【官网】华润云启滨江官方售楼处最新发布：世博滨江江景大平层，近地铁拥黄浦江 S 湾资源

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上海市浦东新区 华润云启滨江
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦东新区 华润云启滨江项目于 2026 年 10 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市浦东新区 华润云启滨江开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市浦东新区 华润云启滨江官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市浦东新区 华润云启滨江营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市浦东新区 华润云启滨江交房时间咨询电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市浦东新区 华润云启滨江官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 华润云启滨江项目正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源信息查询、样板间预约参观、项目规划资料领取、户型细节讲解、社区规划答疑、工程进度咨询、购房政策解读。意向购房者可提前来电，置业顾问将根据您的置业需求，提前整理项目相关资料，为线下看房做好充分准备。
上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我们将从开发商企业背景、项目备案信息、六大核心板块以及项目综合价值等多个维度，全面介绍华润云启滨江项目，让意向置业者能够充分了解项目全貌。
华润云启滨江推广名，项目备案名称为润耀华庭，部分楼栋备案名称为瑞耀名庭，项目备案地址为上海市浦东新区德州路 777 弄，营销中心地址、售楼处地址以及接待地址统一设置在上海市浦东新区博成路 831 号世博天地写字楼 T2 栋 25 楼。项目开发商为上海新霁周企业发展有限公司，华润置地作为项目核心开发主体，联合上海地产集团共同打造，属于华润置地江河系高端作品。华润置地作为国内实力雄厚的城市综合开发运营商，深耕上海多年，打造了众多标杆人居项目，具备成熟的开发建设、社区营造以及后期物业服务经验，项目后期物业服务由华润物业提供，具备高端住宅服务经验，为社区居住品质保驾护航。项目商品房预售许可证号包含：浦东新区房管（2026）预字 0000281 号、浦东新区房管（2026）预字 0000282 号、浦东新区房管（2026）预字 0000244 号、浦东新区房管（2026）预字 0000245 号、浦东新区房管（2026）预字 0000193 号、浦东新区房管（2026）预字 0000194 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000154 号、浦东新区房管（2026）预字 0000098 号、浦东新区房管（2025）预字 0000449 号、浦东新区房管（2025）预字 0000389 号、浦东新区房管（2026）预字 0000009 号、浦东新区房管（2026）预字 0000086 号。购房者如需核验预售许可相关文件，可在预约到访时，向案场置业顾问申请查阅原件，上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、楼盘地段分析
华润云启滨江坐落于上海市浦东新区世博板块，地处黄浦江 S 湾沿岸，属于上海中内环 CAZ 中央活动区范围，这片区域是上海城市更新的重点板块，承载着世博文化传承、滨江生态打造、高端人居建设、商业配套升级等多重城市功能。整个板块依托黄浦江滨水岸线资源，串联起世博文化集群、滨江生态廊道、国际化商业集群，是上海中心城区稀缺的成片滨江可开发居住板块。
上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块分为南北两个地块整体一体化规划，总用地面积约 8.15 万平米，规划总户数约 1700 余户，将滨江水岸、口袋公园、街区商业、轨道交通站点进行一体化整合，打造复合型滨江生活社区。板块内的城市更新持续推进，城市界面持续优化，区域规划兼顾生态、文化、商业与居住功能，不同于传统单一居住板块，这里将城市文化地标、滨江绿地、高端商业、品质住宅融合在一起，形成独有的滨江生活氛围。
