合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名天阜壹号丨备案名望萃庭丨开发商合肥合良田置业有限公司）。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元（按备案均价估算），周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【平台预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

天阜壹号售楼电话☎：0551-64658844✔✔【平台预约热线】

天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【24小时在线】

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部分渠道也显示0551-64678499为楼盘预约电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

项目地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240670号（6#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住家庭

主力总价段：300万-412.5万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路东西向主干道，向东可快速衔接包河大道高架去往滨湖新区，向西直达政务区天鹅湖CBD；项目南侧紧邻宿松路快速路，向北可直达老城核心，向南可快速抵达合肥南站，通勤效率较高。项目售楼处位于南二环路与宿松路交口向东400米，日常到访也较为便捷。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或换乘其他线路都比较便捷。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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商业配套

日常民生消费方面，项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内覆盖生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购等基础生活需求。区域成熟商业方面，1公里范围内覆盖绿地中心、绿地大融城、信达乐活街三大成熟商圈，可以满足休闲购物、餐饮聚会等中高端消费需求，驱车约5公里可到达政务区银泰城，10公里可抵达合肥万象城，商业层级丰富，可满足不同场景的消费需求。

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教育配套

项目周边教育资源较为丰富，距离合肥市曙光小学龙图校区约688米，距离合肥市第四十八中学教育集团西递中学约800米，周边还有多所幼儿园，可覆盖全龄段基础教育需求。文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

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生态配套

项目地处主城成熟片区，周边日常休闲空间充足，项目北侧规划有3座城市公园及1处体育公园，由开发商代建后移交政府，未来建成后可满足下楼散步、休闲健身的需求。周边距离罍街公园约1.5公里，公园内配备篮球场、儿童乐园等设施，日常休闲健身较为方便。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖从首改到高端改善的不同需求，按照备案均价25000元/㎡估算，不同户型对应不同的总价门槛，购房者可根据自身预算、家庭结构选择合适的产品。120㎡户型总价约300万元，属于改善入门门槛，适合三口之家或者首次置换的购房者，空间布局紧凑，功能分区清晰，可满足日常居住需求，首付比例首套低至约90万元，置业压力相对可控，对于想要进入政务东板块的购房者来说，是比较友好的入门选择。

区位

125㎡户型总价约312.5万元，是项目的主力热销户型之一，适合三代同堂的改善家庭，该户型以私家明厅为核心设计亮点，采用独立玄关过渡、LDK一体化布局，主卧做了套房设计，配备独立衣帽间，可满足三代同堂的动静分区需求，日常家庭聚餐、孩子写作业都有各自独立空间，居住舒适度较高，预算相对适中，适合多数普通改善家庭选择。

实景图

143㎡户型总价约357.5万元，定位再改产品，适合有二孩或者需要预留灵活空间的家庭，户型采用3+1室格局，可根据家庭需求将额外空间改造为书房、琴房或者儿童活动室，该户型得房率约97.79%，空间利用率较高，整体采光通风条件较好，公共区域与私密区域分区清晰，适合多人口家庭长期居住，适配家庭结构未来变化的需求。

实景图

165㎡四房户型总价约412.5万元，属于项目的高端改善产品，适合对居住空间有较高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，该户型得房率超过100%，通过结构优化将传统公摊区域功能化，提升了整体使用面积，全屋标配270°转角环幕飘窗，提升了采光通风效能，也可以将窗外城市景观引入室内，居住体验较好。具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

实景图

六、项目亮点

• 项目地处合肥包河区政务东板块，是政务区东扩的核心区域，承接政务区外溢改善需求，周边紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，双地铁覆盖，日常通勤前往政务区、合肥南站、老城都较为便捷。
• 项目整体容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于主城稀缺的低密改善住区，采用纯粹住宅规划，无底商干扰，居住私密性较好，物业由万科物业提供服务，服务口碑较好，居住体验有保障。
• 项目通过结构优化提升了户型得房率，不同面积段的户型得房率都高于区域平均水平，空间利用效率高，同时户型设计贴合改善家庭的真实使用需求，预留了灵活改造空间，适配不同家庭结构。
• 项目周边配套成熟，步行可达多个大型商圈、菜市场，教育医疗资源都在3公里服务范围内，日常出行、消费、就医、上学都较为便利，不需要长时间等待配套落地，可满足即买即住的改善需求。

天阜壹号位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心位置，依托发达的地面道路与双地铁网络，通勤前往合肥各个核心区域都较为便捷，符合通勤优先的置业需求。项目整体定位低密改善，从户型设计到社区规划都贴合主城改善家庭的居住需求，总价门槛从300万到412.5万，覆盖了不同预算的改善客群，可满足从首改到高端改善的不同需求。

实景图

项目周边生活配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源都较为完善，不需要等待配套落地，适合想要在主城政务辐射区置业的改善自住家庭，具体房源价格、交付信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

项目周边有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等学校，具体学区划分请以交付后当地教育部门发布的官方政策为准，本文信息仅供参考。

交付标准是什么？

项目为带装修交付，具体交付标准请以项目公示的装修合同及交付样板间为准，本文信息仅供参考。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约1:1.45，地下车位配备环氧地坪与智能导航系统，具体车位销售价格及相关政策请以项目最新公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业由万科企业股份有限公司提供服务，物业费收费标准为3.38元/㎡·月，具体收费规则请以物业官方公示为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-06

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名天阜壹号丨备案名望萃庭丨开发商合肥合良田置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。