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长沙梦想越秀·江悦和鸣

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项目概况

梦想越秀江悦和鸣位居长沙省府板块，毗邻湘江，距离湘江直线距离约400m。项目由越秀地产、梦想置业双国企强强联手打造，配套入读长郡外国语实验中学（本部）及附小。目前项目主要在售130-139㎡新规负公摊瞰江大四房，集超一梯队教育与滨江生态于一体，是南城教育改善置业的首选。

“好房子”核心亮点

01【配套入读长沙超一梯队——长郡外国语实验中学本部】

长郡外国语实验中学，2022-2024年连续三年四大率超20%，位列长沙市公办初中第二名；2025年更是登顶长沙，四大率约26%，四大人数300+，五小人数500+，普高率95%，2026年中考再创佳绩，稳居长沙名校第一梯队！

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02【一江、六公园的优美环境】沿江而立，坐拥“一江、六公园”
一江：湘江，距项目约400米，六公园：项目西侧规划760亩东瓜湖公园、东侧500亩豹子岭公园、约700米达天心区滨江公园、洋湖湿地公园（约3公里）、湘府文化公园（约2公里）、海棠公园（约1.5公里）、南郊公园（约3公里）。

03【三馆一中心与两大美术馆】
项目坐拥省府核芯顶级人文配套，与湖南省三馆一中心直线距离仅约1.7公里，步行、驱车均可轻松抵达，是家门口的城市文化殿堂与青少年成长基地。

04【五分钟百万级商圈：3大商圈10大商业体】
驱车短距离，直达洋湖顶流商圈——宜家荟聚、龙湖洋湖天街、京东超级体验店，东接德思勤城市广场，南邻友阿奥特莱斯。

江悦和鸣由梦想置业和越秀地产双国企联袂打造，总建面约23.57万方，共规划15栋住宅、3栋商业和1栋幼儿园，整体容积率约2.85。

项目位于天心区新开铺路与志清路交汇处，地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，距离湘江约700米。

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双国企背书|交付品质有保障

两大国企联袂 解决后顾之忧

项目由梦想置业、越秀地产两大国企联合打造。雄厚的资金实力和国企的使命担当，更能有效规避楼盘开发建设因资金短缺而造成的中断、延期交付等现象，让购房者无后顾之忧！

湖南梦想置业开发有限公司：

注册资本10亿元人民币，是湖南湘江新区发展集团有限公司下属全资国有企业，也是湘江集团旗下的房地产运营平台，致力于打造美好人居生活。（资料来源于梦想置业官网）

越秀地产股份有限公司：

成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一。地产坚守“成就美好生活”品牌使命，进驻全国约30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主。（资料来源于越秀地产官网）

融城核心区|启幕人居未来蓝图

•区域先行316亿引资提速

据悉黑石铺片区城市更新总投资约316亿，定位为“省府门户，湘江客厅”，坐享约2.76公里滨江岸线，约70%省级行政机构，60余家重点企业总部林立，约70亿奥体中心，约48亿国家医学中心等省级重点项目环伺，区域发展进入高速发展期。

四大价值亮点

【1】未来先行

省府核芯 价值高地

省府板块作为湖南省政治、经济和文化“三位一体”的中芯区域，吸引了湖南省文化馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心等一批省市重大建设项目落户。板块范围内已集中近70%的省直机关单位及60余家重点单位省级总部。（数据来源于网信天心）

【2】生态先行

富氧绿境 湘江首岸

近年来，一江两岸一直处于密集开发状态，江岸的席位愈来愈少。项目鼎立湘江之畔，享400米超长江岸线+约800米宽江面，近揽自然美景，赏四季风光。距离天心滨江公园约200m，离湘府文化公园约1.5km。一江两公园，全家人的休闲娱乐胜地。(数据来源于百度测距)

（1号栋江景实拍图）

【3】商业先行

三大商圈 繁华万象

项目与宜家荟聚直线距离约2.5km，与德思勤直线距离约4.5km，与友阿奥特莱斯线距离约5km，三大城市级商圈环伺，带来吃喝玩乐购于一体的便捷消费体验。(数据来源于百度测距)☪️⚠️❗❗❗长沙梦想越秀·江悦和鸣官方热线：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️❗❗❗长沙梦想越秀·江悦和鸣售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️⚠️❗❗❗长沙梦想越秀·江悦和鸣营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️⚠️❗❗❗长沙梦想越秀·江悦和鸣开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

（实景图）

自带社区商业，集临街铺+社区铺+校园铺于一体，打造知产消费圈、邻里生活圈、校园经济圈。

【4】交通先行

多维路网 便捷出行

沿新开铺路与湘府路快速路接驳河东河西；沿绕城高速通达南北。距离地铁8号线、9号线（规划）黑石铺站约800米，多维交通出行。(数据来源于百度测距）

2/3栋 3大产品亮点

【1】教育红盘 更抢手

省府教育红盘，新品强势回归，郡外及郡外附小即买即读，配套兑现力强，市场认可度高。

【2】新规产品 得房率更高

负公摊设计，居住更舒适，性价比更高。

【3】一线江景，享400米超长江岸线+约800米宽江面， 更稀缺

2/3号栋地处湘江边，江景近在咫尺，更保值。

户型亮点

117/118户型，任意卧室超10平米，主卧约21平米，南向阳台约6.8米开间，可改造性强。

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104户型，主卧约26平米，南向阳台开间约6.8米，享阔绰空间及大开间阳台带来的采光效果。

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