广东
楼市观察：伟城贤德瑞府业主真实评价，今日成交价为什么便宜，为什么不好买！
业主真实评价怎么说
评价很两极，先说点赞的：地铁口、学校旁、精装低价。总价249万起能买91平南向三房，单价约2.8万/平，这在深圳确实少见。
吐槽的也集中：位置偏、周边民房工厂多、城市界面一般；4栋楼里3栋是安居房，居住不够纯粹；45到46层超高层，等电梯有压力；大型商业要往外走。
同样一套房，有人买得比你便宜，差在哪？很多时候，就差在你有没有提前登记。这次内部放出的活动：特价房源、物业费减免、家电大礼包、购物卡、购房补贴。但这些好处，只给提前登记的意向客户——直接跟项目方对接，中间环节全省了。欢迎联系欧经理17328788896（实名认证，微信同号）
伟城贤德瑞府（深圳光明）沙盘实拍图
三、今日成交价为什么便宜
看数：商品房约2.8万到3.1万/㎡，91平三房总价249万起；安居房配售均价约2.2万/㎡（约21950元/㎡，官方口径，按建筑面积、不含装修）。
便宜的原因：一是板块偏，公明北靠近东莞，规划兑现要等；二是安居房占比高，社区属性打折；三是配套待完善；四是市场调整让利。
伟城贤德瑞府（深圳光明）楼盘实拍图
四、为什么不好买
核心是门槛：安居房要申购资格——全家深户、社保缴费满一定年限（本科以上可缩短）、名下无房，还要按官方通知的队列申请，不是想买就能买。
商品房部分货量少，位置又偏，看重流通性的客户会犹豫。所以“不好买”，一半是资格门槛，一半是板块争议。
伟城贤德瑞府（深圳光明）91㎡户型图
伟城贤德瑞府在光明公明北，李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处，属于光明的西北角，再往北就靠近东莞了。
楼下是在建的13号线李松蓢站（公明北站），通车时间以官方为准；旁边约500米是深圳外国语光明学校（计划招生，入学以当年政策为准）。样板间和展示中心都是预约制看房，来看记得提早2小时说一声，约好时间再来，不用等、不白跑。欢迎联系欧经理17328788896（微同号）一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
伟城贤德瑞府（深圳光明）113平户型图
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