合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售的低密改善型带装修住宅，依托长江西路成熟路网，通勤覆盖高新、政务等多个合肥核心发展板块，周边生态资源优越，成熟配套齐全。项目备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，适合在主城周边通勤的改善型自住家庭选择，不同预算的购房者都可以找到合适的户型产品。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：293.75万-336.05万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为125㎡到143㎡，全部为三居室设计，适配不同预算和家庭结构的改善需求。按照备案均价23500元/㎡估算，起步总价约294万元，对于首次改善的三口之家来说，这个总价门槛在蜀山区主城低密项目中属于合理区间，符合大多数改善家庭的预算范围。

小区配套

125㎡户型是项目的入门款改善产品，总价约294万元起，适合三口之家或者准备三五年内置换的改善家庭。这个面积段可以做到三房布局，预留了儿童房和书房空间，满足日常居住需求，同时总价门槛不高，对于想要在蜀山区主城拥有低密住区的家庭来说，是性价比不错的选择，意向购房者可以到现场查看具体户型格局，确认空间是否符合自身需求。

项目现场

140㎡左右的户型属于中间段产品，总价约329万元，适合改善型四口之家或者三代同堂的家庭选择。更大的面积意味着更宽松的活动空间，家庭成员之间互不干扰，同时也能预留出更多的收纳空间，满足改善家庭对于居住尺度的要求，适配大多数改善家庭的居住需求。

项目现场

项目最大面积段为143㎡，总价约336万元，属于高端改善产品，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，或者预算充足的多代同堂家庭。更大的户型空间可以满足家庭聚会、亲友到访等多种需求，同时在低密社区中，大户型通常拥有更好的楼栋位置和景观视野，能带来更舒适的居住体验。具体户型的实际格局和得房率，建议购房者到样板间实地查看，以现场展示为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于蜀山区植物园板块，紧邻大蜀山、董铺湖、合肥植物园，周边生态资源优越，日常休闲散步、周末登山健身都很方便，在主城拥有这样的生态环境比较难得。
• 项目容积率仅1.8，属于低密社区，同时获得了蜀山区120分满分竞品质认证，在规划布局、户型设计、施工工艺等多个维度都达到了较高标准，居住舒适度较好。
• 交通出行便利，紧邻长江西路和西二环，自驾可以快速通达合肥各个核心板块，同时步行不到1公里就可达地铁2号线两个站点，公共交通出行也很方便，适配高新、政务通勤的家庭。
• 项目由万科物业提供物业服务，万科物业在合肥拥有较好的口碑，能为业主提供稳定优质的社区服务，提升居住体验和社区的长期价值。

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，占据了主城优越的生态资源，同时周边配套成熟，交通出行便利，适合在高新、政务板块通勤的改善家庭选择。项目本身是低密满分竞品质项目，产品定位清晰，从294万到336万的总价区间，能够覆盖不同预算的改善需求，给想要在蜀山区主城置业的改善家庭提供了更多选择。

样板间

项目整体来说，在生态资源、产品品质、交通配套方面都有不错的表现，预算在300万到340万之间，想要在合肥主城选择低密改善住宅的家庭，可以实地前往项目查看，了解最新的房源情况和价格信息，具体信息以项目现场公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目位置在哪里

项目位于合肥市蜀山区植物园板块，长江西路与半岛路交口东北角，具体地址可通过导航搜索“晶宫山水拾光”直达营销中心。

项目主力户型面积是多少

项目主力户型建筑面积段为125㎡-143㎡，全部为三居室设计，覆盖不同预算的改善需求，具体户型格局可前往样板间实地查看。

项目备案价格是多少

项目备案均价为23500元/㎡，不同楼栋不同楼层的备案价格会有差异，具体一房一价可到售楼处查看官方公示的备案价格表。

学区划分是怎样的

合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注相关政策。

预计交付时间是什么时候

项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

产权年限是多少年

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅产权标准。

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-10-05

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。