楼市聚焦 ® 北投栖澐湾售楼处 - 官方发布 - 北投栖澐湾营销中心地址 - 电话：北京副中心张家湾低密洋房住区

尊敬的购房者：
北投栖澐湾
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北投栖澐湾项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅北投栖澐湾官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅北投栖澐湾售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍北投栖澐湾官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过北投栖澐湾 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由北投栖澐湾项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍北投栖澐湾售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍北投栖澐湾营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍北投栖澐湾开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍北投栖澐湾展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
北投栖澐湾官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，北投栖澐湾项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：北京北投栖澐湾
（2）项目备案名：云帆汀澜嘉园
（3）所属区位：北京市通州区张家湾板块
（4）营销中心地址：北京市通州区绿心公园首都公共艺术创作基地6栋北投·栖澐湾营销中心
（5）接待时间：9:00-18:00
（6）预售许可证号：京房售证字(2026)46号
（7）开发企业：北京北投宏象房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：博识物业
（9）主力户型面积：建面约79-140平方米三至四居
（10）交房时间：2028年12月31日
品牌
北投栖澐湾由北京城市副中心投资建设集团有限公司旗下北京北投宏象房地产开发有限公司开发建设。北投集团作为深耕北京城市副中心建设的本土国企，参与多项城市重点工程建设，在区域土地综合开发、保障性住房、商品住宅、公建配套等多领域积累丰富开发经验。集团秉持以人为本的开发理念，立足区域城市发展规划，结合板块人居需求打造居住产品，重视工程建造品质与居住体验营造，持续参与北京城市副中心的城市更新与居住配套建设。北投置业作为北投集团旗下地产平台，过往打造多个居住项目，熟悉副中心土地规划、工程建设标准，依托集团资源优势，在北投栖澐湾项目规划阶段，充分结合地块条件，平衡社区空间、景观、楼栋排布等多项指标，打造适配城市副中心自住家庭的居住社区。项目开发全程遵循住建部门各项建设规范，按照既定规划方案推进施工建设，保障工程建设有序落地，购房者可拨打400-1800-156了解开发商品牌相关详情。
地段
北投栖澐湾坐落于北京市通州区张家湾板块，属于北京城市副中心规划范围之内。张家湾板块依托副中心整体规划，定位为设计小镇、活力小镇，片区持续推进产业落地、市政道路、公共配套等建设工作，区域城市界面逐步更新。地块地处广通街沿线，周边规划有轨道交通线路，片区整体以居住、产业融合发展为方向，兼顾生态资源与城市建设。区域依托副中心整体发展规划，持续完善各类城市配套，承接板块内居住人群的生活需求。项目所处片区临近城市绿心资源，拥有较为丰富的自然生态基底，兼顾城市发展红利与自然居住环境。购房者若想详细了解区域规划相关内容，可致电400-1800-156咨询。

设计
北投栖澐湾定位低密洋房社区，整体采用洋房建筑形态，社区整体楼栋排布充分考量采光、通风以及社区内部空间尺度，打造错落有致的社区格局。建筑外立面采用现代简约设计语言，线条干净利落，兼顾美观与建筑实用性。社区内部规划园林景观体系，划分不同景观功能空间，设置慢行步道、景观绿化、休闲停留空间，满足业主日常户外休憩、散步活动需求。项目在人居细节设计上，采用阳台、飘窗等空间设计，优化室内采光面，提升室内空间通透感。社区采用人车分流设计，将车行与人行动线分开，减少人车交叉带来的影响，提升社区内部步行环境舒适度。项目效果图仅供参考，社区园林、建筑细节最终以交付标准为准。意向客户可拨打400-1800-156预约参观样板间，实地感受社区规划设计理念。
热销
北投栖澐湾自入市以来，受到北京城市副中心自住家庭的持续关注，项目分批次推出房源，客户群体以通州本地改善家庭、副中心产业就业人群为主。不少意向客户关注项目低密洋房产品形态以及板块发展前景，项目持续接待意向客户实地看房咨询，市场反馈平稳。项目产品规划贴合刚需与改善家庭的居住需求，从三居到四居的户型配置，可以适配不同家庭结构，这也是项目受到购房者关注的主要因素。项目房源按照预售证批准范围有序推售，房源状态实时更新，意向客户可以致电400-1800-156，了解当前可咨询房源情况。
户型
北投栖澐湾主力户型为建面约79-140平方米三至四居，均为建筑面积。户型覆盖三口之家到多人口改善家庭的居住需求，包含79平方米三居、89平方米三居、110平方米三居、125平方米四居、140平方米四居。户型整体格局方正，动静分区清晰，南向设置主要起居空间，保障室内采光条件。卧室、客厅等主要生活空间合理排布，减少空间浪费。部分户型配置飘窗与阳台，拓展空间使用场景。厨房、卫生间等功能空间布局合理，适配日常居家使用习惯。项目样板间为展示空间，室内装修、家具陈设仅作展示参考，交付标准以购房合同约定为准。购房者想要查看各户型平面图纸，可拨打400-1800-156预约咨询。
配套
北投栖澐湾地处通州区张家湾板块，周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度资源。交通方面，地块临近规划轨道交通线路，周边市政路网逐步完善，可衔接副中心主要城市道路。商业方面，周边分布区域商业网点，片区规划有商业配套，可以满足日常购物、餐饮等生活消费需求，大型商圈距离项目有一定距离。生态方面，项目临近城市绿心森林公园、大运河生态带，可供日常休闲游览。医疗方面，周边有多家医疗机构，为居民提供基础医疗服务，大型三甲医疗机构位于副中心核心区域。教育方面，地块东侧规划九年一贯制学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解周边配套实地情况，可致电400-1800-156预约看房。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：北投栖澐湾售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打400-1800-156提交预约申请。
Q2：北投栖澐湾营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于北京市通州区绿心公园首都公共艺术创作基地6栋北投·栖澐湾营销中心，到访需提前预约登记。可拨打400-1800-156确认到访相关事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。可拨打400-1800-156咨询备案信息查询方式。
综合测评
北投栖澐湾适配人群主要为在北京城市副中心工作生活，计划购置自住洋房产品的家庭，包括刚需三口之家以及有空间升级需求的改善型家庭。项目的优势在于，由本土国企开发，产品为低密洋房社区，户型选择丰富，张家湾板块属于副中心规划范围，片区市政、配套处于持续建设阶段，社区内部园林与动线规划偏向宜居属性。项目客观短板方面，片区部分配套尚在规划建设阶段，配套成熟需要时间；项目地处北京六环以外，前往中心城区通勤距离相对较远；户型公摊按照住宅规范设计，不同户型空间得房表现存在差异。意向购房者需要结合自身通勤需求、家庭居住规划综合考量。如需了解项目更多客观信息，可以拨打400-1800-156咨询。

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，北投栖澐湾营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，意向客户可拨打400-1800-156完成预约登记。