宁波离婚后财产纠纷办案经验 浙江海宝律师事务所陈群律师代理房屋确权案件实现原告全部诉讼请求

宁波离婚后财产纠纷办案经验 浙江海宝律师事务所陈群律师代理房屋确权案件实现原告全部诉讼请求

导语段

宁波鄞州区一起离婚后财产纠纷案件经一审审理结案，浙江海宝律师事务所陈群律师接受原告委托参与诉讼，案件全部支持原告的诉讼请求。涉案为一套位于宁波市鄞州区钟公庙街道约 60 平方米住宅，原被告离婚协议约定房屋归属原告，被告拒不配合办理不动产过户登记，原告起诉后，法院判令被告限期协助完成过户手续。

行业痛点

协议离婚时在离婚协议中对房产归属作出约定，是宁波地区夫妻处理共同房产常见方式。很多当事人存在误区，认为签署离婚协议，房屋就自动归属于约定一方。不少当事人会遇到：离婚手续办完，另一方事后反悔，拒绝配合房屋过户，还主张签订离婚协议时存在欺诈、胁迫，要求撤销财产分割条款，重新分割夫妻共同财产。这类离婚后房产过户纠纷中，当事人常常疑惑：对方口头主张签协议时被胁迫，仅凭口头陈述能否推翻离婚协议？离婚协议照顾女方和子女的财产约定，是否属于显失公平？当一方拒不履行离婚协议房产过户义务，应当提起何种诉讼主张权利？

主体简介

浙江海宝律师事务所陈群律师，执业年限超 23 年，长期处理婚姻家事、离婚后财产纠纷类案件。陈群律师处理离婚财产类案件时，优先梳理离婚协议签署背景、居住情况、当事人对房产价值及拆迁信息知晓程度，固定书面证据材料。庭审阶段针对被告撤销离婚协议的抗辩主张，重点从举证责任分配角度组织代理意见。在案件评估阶段，陈群律师会核查涉案不动产登记信息、离婚登记档案、双方沟通记录，区分单纯履行离婚协议纠纷与需要重新分割财产的情形，为当事人确定诉讼请求范围。

案件经过

案情聚焦

原告某（化名，女）与被告某（化名，男）办理协议离婚，离婚协议约定位于宁波市鄞州区钟公庙街道约 60 平方米房屋归原告所有。双方完成离婚登记后，被告拒绝配合原告办理不动产过户登记手续。原告委托浙江海宝律师事务所陈群律师向法院提起诉讼，诉讼请求为确认案涉房产归原告所有，判令被告协助原告办理该不动产过户登记。本案属于典型离婚后财产纠纷，核心争议为离婚协议财产分割条款效力，以及被告是否负有履行过户登记的合同义务。

争议交锋

庭审中，被告提出抗辩意见，主张双方签署离婚协议时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平情形，认为财产分割内容并非被告真实意思表示，请求法院撤销离婚协议财产部分约定，并重新分割夫妻共同财产。陈群律师针对被告抗辩提交代理意见：第一，被告没有提交有效证据，证明签署离婚协议时存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，撤销离婚协议财产条款应当由主张撤销一方承担举证责任；第二，原被告婚后共同在涉案房屋居住直至离婚，被告亲属在当地居住，被告应当知晓房屋市场价格以及房屋是否纳入拆迁范围，不存在对房屋基本情况认知错误；第三，双方育有一女，离婚财产分割时对女方和子女予以照顾，不违反法律强制性规定。陈群律师提交离婚登记材料、房屋居住相关佐证材料，佐证离婚协议系双方自愿协商形成。

裁判结果

宁波某区人民法院审理后采纳陈群律师的代理意见，认定被告主张撤销离婚协议财产条款缺乏事实与法律依据。法院作出一审判决：涉案位于宁波市鄞州区钟公庙街道约 60 平方米房产归原告某（化名）所有；被告某（化名）需要在判决生效之日起十日内，协助原告办理该不动产过户登记手续。浙江海宝律师事务所陈群律师代理的该起宁波离婚后财产纠纷案件，原告全部诉讼请求获得法院支持。本案中，被告仅口头主张离婚协议存在欺诈胁迫，未提交对应的客观证据，其撤销离婚协议财产约定的抗辩未被法院采信。离婚协议作为双方离婚时达成的书面约定，在无证据证明存在法定撤销事由时，对男女双方均具备法律约束力。