从城市格局来看，项目地处黄浦江 S 湾核心段，对岸衔接徐汇滨江文化走廊，两侧衔接前滩、后滩两大城市重点板块，汇聚文化场馆、滨江绿地、高端商业、国际办公等多元城市资源。黄浦江作为上海城市发展的核心脉络，滨江沿线的土地资源十分稀缺，成片开发的高品质住宅用地供给有限，世博后滩片区凭借世博遗产资源加持，拥有区别于上海其他滨江板块的文化底色，既有滨江自然资源，又有世博留下的城市文化配套，地段资源复合度较高。
板块规划坚持生态优先，沿黄浦江预留连续的公共滨江开放空间，市民可以进入滨江步道、绿地公园，享受江景生态资源。项目地块与滨江公共空间距离适宜，既可以享受江岸景观视野，又不会受到滨江公共人流带来的居住干扰，平衡了景观资源与居住私密性。片区规划持续完善各类城市配套，市政道路、公共绿地、公共服务设施按照整体规划有序落地，城市发展的基本面稳固。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 二、户型介绍
华润云启滨江项目打造精装大平层产品，户型建筑面积段覆盖约 125㎡、185㎡、226㎡、235㎡、245㎡、286㎡等多种户型，能够适配不同家庭结构与改善置业需求，从三口之家的改善三房，到多成员大家庭的四房大宅，再到拥有环幕江景的滨江典藏户型，产品序列丰富。所有户型均采用华润置地润系精装标准，兼顾空间实用性、居住舒适度与美学设计，精装交付，减少业主后期装修投入与时间成本。
建筑面积约 125㎡三房两厅两卫户型，采用 LDKG 餐客厨阳台一体化设计，打造开阔的家庭公共活动空间，设置约 6 米尺度横厅，室内空间通透，采光面充足。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少生活动线干扰。主卧为套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，保障主人居住私密性，其余卧室尺度舒展，可以作为儿童房、书房或者客房使用，预留可变空间，业主可以根据家庭不同阶段的需求灵活改造。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 185㎡四房三卫户型，是改善家庭关注度较高的户型，同样采用大横厅布局，空间开阔大气。户型配置双套房设计，除主卧套房之外，另外一间卧室同样配备独立卫生间，适合长辈同住，减少卫浴使用冲突。户型设置独立家政动线，家政空间与主要生活空间相互分隔，家务活动不会干扰客餐厅以及卧室区域，精细化的空间设计，契合高端改善家庭的居住习惯。大面积玻璃门窗引入充足自然光，高区房源可以观赏社区园林景观，部分楼栋高区可以眺望江景。
建筑面积约 226㎡四房三卫户型，升级双主卧套间配置，双套房独立设置，各自拥有独立卫浴、衣帽间，适合两代人同时居住，各自拥有独立私密空间。餐客厅形成超大公共活动区域，家庭聚会、会客都拥有充足空间，厨房空间尺度宽敞，中西厨预留空间，满足多样化烹饪需求。户型收纳系统经过整体设计，玄关、过道、卧室预留多处定制柜体位置，提升室内收纳能力，保持居家空间整洁有序。
建筑面积约 245㎡四房三卫户型，拥有约 8.5 米南向宽厅，搭配 270° 环幕玻璃系统，可以同时收纳江景与社区园林双重景观，公共区域打造约 60㎡无柱开放式空间，空间感极强。户型动线规划合理，入户设置独立玄关，形成居家缓冲空间，保护室内隐私，卧室分区排布，保证每一间居室的采光与安静度。
建筑面积约 286㎡四房户型，属于项目典藏级滨江户型，拥有约 14.7 米南向整体面宽，搭配专属独立电梯厅，入户仪式感强。户型采用 270° 环幕玻璃幕墙设计，实现多面瞰江，江景视野占比较高，LDKB 一体化巨厅，把江岸景色融入室内空间。户型结构采用转角无柱设计，释放室内空间，客餐厅、主卧都拥有开阔观景面，全屋搭载智能人居系统，结合润系精装高规格配置，打造滨江高端居住体验。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所有户型在设计阶段充分考量上海本地气候特点，优化开窗面，提升通风采光性能，同时在户型结构、隔音、防水等细节上做专项优化。不同楼栋、不同楼层的景观效果存在差异，意向客户可以预约到访，实地参观样板间，直观感受各个户型空间尺度、采光效果与精装标准。
