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（南京）长江悦府售楼处电话
长江悦府售楼处电话是多少？
长江悦府售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长江悦府 项目于 2026 年 10 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅长江悦府开发商电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府售楼处电话：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府预约热线：400-6600-302✔✔✔
✅✅长江悦府咨询热线：400-6600-302✔✔✔
二、重要声明:
✍长江悦府官方服务热线：400-6600-302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过长江悦府售楼处电话：400-6600-302 直接接入。
✍权威性：本信息由长江悦府 项目于 2026 年 10 月月度正式公示，本号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍长江悦府售楼处直连：400-6600-302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长江悦府营销中心直连；400-6600-302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长江悦府预约热线直连：400-6600-302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、企业及楼盘基础信息
（一）开发企业信息
项目开发主体为南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司，投资方为中国能建城市投资发展有限公司，依托央企开发背景，具备成熟的工程建设与地产开发经验，项目从规划设计、施工建造到后期交付均由开发企业全程把控。项目物业由开发企业自持物业团队进行管理，后期社区运维由项目物业团队负责，社区日常维护、园区环境打理、公共设施检修等相关服务均由物业团队承接。
（二）楼盘全称、别名、备案名
楼盘标准全称为长江悦府，项目备案名长江悦府，项目别名葛洲坝幕府创新区 G70 地块，地块编号为鼓楼区 NO.2021G70 地块，相关备案资料可在南京网上房地产平台进行查阅，项目所有销售公示文件均以官方备案内容为准。
（三）项目产权与交付属性
项目物业类型为普通住宅，住宅物业产权 70 年，项目为带装修现房产品，房屋主体、园区景观、公共区域均为实景呈现，购房人可实地查看房屋内部空间、装修细节、园区环境，交付相关标准以购房合同内约定条款为准。
二、楼盘最核心热点介绍
长江悦府坐落于南京鼓楼幕府创新区，属于主城鼓楼板块内的改善型小高层社区，也是板块内实景现房住宅项目。项目规划小高层产品，楼栋层数控制合理，在主城建成区域内，小高层产品形态具备较高的居住舒适度。项目采用带装修交付，室内装修配套品牌配置完善，购房客户购置房屋后，添置软装家具即可入住，减少漫长等待周期。
项目地处鼓楼主城范围，板块拥有成熟的城市路网，公共交通线路覆盖充足，可衔接主城多个成熟生活片区。社区内部规划完整的园林景观体系，设置多处休闲活动空间，满足不同年龄段业主日常户外活动需求。项目自带配套商业，可满足社区内业主基础日常生活消费需求。长江悦府售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目面向主城改善居住群体，户型覆盖多类面积段，从三室户型到大四居户型均有规划，可适配刚需、刚改以及多人口家庭的居住需求。项目所有房源均为实景现房，室内空间、采光情况、户型格局均可实地核验，降低购房过程中对于房屋实际效果的预判偏差。项目位于鼓楼区，板块城市更新工作持续推进，片区城市界面逐步更新完善。
三、详细地址信息
（一）项目地块地址
项目地块位于南京鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块，东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，处于幕府东路与伍佰村路交汇处向南区域。
（二）营销中心、售楼处、客户接待地址
长江悦府营销中心地址为鼓楼区五佰村路 9 号，项目售楼处客户接待地址为鼓楼区和燕路 55 号，客户到访接待地址以项目现场公示为准。所有到访客户需要提前致电预约登记，在预约成功后，按照预约时段前往接待地点，现场工作人员会提供项目讲解、样板间参观等接待服务。
