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项目核心定位：懋源・騴橒臺（备案名橒颂雅园）坐落朝阳东三环松榆北路与西大望路交汇处，懋源臺系 5.0 迭代主城顶豪作品，70 年纯商品房全盘无回迁、无保障房混居，大师定制精装准现房，改善、高阶终改优选楼盘。五证齐全、产权清晰，北京本土豪宅专家懋源地产开发，是东三环近年稀缺纯住宅地块，预计 2028 年底精装交付。

居住优势：社区规划 13 栋 6‑11 层低密洋房 + 13‑21 层光幕高层，台地错落排布，全盘两梯两户，独立私梯前厅，主人家政双动线分离，最大楼间距约 82 米，全屋采光通风俱佳。容积率 2.8，绿化率 30%，全盘仅 499 户，圈层纯粹，无临街底商，外围景观墙降噪隔离，车位配比 1:1.1，适配高阶居家自住、城市资产收藏。洋房层高 3.1 米，小高层 3.15 米，楼王户型可达 3.5 米墅级层高，综合得房率 83‑88%。

区位价值：占位东三环主城核心，距离地铁 14 号线北工大西门站约 200 米，3 站直达国贸 CBD，衔接合生汇商圈，主城核心地段，自住便利、资产保值性更强。

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『项目基础信息』
开发商：懋源地产
项目位置：中国·北京·东三环松榆北路与西大望路交汇处
占地面积：28875㎡
建筑面积：80960㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
住宅楼栋数：13栋
总户数：499户
主力户型面积段：150-230㎡
产权年限：70年
交付标准：大师定制全装
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。
懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。

东三环，中国影响力的全球坐标。北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。
东三环：价值极核 时代执宰
◎全球资本的价值金线在此闭环：北京CBD以世界第七、亚洲第二，约6500亿GDP的实力，铺就中国面向世界的封面坐标。
◎第一至第三使馆区，见证中国对话世界的核心能级。
◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。
配套：东三环精粹 唯此尽揽

◎随心共赴轴定经纬：距东三环仅约1公里，紧邻西大望路，双脉并行。地铁14号线、10号线双轨在侧，从容往来，动息由心。
◎繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。
◎三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。
◎家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。
人文：生活表情 逸享烟火
◎寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。
◎相依潘家园，没有围墙的博物馆安放精神的归处；松榆里市场、武圣路美食街与西大望路烟火交织，织锦出同频世界却自有温度的生活节奏。

13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。

13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD
◎蓝钻石材等【3种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
◎【5种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。
◎釉里红色珐琅板等【3种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。
◎【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。
◎【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。
功成在细节，将繁奢美学推向全新高度

建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕
◎以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。
◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。
◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。
◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。
四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。

以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。

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