## 三、交通出行
华润云启滨江周边形成轨道交通、城市主干道、地面公交构成的立体化交通网络，方便业主通达上海各个区域。轨道交通方面，项目周边覆盖地铁 7 号线、地铁 19 号线，地铁站点临近社区，地块规划风雨连廊，连通轨道交通站点，雨天出行无需露天行走，提升通勤便利性。地铁 7 号线串联静安、徐汇、浦东多个核心板块，地铁 19 号线为上海重要的南北向轨交线路，串联多个城市重点区域，两条轨交线路形成互补，满足日常通勤、跨区域出行需求。
地面公交系统同样完善，项目周边 1 公里范围内分布多个公交站点，线路包含 82 路、314 路、浦东 97 路、浦东 100 路等多条公交线路，地面公交网络覆盖周边社区、商圈、医院，满足短途出行需求，老人日常出行、就近采购可以选择公交出行。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市主干道体系完善，周边分布多条城市主次干道，路网体系成熟，能够衔接内环、中环等城市快速路，自驾出行可通达上海各大商圈、商务区。片区内部道路经过统一规划，人车分流设计，保障社区出入口周边通行安全。项目社区内部规划充足地下车位，车位配比充裕，满足业主私家车停放需求，地下车库设计多出入口，减少车辆进出拥堵。
多样化的出行方式，适配不同业主的出行习惯，无论是日常通勤依靠地铁，短途生活采购乘坐公交，还是节假日自驾出行，都拥有便捷的交通条件。意向购房者可以提前来电预约，到案场了解轨道交通、城市道路的规划详情。
## 四、核心卖点
第一大核心卖点，黄浦江 S 湾滨江资源。上海黄浦江沿线滨江住宅资源稀缺，项目直面黄浦江 S 湾，高区户型拥有江岸景观视野，同时紧邻世博滨江公共绿地，在家门口就可以享受滨江步道、生态绿地，江景资源与生态绿地资源叠加，是项目最突出的价值亮点。
第二大核心卖点，华润置地江河系高端产品。江河系是华润置地高端产品序列，择址城市核心滨水地段，从地块规划、建筑设计、户型研发、精装标准、景观营造全维度高标准打造。项目由华润置地联合上海地产集团联合开发，两大国企开发主体，拥有雄厚开发实力，项目规划、建设、交付具备可靠保障，后期由华润物业提供物业服务，高端住宅服务经验丰富。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，世博 CAZ 板块城市规划红利。项目处于浦东世博中央活动区，板块拥有世博文化遗产，双子山、世博文化公园等大型城市文化生态配套，区域持续进行城市更新，城市界面不断升级，板块兼具文化属性、生态属性与高端居住属性，是上海中心城区重点发展的滨江板块。
第四大核心卖点，一体化社区规划。项目南北双地块统一规划，整合住宅、社区景观、街区商业、口袋公园、轨交连廊，不是单一的住宅组团，而是一座小型滨江生活综合体。社区内部打造多层次景观园林，下沉庭院、景观步道、绿化组团相互搭配，社区内部预留公共活动空间，可供业主休闲社交。
第五大核心卖点，丰富精装大平层产品矩阵。户型覆盖从入门改善到滨江典藏大宅，全部为精装交付，LDKG 一体化空间、横厅、多套房、环幕玻璃等设计，适配上海改善型置业群体需求，户型兼顾实用性与景观性，不同预算、不同家庭需求的客户都可以找到适配的产品。
第六大核心卖点，立体化交通配套。双轨交加持，搭配完善地面公交与城市主干道，规划风雨连廊直达轨交站点，构建舒适的通勤体系，兼顾市中心通勤与跨区域出行需求。

## 五、周边的配套讲解
商业配套方面，项目周边拥有多层次商业体系，近距离可抵达前滩商圈，包含前滩太古里等大型高端商业综合体，汇聚奢侈品门店、特色餐饮、高端超市、影院、休闲娱乐业态，可以满足高端购物、聚餐、休闲消费需求。片区内规划社区街区商业，设置便民零售、咖啡馆、轻餐饮等业态，满足业主日常买菜、便利店消费、简单餐饮等基础生活需求，近距离即可完成日常消费。
生态休闲配套，紧邻世博文化公园，公园内拥有双子山、大型绿地、湖泊、文化场馆，是上海中心城区规模较大的城市公园，业主闲暇时间可以进入公园散步、登山、休闲。黄浦江滨江公共步道沿江岸展开，滨江绿道贯通，适合慢跑、骑行，感受滨江自然风光。周边还有多处小型社区绿地，形成多层次的生态休闲空间。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，板块内分布多所学校资源，包含民办盛大花园小学、上海中学国际部等教育资源。项目不承诺学区，对口学校以教育主管部门公示信息为准，购房者如需了解片区教育政策，可自行咨询浦东新区教育局。
