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整体概述

梦想越秀·江悦和鸣楼盘位于长沙天心长沙新开铺路与志清路交汇处，由长沙悦梦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米（梦想越秀·江悦和鸣在售3#建面104平、117平、118平毛坯住宅，均价15500元/平；预推2#建面130-139平住宅，具体信息待定。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，梦想越秀·江悦和鸣楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：15500元/平方米

• 物业类别：普通住宅住宅底商商住公寓
• 项目特色：品牌地产装修交付
• 建筑类别：板楼,板塔结合
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,商住公寓产权为40年
• 环线位置：二至三环
• 开发商：长沙悦梦置业有限公司
• 楼盘地址：天心长沙新开铺路与志清路交汇处

江悦和鸣由梦想置业和越秀地产双国企联袂打造，总建面约23.57万方，共规划15栋住宅、3栋商业和1栋幼儿园，整体容积率约2.85。

项目位于天心区新开铺路与志清路交汇处，地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，距离湘江约700米。

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地块性质：S09-A421地块，商改住已获批，商住比9:91，住宅占比91%总建面：约23.57万㎡；容积率：约2.85，梯户比2T3户。

规划：15栋住宅+3栋商业+1所幼儿园；商改住后新增2#、3#纯住宅（预计四月中旬首开3号栋）目前对外报价毛柸16000元/平毛柸，与前期1-3#、4-5#共享完整社区与配套。400-6781582 转接分机号7777预约看房✔尊敬的购房者：梦想越秀·江悦和鸣♏️为提升服务效率，保障信息透明，项目自6月起正式启动。 用官方统一服务热梦想越秀·江悦和鸣线400-6781582 转接分机号7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：一、♏️官方认证梦想越秀·江悦和鸣（一号通用，服务中直达）⚠️❗❗❗官方热线：400-6781582 转接分机号7777✔✔✔通过此梦想越秀·江悦和鸣号码，您可以一站式获取以下所有官方服务

交房：一二期已交付，商改住楼栋预计 2027 年年底交房。

周边配套

社区商业：自带约3000㎡底商，能够满足日常买菜/便利店等需求，

医疗配套

天心滨江公园：约200米

湘府文化公园：约1.5km（近300亩）
豹子岭公园、省府文化场馆（省文化馆/科技馆/地质博物馆）环伺

圈重点，学校成绩好的第一个方面，Sy……省府政务集群、省府文化公园、省三馆一厅环绕周边！（这里就一笔带过了，大家知道就好）

为什么这个楼盘的核心价值，我把教育排在第一位！一句话说重点：这是全长沙在售的新楼盘书包房里面，学校成绩最好的！楼盘配套入读长郡外国语本部初中（长沙市一类水准）并且小学也是附属的好学校。

这所学校可不是凭空冒出来的，能成为长沙公办初中的顶流，全是一步一个脚印拼出来的，我们们先看看它的来时路，有今天的成就，绝非一时运气。

河东教育神盘“江悦和鸣”最后一栋住宅（2#）户型图曝光，没有小户型，起步建面130㎡！

一共4种户型，具体户型图如下：

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