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花溪云锦售楼处电话：010-53355533（2026年10月06日最新认证），为您解读通州核心板块品质人居。

尊敬的【花溪云锦】购房者：

2026年10月06日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【花溪云锦】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京金隅嘉业房地产开发有限公司/北京隅通置业有限公司 |

| 用地面积 | 21536 平方米 |

| 总户数 | 366 户 |

| 容积率 | 2.2 |

| 建筑高度 | 34.8 米（限高 36 米） |

| 车位比 | 地下车位 449 个 |

| 户型面积 | 108㎡ / 125㎡ / 138㎡ / 153㎡ |

| 建筑层数 | 11 层（8#楼 7 层） |

| 外立面 | 金属铝板+背漆玻璃 |

| 层高 | 3 米至 3.1 米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京通州核心区域，周边路网发达，便捷连接城市各主要功能区。轨道交通方面，临近多条地铁线路交汇，未来出行效率值得期待。自驾出行亦十分便利，快速路网络环绕，缩短通勤时间。

教育资源

区域内汇聚了多所知名学府，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。周边有运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学等优质小学资源；中学阶段包括潞河中学、运河中学等。此外，南侧还规划有 12 年制教育用地，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

生态环境

项目依托大运河森林公园、高线公园等生态资源，五河交汇形成独特的水系景观。居民可享受低密度的绿色居住环境，推窗见绿，出门入园，打造健康宜居的生活氛围。

商业配套

周边商业氛围成熟，万达、万象汇等大型商圈近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，湾里、环球影城等文旅地标加持，休闲娱乐选择丰富，提升生活品质。

产品设计

社区采用稀缺改善洋房产品定位，地上地下双大堂设计，彰显归家礼序。外立面选用金属铝板加背漆玻璃，呈现公建化风格，历久弥新。部分户型层高达到 3.1 米，空间感更为舒展。

精装细节

室内装修注重功能性与舒适度的平衡，选材考究，工艺精细。厨房、卫生间等高频使用区域布局合理，细节处理体现人性化考量，为业主提供高品质的居住体验。

园林景观

园区绿化率高，景观设计层次丰富，结合四季植物搭配，营造移步异景的视觉效果。休闲步道与活动场地穿插其中，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

归家动线

楼栋南入户为主（8#楼为北入户），人车分流设计保障社区安全与宁静。从大门进入小区，经过景观轴线到达单元门，归家路径清晰且富有仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，安贞、友谊、儿研所、东直门中医等医疗机构分布周边，就医便利。

生活服务层面，张湾古镇、高线公园等文化休闲场所丰富，未来生活方式更现代国际化。

产业支撑上，区域内高新企业入驻，城市界面持续更新，发展潜力值得看好。

以上规划信息均以政府最终发布为准。

五、物业服务

项目由品牌物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容包括安保巡逻、设施维护、绿化养护等，旨在为业主营造安全、舒适的居住环境。具体服务内容以实际交付合同为准。

六、户型鉴赏

108平米四室两厅两卫

紧凑实用型设计，适合年轻家庭或二胎家庭。空间利用率高，功能分区明确，兼顾居住舒适度与经济成本。

125平米四室两厅两卫

改善型主力户型，客厅开间宽敞，采光通风良好。主卧套房设计，私密性强，满足三代同堂或多成员居住需求。

138平米四室两厅两卫

宽厅大面设计，视野开阔。房间布局灵活，可作为书房或儿童房使用，适应多种家庭结构变化。

153平米四室两厅三卫

顶层享受型户型，配置三卫设计，减少早高峰使用冲突。空间尺度奢阔，更适合追求高品质生活的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供描述周边环境，不代表项目承诺学位或入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）可能存在变动，请以实际规划及建设情况为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

官方认证统一热线（四端直连）
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