山东
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北京长安润璟
北京长安润璟位于石景山区首钢东南区，是华润置地开发的改善型住宅项目，以下是其综合信息：
1. 项目基本信息
位置：石景山区莲石路与景顺街交口向北约400米，首钢东南区附近。
开发商：北京润实置业有限公司（华润置地）。
产权：70年住宅产权。
建筑类型：板楼住宅，包含洋房与小高层。
规划户数：约402户，楼栋数量约7栋。
容积率：约2.8，绿化率约30%。
交付时间：2025年已精装交付，部分楼栋为现房。
2. 户型与价格
户型面积：约102㎡-130㎡，涵盖三居、四居。
主力户型：
约102㎡-103㎡三居：总价约750万-760万起，适合首次改善家庭。
约114㎡三居：总价约850万左右，空间更舒展。
约121㎡四居：总价约905万起，适合二孩或三代同堂家庭。
约130㎡四居：总价约1000万起，为旗舰户型，空间更阔绰。
参考均价：约6.5万-7.48万元/㎡，具体价格以开发商公示为准。
3. 交通配套
地铁：距地铁1号线古城站约800米，步行约10分钟；规划中的地铁11号线体育场南街站（预计2027年通车）距离约800米，未来双轨交汇将提升便利性。
自驾：紧邻莲石路、长安街西延线、西五环，可快速通达金融街、海淀等区域。
4. 生活配套
商业：周边有石景山万达广场、京西大悦城、六工汇等商业体，日常购物、餐饮、娱乐便利。
医疗：3公里内分布首都医科大学附属北京朝阳医院（京西院区）、石景山医院等三甲医院。
教育：周边有京源学校、古城第二小学、石景山实验小学等优质学校，首钢东南区配套学校（九年一贯制）预计2025年完工。
生态：临近永定河森林公园、冬奥公园、首钢园等生态资源，休闲空间丰富。
5. 项目特点
央企开发：华润置地品牌背书，品质与交付有保障。
现房销售：部分楼栋已交付，即买即住，所见即所得。
纯改善社区：最小户型102㎡起，圈层纯粹，无刚需混居。
精装交付：配备智能家居系统，装修标准较高。
适合人群：在石景山、海淀、金融街工作，预算500万-1000万，追求现房、改善居住品质的家庭。
注意事项：部分楼栋临近主干道，低层可能存在噪音；规划中的地铁11号线尚未开通，当前公共交通便利性有限；学区划片以教育部门当年政策为准。
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