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▲ 乌鲁木齐万科都会未来城 实景水景建筑

一、品牌溯源：新疆万科，与城共建

万科·都会未来城由新疆新驰房地产开发有限公司开发，是万科在乌鲁木齐打造的百万方大城作品。万科连续多年登上《财富》世界500强，始终秉持"城乡建设与生活服务商"的定位，新疆万科深耕十余载，以"保质、如约"的交付承诺赢得市场口碑。

万科·都会未来城整体规划约5923户，涵盖高层、小高层、花园洋房与绿谷大平层等多类产品，是一座配套自成一体的都会生活大城。博园作为大城九期组团，延续万科一贯的园林实景、精装地库与实体样板间标准，向购房者公开透明地展示万科的精工细节。

▲ 乌鲁木齐万科都会未来城 夜晚建筑实景

二、地段价值：万盛大街，城市资源环伺

万科·都会未来城位于沙依巴克区万盛大街与维泰南路交汇处，地处经开区卫星路板块，城市路网便捷通达。项目所在板块商业、教育、医疗等配套持续兑现，大城自带社区商业与生活配套，步行即享日常所需，是乌鲁木齐主城难得的百万方成熟生活住区。

项目基本信息 项目名称：万科·都会未来城|博园 项目位置：乌鲁木齐市沙依巴克区万盛大街与维泰南路交汇处 参考价格：约9200元/㎡（总价78万起） 户型面积：107-133㎡（三室、四室） 容积率：详询售楼处 绿化率：高绿化率 开发商：新疆新驰房地产开发有限公司 物业公司：万科物业

三、建筑美学：现代立面，低密洋房

博园组团以现代简约风格呈现，建筑外立面浅色调搭配大面积玻璃门窗，线条利落。项目整体低容积、高绿化率，高层、小高层与花园洋房错落排布，楼间距开阔，采光充足，营造疏朗舒适的居住尺度。

▲ 乌鲁木齐万科都会未来城 建筑实景

四、园林景观：实景园林，大城公园

万科·都会未来城坚持"实景先行"，园林、精装地库、实体样板间同步开放，实景园林以水景、艺术雕塑与多层次植物组团营造度假感。悦园"花YOUNG生活"等组团场景丰富，公园化的生态底盘与社区商业、运动场所交织，让业主不出大城即可漫游、阅读、运动、社交。

▲ 乌鲁木齐万科都会未来城 配套夜景实景

五、户型品鉴：107-133㎡三至四房

博园主推建面约107-133㎡三室与四室户型，全明设计、南北通透，主卧套房、卧室全朝南等配置提升居住舒适度。107㎡三房双卫、118㎡洋房三房双卫等户型空间利用率高，公摊合理，满足成长家庭的居住需求；大城整体另有85-215㎡多元产品可选。

▲ 乌鲁木齐万科都会未来城 景观雕塑实景

六、交付品质：毛坯交付，2026年交房

博园为毛坯交付，2025年6月28日开盘，预计2026年10月30日交房，交房标准以售楼处公示为准。万科在疆近年高频次、高品质交付，都会未来城已累计交付数千户，以实景兑现"大城承诺"，业主可放心选择。

七、物业服务：万科物业，一级资质

万科物业为博园提供物业服务，作为一级资质的物业管理企业，提供24小时安保、园林养护、设施维护、社区运营等全维度服务，配合大城完善的社区配套，为业主营造安全、整洁、有温度的居住环境。

八、结语：百万方大城，都会生活样板

万科·都会未来城|博园，以经开区卫星路的地段优势、百万方大城配套、低密产品与万科品质的组合，为乌鲁木齐家庭提供了一处"城熟心生活"的理想居所。走进实景示范区，感受大城生活的丰盛与从容。

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