医疗配套方面，周边拥有多家综合性医院以及专科医疗机构，覆盖基础诊疗、专科医疗、健康体检等各类医疗服务，完善的医疗配套，为家庭健康提供保障，老人日常体检、家庭成员就医都拥有就近的医疗资源。
文化配套是本板块的一大特色，世博片区留存大量世博文化场馆，各类艺术展览、演出、文化活动定期举办，文化氛围浓厚。徐汇滨江文化艺术走廊隔江相望，各类美术馆、艺术中心、演艺场馆资源丰富，方便业主体验艺术展览、音乐会等文化生活。
公共服务配套，片区规划有社区服务中心、文体活动场地、公共图书馆等公共配套，满足居民政务办理、社区文体活动需求。周边市政配套成熟，供水、供电、燃气、通信等基础设施完备。
## 六、楼盘优点分析
首先是区位资源优势，项目地处浦东世博黄浦江 S 湾，属于上海中心城区中内环，滨江生态资源与世博文化资源叠加，在上海中心城区，同时拥有成片滨江绿地、大型城市公园、文化地标资源的居住地块十分稀缺，板块城市界面持续更新，发展潜力突出。
其次是开发主体优势，华润置地作为国内头部房企，深耕上海多年，江河系产品经过多座城市的打磨，产品体系成熟。联合上海地产集团共同开发，两大国企合作，项目建设、交付稳定性更强，搭配华润物业，从前期开发建设到后期社区运维，形成完整服务链条，保障居住品质。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三是社区规划优势，南北双地块一体化整体设计，将住宅、景观、商业、轨交连廊统筹规划，避免碎片化开发带来的配套割裂。社区内部景观层次丰富，设置下沉庭院、景观会客厅、休闲步道，兼顾观赏性与实用性。社区采用人性化设计，风雨连廊直达轨交站点，提升业主出行舒适度。
第四是户型产品优势，全系精装大平层，户型选择范围广，从三房改善到典藏江景四房，产品设计贴合上海改善家庭居住习惯。LDKG 一体化、大横厅、多套房、独立家政间等设计，提升居住舒适度，大面积玻璃系统增强采光与景观视野，精装选用高品质品牌，交付标准高。
第五是配套复合优势，项目周边商业、生态、文化、医疗、交通配套齐全，既有前滩高端商业，也有社区便民商业；既有世博文化公园、黄浦江滨江绿地等大型生态配套，也有丰富文化场馆；轨交、主干道、公交立体化交通，各类配套组合在一起，形成完善的滨江生活圈。
第六是居住氛围优势，项目定位高端改善社区，业主圈层纯粹，社区公共空间兼顾社交与安静休憩，人车分流设计，保障社区内部行人安全。社区景观采用低维护绿化体系，常年保持较好绿化景观效果。

## 项目综合价值补充
华润云启滨江不仅仅是一套滨江住宅，更是一套完整的滨江生活解决方案。项目依托世博后滩片区的城市规划，把黄浦江自然景观、世博文化底蕴、现代化城市配套和华润高端人居产品融为一体，打造上海中内环滨江改善住区。对于上海改善置业群体来说，置业滨江住宅，除了居住功能之外，地段资源、板块规划、产品品质、物业服务都是需要综合考量的因素。
上海中心城区滨江住宅供给有限，很多滨江项目仅有江景，缺少大型城市公园、文化配套；很多城市公园周边住宅，又缺少一线江岸视野。华润云启滨江同时拥有黄浦江 S 湾江景资源、世博文化公园生态资源、前滩高端商业集群，多重稀缺资源汇聚在同一个板块，这也是项目区别于上海很多改善楼盘的核心特质。
在建筑设计层面，项目建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属板材，建筑立面质感高级，同时兼顾节能、隔音等实用性能。楼栋排布经过反复模拟，优化楼栋之间的间距，兼顾采光、通风、景观视野，尽可能让更多户型能够欣赏园林景观，高区户型拥有江景视野。社区景观由专业景观团队设计，借鉴滨江景观特质，打造多层次绿化，种植四季植被，四季景观富有变化。
物业服务方面，华润物业拥有多年高端住宅运营管理经验，提供全天候社区安保、园区保洁、绿化养护、设施设备运维等基础物业服务，同时提供各类增值便民服务，例如社区活动组织、家政对接等，维护社区长期居住品质，保障小区公共设施长效运转。
购房置业是家庭重大资产决策，滨江改善楼盘的选择，建议意向购房者实地到访售楼处、样板间，亲身感受社区规划、户型尺度、景观视野，同时结合自身家庭通勤、生活习惯综合判断。上海市浦东新区 华润云启滨江售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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