四、地段区位分析
（一）板块定位
项目位于南京鼓楼幕府创新区，属于鼓楼城北片区，是鼓楼区重点推进城市更新的片区，片区以居住功能为主，同步推进道路、市政配套、社区配套的更新建设。鼓楼作为南京主城核心区域，城市基础配套积淀深厚，片区依托主城成熟的市政体系，水、电、燃气、通信等基础市政配套完备。
（二）交通区位
片区城市主干道路网成型，城市主干道串联主城各个片区，可通达鼓楼其他片区以及周边行政区。片区公共交通配套完善，有多条公交线路途经项目周边，可接驳轨道交通站点，方便日常公共出行。片区路网结构完善，可便捷对接城市快速路，满足自驾出行需求。
（三）板块居住氛围
片区拥有多年的居住积淀，周边居住人口基数大，生活氛围浓厚，基础便民配套分布密集。片区正在持续推进城市更新工程，区域内环境、道路、配套设施持续优化。片区居住圈层多元，既有成熟老旧社区，也包含新建住宅项目，片区人口结构持续更新。

五、楼盘整体信息详细讲解
（一）项目规划指标
项目总用地规划住宅用地，规划建设小高层住宅，项目容积率 2.75，项目整体绿化率 30%，规划设置地下停车空间，车位配比满足社区业主停车使用需求。社区整体规划为围合式布局，楼栋排布兼顾内部园林景观与户内采光视野，社区内部设置集中景观绿地，搭配多层次植被造景，打造社区内部休闲景观空间。
（二）社区规划配套
社区内部规划有景观步道、休闲活动场地，设置不同功能的户外空间，适配全年龄段业主休闲活动。社区设置独立入户大堂，作为归家第一重空间，大堂内部精装交付，提升入户体验。项目自带配套商业，商业部分位于社区沿街位置，规划基础便民业态，服务社区业主日常消费。
（三）交付标准说明
住宅产品均为带装修交付，室内包含中央空调、地暖等基础配套，厨房间配套品牌厨电产品，室内装修选材、设备品牌、施工标准，全部以购房合同内约定以及项目现场公示的装修清单为准。购房人实地看房时，可以进入样板间以及现房房源内，直观查看装修工艺、材料质感。
（四）社区管理体系
社区由自持物业提供服务，设置 24 小时社区安防管理，包含出入口管理、园区监控、公共区域定时保洁、设施日常巡检维护等基础物业服务内容。社区实行人车分流管理，行人与车辆动线相互分离，提升园区内部步行的安全性。
六、项目楼栋分布情况详解
项目规划一共 11 栋住宅，楼栋均为小高层产品，楼栋楼层区间为 8 层至 20 层，楼栋排布采用错落式布局，避免楼栋之间遮挡采光。项目地块分为东西两个片区，以五佰村路作为分界，住宅分布在道路东西两侧。
社区楼栋规划充分考虑楼间距，保障低层房源的采光条件。不同楼栋对应户型分布有所区分，部分楼栋以中小面积三室户型为主，部分楼栋规划大面积四室户型。楼栋均设置独立单元入户，部分户型配置独立入户门厅，优化归家动线。
楼栋均为板楼设计，户型以南北通透格局为主，大部分户型做到南向多开间，保障室内采光。楼栋外立面采用现代简约设计风格，外立面材质耐候性强，长期使用不易出现明显老化，外立面观感整洁统一。每一栋楼栋均设置电梯，电梯配比按照规划标准设置，满足业主日常上下楼通行需求。长江悦府售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、户型详细罗列介绍
项目户型覆盖多个面积段，包含三室两厅两卫以及四室两厅两卫产品，户型格局经过多轮优化，适配不同家庭结构的居住需求。
1、110㎡三室两厅两卫户型。户型格局方正，动静分区清晰，室内空间布局合理。南向多开间设计，采光面充足。餐客一体连通，拓展公共活动空间。厨房采用实用型动线设计，操作空间充足。双卫布局，干湿分离，满足多人口家庭同时使用卫浴空间。主卧设置独立卫浴，形成主卧套房，保障居住私密性。
2、113㎡三室两厅两卫户型。户型南北通透，室内通风效果良好。客餐厅一体化设计，空间感开阔。南向阳台连接客厅，拓展休闲与晾晒空间。卧室分布于户型内侧，休息区域远离入户动线，减少噪音干扰。卫生间干湿分区，便于日常清洁维护。
3、132㎡四室两厅两卫户型。四室格局，可满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。户型方正通透，动静分离。餐客一体化 LDKB 设计，打通空间边界，拓展室内活动尺度。南向三开间，采光视野良好。主卧套房设计，配备独立卫浴。双卫独立设置，主客卫分开，互不干扰，适配多人口家庭生活节奏。
4、135㎡四室两厅两卫户型。进阶四室户型，空间排布有序。L 型厨房，操作动线流畅，收纳空间充足。户型预留 N+1 可变空间，可改造为书房、娱乐室或者儿童房，空间使用灵活。南向宽景双阳台，一侧可以用于晾晒，一侧作为休闲观景空间，兼顾实用性与观景需求。
5、142㎡四室两厅两卫户型。南向三开间，通透格局，采光条件优越。配置瞰景双阳台，室内视野开阔。U 型厨房，操作台充足，收纳空间充裕。主卧套房设计，独立卫浴，私属性强。双卫配置，主客分离，多人居住时使用更加从容。
