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北京润园：温榆河畔的低密墅居新章
在北京顺义中央别墅区的核心地带，温榆河生态走廊之畔，一座名为北京润园的低密墅居社区正悄然崛起。作为华润置地在北京打造的首个“园系”作品，北京润园择址馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，以约1.01的超低容积率，规划联排、双拼、叠加、平墅等多元产品，为城市高阶家庭带来一处融合自然生态与国际配套的理想居所。
中央别墅区的稀缺低密土地
北京润园所在的顺义后沙峪板块，是北京历史最悠久的中央别墅区核心区域。这里汇聚了优山美地、龙湾别墅等众多经典墅区，国际化居住氛围成熟。项目周边温榆河公园、罗马湖生态区域环绕，中粮祥云小镇、山姆会员店等高端商业配套一应俱全，更有顺义国际学校、鼎石学校等十余所国际学校形成优质教育生态圈。
在禁墅令颁布后，容积率1.0以下的别墅产品愈发稀缺。北京润园以约1.01的容积率，成为当前北京住宅市场中难得的低密珍品。
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多元产品体系，满足高阶改善需求
北京润园规划约483户低密社区，产品涵盖建面约271㎡平墅、约328㎡空墅以及约700-990㎡院墅/双拼产品。平墅以8层低密奢居呈现，得房率突破100%；空墅以空中复式形态，得房率直逼140%；双拼院墅则拥有地上3层加地下2层的传世格局，配备私家庭院，部分户型使用面积可达1150㎡。
项目采用“先造景观，再造建筑”的设计理念，打造“一溪一环三轴九境”的园林布局，形成河、园、院相结合的空间格局。社区配备约3600㎡高端会所，规划恒温泳池、私宴厅、健身房等多元生活场景，为业主提供全方位的品质生活体验。
温榆河畔的生态墅居生活
北京润园依托温榆河生态走廊的天然优势，将自然景观融入社区生活。温榆河四季水量充沛，林木覆盖率高达50%以上，为居住者带来无尽的生机与活力。项目周边超过14个公园环绕，生态覆盖率超过40%，让城市生活与自然环境完美融合。
交通方面，项目周边形成“四横四纵”路网格局，京承高速、京密快速路、机场高速等城市主干道连接望京、国贸等核心区域，约30分钟可达望京，约40分钟可达国贸，通勤效率在北京别墅类产品中具有竞争力。
北京润园，以华润置地的品牌实力、中央别墅区的稀缺土地、温榆河的生态资源，为高净值家庭打造一处融合自然、品质与圈层的传世墅居。在这里，城市繁华与自然静谧从容切换，开启北京高阶墅居生活的新篇章。
社区楼栋户型
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