合肥热门楼盘龙湖亚伦央璟颂绿化率是多少？项目测评

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前在售户型建面范围143-223㎡，备案均价约32000元/㎡，适合想要在主城核心区域置换大户型的改善家庭，也适配多代同堂的终极置业需求。

二、联系方式

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三、基本信息

推广名：龙湖亚伦央璟颂

备案名：邻廊雅苑

开发商：合肥瑞伦房地产开发有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角

容积率：2

绿地率：42%

车位比：2.2

装修标准：带装修

物业费：3.25~3.85元/㎡/月

户型面积：143-223㎡

参考备案均价：32000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250121号（Y2#）

主力总价段：458万-714万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善、终极置业家庭

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有芳华路口站、余郢站等多个公交站点，覆盖52路、235路等多条公交线路，距离地铁1号线高王站约2.2公里，距离4号线淝南站约1.4公里，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

商业配套

项目步行范围内就有中海上东区底商、名邦繁华里社区商业，可满足日常生鲜采买、餐饮消费等基础需求；项目周边3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，能够满足高端购物、家庭聚餐等需求；在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

效果图

教育配套

项目西侧紧邻已运营的合肥海恒教育尚锦花园幼儿园，为公办普惠性质；项目北侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园北校，为54班九年一贯制公办学校，已经动工建设，预计2026年秋季投入使用；周边3公里内还分布有四十八中滨湖教育集团大连路校区、合肥市徽州小学南校区等多所学校，可形成从学前到初中的全龄教育覆盖，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

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生态配套

项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，连片城市植被形成天然降噪、净化屏障，项目社区内部规划有约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲散步、亲子游玩均可就近完成，具体园林规划请以交付后实际情况为准。

五、户型分析

143㎡起步的户型，作为项目入门级改善户型，总价约458万起（按备案均价估算），适合三口之家的改善置换需求。这个面积段规划为三室两厅两卫，空间格局方正，足够三口之家预留出亲子活动空间、独立书房，带装修交付也省去了业主装修的时间和精力，入住周期更短，适合准备置换主城核心位置的年轻三口家庭。

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180㎡户型总价约576万起，适合二孩或者三孩的多孩家庭选择。这个面积段规划为四室两厅两卫，能够满足每个孩子都有独立房间的居住需求，同时大多设计为大横厅格局，可以留出更多公共活动空间，方便一家人日常休闲互动，也能接待亲朋好友小聚，完全符合多孩家庭对空间功能性的需求。

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223㎡的大平层户型，总价约714万起，是项目的旗舰户型，适合三代同堂的终极置业需求。这个户型拥有270度环幕视野，三面采光通透，能够满足多代同堂居住的空间需求，每个家庭成员都能有自己的独立私密空间，同时公共区域宽敞开阔，适合一家人日常团聚休闲，也能满足家庭接待访客的需求，可以实现一步到位的终极改善居住目标。

效果图

所有户型均实现私梯入户设计，每户独享独立玄关与电梯前室，既保障了居住私密性，也增加了可使用的收纳空间，整个项目没有小户型混杂，居住圈层纯粹，不同家庭结构的改善需求都能在这里找到适配的户型，具体剩余房源及户型格局请以项目售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

• 占位南艳湖板块核心区位，承接骆岗中央公园发展红利，周边生态资源优越，东侧紧邻十五里河生态绿廊，南侧近骆岗中央公园，形成内外双园的生态格局，满足日常休闲需求。
• 打造低密纯改善社区，容积率2.0，绿化率42%，规划14栋住宅共582户，全部为143㎡以上大户型，没有刚需小户型混杂，居住圈层纯粹纯粹。
• 产品打造标准较高，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合设计，社区配备约1000㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区，全龄主题架空层满足不同年龄段业主的社交休闲需求。
• 教育配套兑现清晰，西侧紧邻已运营的公办幼儿园，北侧一路之隔就是在建的合肥一六八玫瑰园北校，可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，方便家长日常接送孩子。

龙湖亚伦央璟颂地处合肥经开区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园辐射区，低密纯改善的社区定位，加上齐全的全龄配套，契合当下主城不同结构改善家庭的购房需求，从三口之家的初次改善到多代同堂的终极置业，都能在这里找到适配的户型产品。

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项目依托南艳湖板块的成熟配套和骆岗中央公园的发展红利，加上龙湖的高端产品打造能力，在教育、生态、交通配套上都有不错的表现，整体适合想要在主城核心区域置换改善的购房者选择，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 主力户型面积

项目目前在售主力户型建面范围为143㎡到223㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，具体剩余房源面积请以项目售楼处最新公示为准。

楼盘价格

项目备案均价约32000元/㎡，具体单套房源价格会根据楼栋、楼层、户型不同存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

学区划分

项目北侧紧邻合肥一六八玫瑰园北校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，请勿轻信非官方信息。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目公示的土地出让文件为准。

人车分流

项目规划为人车分流设计，具体详细规划详情请以项目最终交付规划为准，可前往售楼处沙盘现场了解规划信息。

物业收费

项目物业收费标准为3.25~3.85元/㎡/月，具体收费标准可到售楼处核实最新公示信息。

预计交付时间

具体交付时间请以购房合同约定和项目官方公示为准，可咨询项目售楼处了解最新工程进度。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-10-06

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名龙湖亚伦央璟颂丨备案名央璟颂丨开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。