最新发布|合肥绿城晴澜里售楼处电话-绿城晴澜里官方网站-百度百科-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情:人居范本

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名绿城晴澜里丨备案名晴澜里丨开发商合肥高新安澜置业有限公司）。绿城晴澜里是合肥高新方兴西板块定位服务区域科创家庭的低密改善住宅项目，位于方兴大道与彩虹路交口，目前在售，参考均价约20800元/㎡，主打107-166㎡三至四房户型，依托板块科创产业氛围与成熟配套，适合高新区及周边上班的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

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【2026年10月绿城晴澜里项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

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三、基本信息

推广名：绿城晴澜里

备案名：绿城晴澜里

开发商：合肥高新安澜置业有限公司

地址：合肥高新方兴西方兴大道与彩虹路交口

容积率：1.6

户型面积：107-166㎡

参考均价：20800元/㎡

产权年限：70年

最新预售证：暂无公开信息

绿化率：40%

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：高新区科创改善家庭、跨区域通勤自住家庭

主力面积总价段：约222万-345万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻方兴大道、彩虹路两条城市主干道，处于区域三横（望江路、长江西路、习友路）四纵（方兴大道、长宁大道、创新大道、将军岭路）主干道路网覆盖范围内，向北可接驳长江西路高架，向南可连接习友路、金寨南路，向西可通往新桥机场方向，向东直达政务区，实测自驾15分钟可抵达政务CBD，20分钟可直达合肥南站，对于在高新区产业园、政务区上班的自驾购房者来说，通勤路径选择丰富，可满足跨区域通勤需求，具体日常路况与通行条件建议实地前往项目周边核验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线科大先研院站约800米，步行10分钟左右即可进站，地铁4号线可直达政务天鹅湖板块，串联合肥多个核心商圈与政务功能区，可换乘多条轨道交通直达全城商圈、交通枢纽和科创办公区。项目门口还设有653、662路等公交线路站点，可直达高新产业园、市区核心商圈，满足日常公共通勤需求，轨道具体运营时刻与公交停靠安排以官方发布最新信息为准。

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商业配套

项目自带沿街便民底商，可满足日常生鲜采购、餐饮、社区诊所等基础生活需求，下楼就能解决日常琐碎消费；1公里范围内覆盖高新银泰城、拓基广场，包含超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多种业态，可满足家庭日常休闲消费需求；3公里范围内可达砂之船奥特莱斯、高新万达广场、龙湖高新天街，可满足高端购物、家庭聚餐等多元消费需求，具体业态入驻与运营情况以商场官方最新公示为准。

教育配套

项目周边已形成覆盖学前至高中的全龄教育资源，近距离覆盖片区普惠公办幼儿园，步行可达高新创新实验第四小学、四十八中高新校区，片区还辐射省重点合肥七中，日常接送孩子路程较短，无需穿行城市快速主干道，节省接送通勤时间。板块内科创从业者家庭集中，整体人文氛围平和纯粹，具体施教划分以当年合肥市教育主管部门公示文件为准，购房者可提前查询最新政策。

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生态配套

项目周边生态休闲资源充足，北侧临近蜀西湖，西侧靠近柏堰湖，周边还有项目代建的3万方城市公园、高新体育中心，距离大蜀山森林公园车程也较短，饭后散步、周末骑行、户外露营都有充足的自然空间，可平衡科创工作的高压状态与居家休闲的松弛需求，具体公园开放情况以官方公示为准。

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医疗配套

医疗保障方面，项目车程5分钟可达三甲安医大一附院高新院区，综合诊疗设备完善，省妇幼保健院西院专注妇儿健康，日常体检、突发疾病、母婴养护都能就近解决，具体门诊安排以医院官方公示为准。

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五、户型分析

建面约107㎡的入门三室户型，主要适配刚结婚的年轻夫妻或者预算有限的三口之家，总价门槛约222万元（按备案均价估算），作为首次置业的进阶选择，适合想要留在高新区核心板块的年轻小家庭，预留了未来置换升级的空间，日常通勤和生活配套都能满足刚需家庭的需求，具体房源价格请以售楼处公示为准。

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建面126-135㎡的三室户型，是项目的热门改善产品，总价门槛约262万-281万元（按备案均价估算），主要适配已经生育一孩的三口之家或者准备生育二孩的多孩家庭。这个面积段升级了整体空间尺度，能满足孩子独立居住、家长日常办公收纳的需求，日常家庭活动空间更充足，适合长期居住不打算短期内置换的改善家庭。

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建面约166㎡的四室户型，总价约345万元（按备案均价估算），主要适配三代同堂的改善家庭或者多孩家庭，能满足老人同住、子女各有独立房间的居住需求，空间尺度更大，功能分区更清晰，兼顾家庭日常休闲与亲友聚会的需求，适合追求居住舒适度的高阶改善家庭。

项目所有户型均为南北通透纯板式格局，采用统一LDKB客餐厨阳台无界贯通设计，大面宽短进深布局，空间利用率较高，覆盖了刚需进阶、三口之家、多孩家庭、三代同堂等多元家庭结构需求，购房者可根据自身家庭结构与预算选择合适的户型，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥高新方兴西科创核心板块，紧邻科大硅谷、中安创谷产业集群，周边高端人才聚集，工作居家一体化，无需跨区长距离通勤，区位发展潜力充足。
• 容积率仅1.6，属于片区稀缺低密小高层社区，绿化率达40%，围合式中央园林搭配宽阔楼间距，采光、隐私、居住舒适度优于周边高密度高层住宅。
• 由国企高新城发与绿城联合开发，绿城输出高端营造标准，开发稳健，品质管控严格，置业安全感较强，搭配绿城全周期物业服务，居住体验更有保障。
• 周边交通、教育、商业、生态、医疗配套成熟，地铁4号线步行可达，全龄教育覆盖，多商圈满足不同消费需求，交房即可享受完善配套，无需等待配套落地。

绿城晴澜里占位合肥高新方兴西板块，依托区域科创产业发展势能，周边配套成熟完善，是区域内少有的低密改善纯住宅项目。项目从户型设计到社区规划，都贴合不同结构改善家庭的居住需求，兼顾了日常通勤便利性与居住舒适度，覆盖了从低总价入门改善到高总价高端改善的全价位段需求。

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对于长期在高新区及周边工作的改善型家庭来说，绿城晴澜里能够满足从刚需进阶到三代同堂改善的多元居住需求，周边居住氛围纯粹，邻里圈层契合改善家庭需求，加上品牌开发与物业服务保障，整体适配性较强，是高新区改善置业值得关注的项目，购房者可根据自身预算与家庭需求选择合适的户型产品。

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八、购房者高频FAQ楼盘价格是多少？

项目参考均价约20800元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体房源价格受楼栋、楼层等因素影响存在差异，以售楼处实时公示以及官方备案价格为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为107-166㎡，涵盖三至四房产品，覆盖不同家庭结构的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示户型图。

学区划分是怎样的？

项目周边覆盖多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，购房者可提前查询最新政策。

交付标准是什么？

项目为带装修交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，具体装修配置以购房合同及项目官方公示为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约1:1，人车分流设计，具体车位数量、售价及租赁规则以项目官方最新公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目计划2027年统一交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-06

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1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64678499（推广名绿城晴澜里丨备案名晴澜里丨开发商合肥高新安澜置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。