江西
三亚华宣·观山序：☎️400-0870-818转分机号8889
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整体概述
华宣·观山序楼盘位于三亚吉阳区吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧华宣·观山序营销中心，由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司,海南华宣携手三亚承运集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华宣·观山序楼盘价值评分为9.3分。当前，华宣·观山序价格为32000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%，华宣·观山序项目价格具备一定优势。
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【华宣·观山序】
——项目资料卡——
【项目占地】约51亩
【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡
【容 积 率】≤2.0
【绿 地 率】≥40%
【总 户 数】534户
【产权年限】70年
【车 位 数】677
【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区
【会所&配套】约8000㎡
【规划楼栋】9栋
【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡
【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧
由海向心，共筑自贸港芯封面
海南正以国家战略高度建设全球开放新高地。2025年全岛封关在即，三亚跃升为国际旅游消费中心核心承载地，比肩迪拜、新加坡、香港三大世界级枢纽，全面构建金融之城、世贸门户与全球航运中枢，深度融入大国开放格局，共享制度型开放红利。
•2025年全岛封关，核芯区域资产迎来历史性重估窗口
•“零关税、低税率、简税制”政策体系重塑海南价值逻辑
•三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场
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项目定位：三亚吉阳区临春片区城市更新项目，城芯浅山四代住宅三亚市住房...三亚华宣·观山序☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）
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✅基础信息
- 地址：三亚吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧（临春片区城市更新 D-07 地块）三亚市住房...
- 开发商：三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司；海南华宣 + 三亚城运（承运）集团联合开发（国企合作）三亚市住房...
- 用地：占地约 3.42 万㎡，总建面约 9.9 万㎡
- 规划楼栋：9 栋 12–14 层小高层板楼，总共 533 套住宅，纯住宅社区，无高低配，圈层纯粹
容积率：2.0｜绿化率 40%
- 车位：每户约 1.27 个车位，车位充足，地下车库
- 产权：70 年普通住宅，民水民电，带装修交付
- 层高：约 3.15 米；项目地块比周边高出 7-8 米，地势抬高，减少潮湿，可俯瞰临春岭山景
社区配套：约 8000㎡业主会所、小区泳池、园林景观，四代住宅大阳台设计
主力户型（建面约 107–178㎡，四代住宅，南北通透、全明）三亚华宣·观山序☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(十月最新认证）
- 仰山｜107㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三房起步，赠送空间大
悦澜｜120㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽长阳台，客卧连通阳台
映云｜136㎡ 4 室 2 厅 3 卫：四居改善，双主卧思路
揽境｜156㎡ 4 室 2 厅 3 卫
观山｜178㎡ 4 室 2 厅 3 卫
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价格参考（网络平台报价，仅参考，非官方备案价）
- 网传参考单价：32000 元 /㎡
- 总价区间：340 万–460 万 / 套，一房一价，以开发商备案价为准三亚市住房...
- 网传预计开盘：2026 年 10 月，网传交付时间：2026 年底（交付时间以购房合同为准）
区位与周边配套
地段：临春片区，临春岭、凤凰岭、虎豹岭三山环抱，临春河附近，属于三亚主城区城更板块，离三亚市区很近，闹中取静，主打山景住宅。
- 商业：规划临春片区商业街、规划百亿香港城；近三亚市区商圈（大东海、蓝海购物广场等）
- 生态：临春岭森林公园、周边规划城市公园
- 交通：新风东路、临川路，通达迎宾路、榆亚路，去往大东海、亚龙湾方向便利
- 教育 / 医疗：吉阳区现有中小学、三亚市妇幼保健院、三亚中心医院等市区配套（以当年学区划片为准）
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