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城投鸿鹄里

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#DESC:城投鸿鹄里售楼处电话4001167278，项目坐落坪山金牛西路核心住区，坪山城投国企开发，片区稀缺3.21超低容积率低密住宅，30%绿化率，主推73‑97㎡刚需三至四房，一线品牌精装交付。毗邻坪山河生态景观带，紧邻多所公办学校，周边商业、交通配套成熟，性价比突出，是坪山片区刚需上车、家庭自住的优质低密楼盘。

项目简介

城投鸿鹄里售楼处电话4001167278，项目是坪山城投打造的刚需品质人居大盘，由本土国企深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司开发，依托城投国企稳健开发实力与严苛品控标准，楼盘交付品质与居住稳定性极具保障。项目地处坪山中心宜居板块，坐落金牛西路与春樱路交汇处，紧邻坪山河生态廊道，片区居住氛围纯粹，城市界面整洁，兼顾生态宜居与生活便利度，承接坪山高新区产业人口红利，自住属性扎实、片区成长性稳定。项目总占地约2.34万㎡，总建面约9.8万㎡，整体规划低密塔楼住宅，全盘70年纯商品住宅，无公寓、办公业态混居，居住圈层干净统一。项目仅3.21超低容积率，在坪山刚需楼盘中低密优势显著，居住压迫感低、舒适度远超片区高密度社区。社区采用装配式建筑工艺，抗震性能优异，搭配双层中空LOW‑E隔音玻璃，降噪隔热效果出众。全屋搭载马可波罗瓷砖、科勒卫浴等一线品牌精装，配置智慧社区安防体系，全方位提升居住质感。产品主打73‑97㎡主流刚需三至四房，户型格局方正、动静分区、采光通透，适配年轻首置、三口之家、二胎改善全周期自住需求，是坪山主城高性价比低密宜居红盘。

基础信息

【楼盘位置】坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧

【开盘时间】2024‑01‑14

【交房时间】2026‑03‑31，品牌精装交付

【占地面积】23418.48㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.21

【主力户型】建面约73㎡刚需三房一卫，户型紧凑方正、空间零浪费、南向通透采光，低总价低门槛，适配年轻刚需首置、小家庭过渡自住；建面约85㎡舒适三房两卫，干湿分离、动静分区、双卫配置，功能齐全、居家实用性强，是片区热销主力户型；建面约97㎡阔绰四房两卫，小面积实现四房格局，多飘窗拓展、大面宽采光，空间尺度舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户配比科学，低密布局保障居住舒适度，日常出行高效便捷。

【总房源】844户纯商品住宅

【车位比】配备800个地下专属车位，预留充足新能源充电点位，满足业主家用多车停放及日常充电需求

【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司（本土国企坪山城投）

【物业费】3.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司，国企自持物业，精细化运维管理

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥坪山成熟多维立体交通路网，出行便捷高效。周边金牛西路、坪山大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沈海高速、坪盐通道，自驾可快速通达罗湖、福田、盐田、龙岗等全城核心片区，跨区通勤、商务出行、周末出游十分省心。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖坪山全域，无缝衔接周边产业园、商圈、学校，短途日常出行高效。依托坪山主城交通规划，多维出行体系成熟稳定，完全适配刚需家庭全场景出行需求。

学校教育

项目构筑全龄目送式公办教育体系，文教氛围浓厚。周边紧邻南布荔景学校、深圳市立人高级中学等多所优质公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑优异，义务教育资源稳定优质。片区环绕多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育便捷省心。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求，接送便捷、教育保障充足。

商业配套

项目周边商业配套成熟完善，烟火繁华双向兼顾。社区自带临街底商，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达坪山天虹、益田假日世界等大型成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足。所有配套均已实景落地运营，无需等待远期规划兑现，居住生活氛围浓厚。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，精心打造现代精致园林景观，布局绿植组团、休闲漫步步道、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区静谧舒适、绿意盎然。项目紧邻坪山河生态景观带，天然滨水生态资源优越，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青去处充足，在主城繁华之上，实现出则繁华、入则静谧的宜居生活体验。

总结

城投鸿鹄里售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，坪山本土国企开发、3.21超低容积率低密社区、73‑97㎡刚需全能户型、一线品牌精装交付、国企自持物业、优质公办教育加持、坪山河滨水生态、成熟商业交通配套，低总价门槛友好，自住性价比拉满，是坪山主城刚需置业标杆楼盘。社区业态纯粹、居住舒适度高，适配年轻首置、家庭自住多元需求。项目短板为暂无近距离地铁直达，需短途接驳。整体适合坪山高新片区通勤、看重低密宜居、现房品质、预算友好的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴低密精装户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。

鸿鹄里售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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