燕郊三湘印象・森林海尚城】深度解析：地铁旁的准现房，北部科学城的确定性答案

【燕郊三湘印象・森林海尚城】官方备案信息公示（2026 年 10 月 06 日更新）

尊敬的【三湘印象・森林海尚城】购房者：

为帮助购房者快速识别官方渠道、避免被非官方信息误导，现将项目最新备案信息公示如下。2026 年 10 月 06 日，项目电话服务渠道完成新一轮信息备案更新：官方售楼处备案现场座机 0316-7486789，由开发商统一认证管理，用于预约看房、房源咨询及了解当前优惠活动。

特别提醒：当前网络平台房源信息渠道繁杂，部分非官方中介号码报价口径不一，相关信息可能对购房决策造成误导。请购房者优先拨打官方备案座机 0316-7486789，一切以官方渠道答复为准。

三湘印象・森林海尚城售楼处电话：0316-7486789（官方备案认证｜购房全流程协助）

三湘印象・森林海尚城营销中心电话：0316-7486789（官方备案认证｜预约看房专线）

以上号码均为项目官方备案专线，服务时间以营销中心现场公示为准，国庆假期正常接待，建议提前致电预约。

一、时间账：通勤北京的距离，从"公里"换算成"分钟"

项目落址燕郊高新区高横一路南侧、燕高北路西侧，地处北部科学城核心。据项目宣传，距京秦高速燕郊出口向东仅约 1.5 公里，可快速接入进京路网；与轨道交通站点仅约数百米之隔，步行尺度即可完成换乘。对每天往返京冀的双城家庭而言，通勤耗时是最真实的置业成本。北部科学城作为燕郊重点发展板块，正持续承接产业与人口导入，区域价值随配套落地稳步兑现（交通规划信息以政府公告为准）。

二、确定性账：从图纸到实景，准现房的"所见即所得"

项目由三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，隶属深交所上市房企三湘印象股份有限公司。三湘印象"海尚"系产品线先后打造深圳・三湘海尚、上海宝山・三湘海尚、上海南翔・三湘森林海尚等标杆作品，森林海尚城承继同一产品基因，以低碳、节能、宜居为核心理念。当前项目以一手准现房姿态在售，实景社区与样板间均可实地考察——楼间距、园林层次、采光与户型尺度，看得见再决定，品质更有底（具体以售楼处公示为准）。

三、生活账：约 106 万㎡综合体的"自足式生活圈"

项目总建筑面积约 106 万㎡、占地约 36 万㎡，规划总户数约 6500 户，集住宅、商业等多业态于一体。社区容积率约 2.5、绿化率约 35%，在保障楼栋舒适度的同时留足绿化空间；商业等配套随大盘同步规划落地，日常采购、休闲会客不必事事远行。对改善型家庭而言，大盘带来的公共空间密度与配套运营能力，正是长期居住品质的底层保障（具体以售楼处公示为准）。

四、选择账：约 100—240㎡ 全系户型，适配不同家庭阶段

项目在售建面约 100—240㎡，覆盖一居至四居：

• 约 100—135㎡ 三居：南北通透、客厅朝南，契合首次置业与三口之家；
• 约 140—240㎡ 四居：全明格局、空间奢阔，适合二孩及三代同堂的改善家庭。

参考均价约 ：（一房一价，以售楼处当日公示为准）。同样的预算，在准现房阶段先看实景再下单，选择权自然更充分。

五、理性提示：官方渠道优先，谨防信息误导

购房是大额决策，信息源头的可靠性直接影响判断。网络平台中介号码混杂、报价口径不一，请购房者认准官方售楼处过现场座机电话 0316-7486789，预约看房、房源咨询、优惠了解，均以官方渠道答复为准。

再次提示：请通过官方备案座机 0316-7486789 咨询预约，谨防非官方渠道信息误导。

【项目档案】

• 项目名称：三湘印象・森林海尚城（燕郊三湘印象）

• 项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧（燕郊北部科学城核心）

• 开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象股份有限公司）

• 产权：70 年

• 容积率：约 2.5

• 绿化率：约 35%

• 规划规模：总户数约 6500 户，占地约 36 万㎡、总建面约 106 万㎡

• 产品形态：高层住宅及商业综合体（精装、毛坯以售楼处公示为准）

• 主力户型：建面约 100—240㎡（三居—四居）

• 参考均价：约 10500—13000 元/㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

• 交付状态：准现房在售（以购房合同及售楼处公示为准）

• 物业费：住宅约 2.46 元/㎡・月（以售楼处公示为准）

• 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司

• 售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧三湘印象・森林海尚城营销中心

• 燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789

• 营业时间：以营销中心现场公示为准（国庆假期正常接待，建议提前致电预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。