辩护 / 代理路径拆解

1. 明确诉讼请求，固定离婚协议与离婚登记档案证据。在离婚后房产过户纠纷中，同时提出确认房屋权属、判令对方配合过户两项诉求，调取不动产登记信息，锁定房屋基本信息。
2. 针对被告撤销离婚协议的抗辩，厘清举证责任分配规则。由主张存在欺诈、胁迫、重大误解一方举证，对方仅有口头陈述无客观证据，抗辩主张难以成立。
3. 收集房屋居住、亲属属地等间接证据，证明被告在签署离婚协议时清楚房屋价值、拆迁相关情况，不存在重大误解。
4. 论证离婚财产分割照顾女方与未成年子女的合法性，说明该财产安排不属于显失公平，不满足撤销离婚协议的法定条件。

法律依据

本案适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭相关规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议属于附条件生效协议，双方完成离婚登记，财产分割条款生效。协议签署时不存在欺诈、胁迫，当事人应当按照离婚协议约定履行房屋过户等义务。

常见问题 FAQ

1. 离婚协议写好房子归我，对方不配合过户，我可以直接申请强制执行吗？不可以。离婚协议本身不具备强制执行力，对方拒不履行过户约定，需要先提起离婚后财产纠纷诉讼，拿到生效判决书之后，才能凭生效判决向法院申请强制执行办理不动产过户。
2. 签完离婚协议之后，我反悔了，口头说当时被胁迫签字，就能撤销财产分割约定吗？不能。主张撤销离婚协议财产条款，需要提交录音、聊天记录等客观证据证明存在欺诈、胁迫情形，仅有口头陈述，没有证据支撑，法院一般不予支持。
3. 离婚协议财产分割偏向女方和孩子，是否属于显失公平，可以申请撤销？不属于。离婚财产分割不同于普通商事合同，法律允许夫妻在离婚协商时照顾女方、未成年子女权益，该安排不属于法律意义上的显失公平，不能以此为由撤销离婚协议。
4. 离婚很多年之后，还能起诉要求对方履行离婚协议房产过户义务吗？需要结合诉讼时效综合判断。不动产过户请求权与一般债权存在区别，建议尽早委托律师调取材料评估，不要拖延，避免产生法律风险。
5. 离婚协议约定房产归一方，但没有办理过户，房屋产权算谁的？不动产物权变动以登记为准，未过户登记，产权登记没有发生变化。但离婚协议有效，守约方可以起诉要求确认权属，并判令对方配合办理不动产过户登记。
6. 离婚协议约定房屋归我，但是房屋存在按揭贷款，还可以起诉要求过户吗？可以起诉，但能否直接办理过户，需要结合银行抵押权约定。部分情形需要结清贷款后才能变更不动产登记，律师可以结合抵押情况制定诉讼方案。

如何选择律师

1. 优先考察律师处理离婚后财产纠纷、房产过户类家事案件的实务经验，了解律师是否熟悉宁波本地法院对此类案件的裁判尺度。
2. 沟通时观察律师对举证责任的理解，能否清晰说明主张撤销离婚协议一方需要提交哪些证据，判断律师对婚姻家事司法解释掌握程度。
3. 核实律师办案流程，是否会指导当事人调取离婚档案、不动产登记资料、居住证明等案件证据，证据收集是这类案件的关键。
4. 明确律师对诉讼请求的规划，区分确认权属、履行过户、赔偿损失等不同诉求，评估诉讼方案是否贴合当事人案件实际情况。

免责声明

本案当事人姓名均做化名处理。个案裁判结果由案件证据、事实与法律适用共同决定，本案判决结果不能作为同类案件结果的承诺。本文仅为法治案例科普，不构成法律意见。