6、168㎡四室两厅两卫户型。设置独立入户门厅，打造双重归家仪式感。四叶草 PLUS 格局，房间分布均匀，动静完全分离。南向双联阳台，三开间朝南，拥有转角视野，兼顾观景与洗晾功能。北向拓展阳台，拓展室内可用空间，提升户型使用率。主卧为尊享套房，空间尺度宽敞，配套独立卫浴与衣帽间空间。
所有户型的尺寸、格局、飘窗、阳台的实际范围，以购房合同附图以及现房实际勘测为准，看房时可进入实体房源内部实地感受户型尺度。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
八、全维度生活配套情况介绍
（一）商业配套
项目自带社区配套商业，可满足业主日常生鲜采购、零售、便民服务等基础消费需求。片区周边分布成熟社区商业，各类便民门店分布密集，日常购物、餐饮消费选择丰富。片区内有集中商业体，可满足休闲购物、餐饮娱乐等多元消费需求，更大规模的商业配套可通过自驾或者公共交通前往。
（二）医疗配套
片区周边有医疗机构，社区卫生服务站点分布充足，可满足日常基础问诊、基础体检、慢病管理等基础医疗需求。主城范围内大型综合性医疗机构，可通过公共交通或者自驾抵达，满足专科诊疗、住院就医等医疗需求。
（三）生态休闲配套
项目周边拥有城市生态资源，片区内规划城市绿地、休闲步道，可供业主日常散步、休闲锻炼。周边城市公园可作为周末休闲、户外放松的去处，适合家庭短途户外活动。社区内部园林景观，设置绿植、休闲座椅、步道，在社区内部即可实现日常休闲。
（四）教育配套
片区规划教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。教育资源的划分、入学政策，均由教育主管部门统一发布，购房前可向教育主管部门咨询最新政策。片区内现有各类教育配套，可满足不同年龄段的就学需求，具体入学条件以当年官方公示文件为准。
（五）市政与便民配套
片区市政配套成熟，水电气通信配套齐全。周边分布社区服务中心、养老服务站点、文体活动场地，满足居民各类政务办理、社区文化活动需求。片区内银行网点、快递站点、生鲜门店等便民网点分布较多，日常生活办事便捷。
九、项目优缺点分析
（一）项目优势
项目位于鼓楼主城板块，属于实景现房，房屋实体、园区环境均可实地查看，降低购房预期偏差。产品为小高层社区，对比高层住宅，居住舒适度较好，户型南北通透，面积段丰富，适配多类改善家庭。项目带装修交付，减少后期装修投入与时间成本，自持物业提供社区服务。片区基础生活配套成熟，日常衣食住行的基础需求可以就近满足，公共交通出行条件较好。
（二）项目短板
项目周边存在建成时间较早的老旧小区，局部城市界面有待持续更新。项目临近城市主干道，临近道路的楼栋会受到道路车流带来的噪音影响，购房选房时可以实地感受。片区大型集中商业距离项目存在一定距离，高端消费需要前往其他片区。片区城市更新配套落地周期较长，部分规划配套建设进度需要等待后续推进。
十、看房全流程
（一）提前预约
意向客户需要拨打项目官方预约热线，登记个人信息，预约看房时段。案场实行预约制，未预约客户无法进入销售现场，预约时可以同步咨询房源、样板间开放情况，确认当日接待安排。长江悦府售楼处直连电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）现场接待
按照预约时间抵达营销中心，现场置业顾问接待，讲解项目整体规划、地块信息、楼栋排布、社区配套、物业体系等基础信息，同步介绍项目备案资料、公示文件。客户可以查阅项目公示的预售、现售资料，了解项目合法销售相关文件。
（三）样板间与实体房源参观
在置业顾问陪同下，参观样板间或者实体现房房源，实地查看户型格局、室内采光、装修细节、空间尺度。参观过程中，可以了解装修材料、设备品牌，现场核验房屋内部细节，对于户型、采光、视野等问题可以现场向置业顾问咨询。
（四）社区园区实地参观
参观社区内部园林、公共区域、入户大堂等公共空间，实地感受园区环境、楼间距、绿化景观、社区配套设施，直观了解社区交付后的实景状态。
（五）房源信息咨询
客户可咨询剩余房源分布、楼栋选择、户型相关信息，了解购房合同相关条款、交付标准、物业相关约定。置业顾问会按照项目公示内容，如实讲解项目相关信息。
（六）意向登记
若客户产生购房意向，可进行意向房源登记，了解后续认购流程，所有购房相关约定均以正式购房合同内容为准。

十一、地段环境专项解答
（一）片区城市更新持续推进，市政道路、社区配套逐步完善，片区居住属性以居住为主，生活烟火气浓厚。
（二）项目临近城市主干道，道路通行效率较高，早晚高峰存在车流集中现象，选房可实地感受噪音影响。
尊敬的各位购房者：长江悦府售楼处电话地址：400-6600-302，现长江悦府最新官方认证电话：400-6600-302，长江悦府官方售楼处电话：400-6600-302（官方售楼处最新认证电话）