界重回苏河
启幕全球卓越城市的崭新人居封面
龙盛福新里开发商是龙盛置地，目前上海项目主要集中在静安区，以旧改为主。2015年与静安区政府签订框架协议，启动两个旧改项目，正是龙盛·福新里和龙盛华兴新城，两个项目总投资将近400亿元。
「福新里」位于静安内环内，位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河。南邻苏河一线，西依南北高架，得天独厚的区位条件，使得项目周边相关配套很成熟。
静安区2035规划
在静安、闸北合并之后，这片土地的城市更新速度加快，苏河湾板块在2016年的苏河湾十三五规划期间，将目标定位：“要重新拿回上海‘都市之心’的宝座”，在随后的“2035规划”中，苏河湾更是被布局为世界级中央活动区，未来将是城市封面的存在。苏州河站位“一江一河”规划，对于上海来说，未来苏州河沿岸应当是比黄浦江更适宜居住的存在。
「龙盛福新里」处在静安内环区域，轨交1/8/12/13四轨交汇，内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利。
轨交线路
商业方面 附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。
静安大悦城 效果图
教育方面，惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。
市北中学
医疗资源，周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
瑞金医院
「龙盛福新里」距离苏州河直线距离约80米，前方无遮挡，建设之初就抬高了90公分，增加了观景楼层，也很好的保护了地区的私密性。
「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。
龙盛福新里 效果图
自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。
龙盛福新里 园林效果图
「龙盛福新里」项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。
「龙盛福新里」
龙盛福新里整个小区为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层户型为建面约183-307㎡，叠加别墅建面约402-447㎡。
项目名称：龙盛·福新里
物业类别：普通住宅（70年）
绿化率：35%
容积率：2.18
开发商：上海北航置业发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
交通：轨交1/8/12/13，南北高架、延安高架、内环高架
会所：2000㎡+1000㎡泛会所
龙盛福新里住宅部分总平图
样板房谍照：
户型图：
项目效果图：
效果图
最新实景图：
静安内环 苏州河畔【龙盛福新里】约620-890㎡临河别墅丨少量现房珍藏发售！即买即交房！尊敬龙盛福新里购房者：
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面积404㎡叠加别墅
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总价8300万-1.16亿
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