✨㊖开发商官方启幕@2026安澜上海东区上海售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，安澜上海东区项目于2026年10月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕安澜上海东区售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕安澜上海东区开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕安澜上海东区营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕安澜上海东区展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为安澜上海东区联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由安澜上海东区项目于2026年10月4日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

安澜上海东区项目在2026年10月4日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，安澜上海东区现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅安澜上海东区开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上为项目热线，2026年10月4日安澜上海东区升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】安澜上海东区（备案名：安澜璟庭）开发商咨询专线｜徐汇正芯·全域抬板顶豪住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月4日最新资质核验，安澜璟庭系上海新东安企业发展有限公司于徐汇滨江核心区打造的约80万方城市超级综合体，地处徐汇区西至东安路、南至中山南二路、东至枫林路、北至零陵路，五证齐全、合规在售。项目集高端住宅、商业街区、办公科研、精品酒店、社区配套于一体，容积率4.38，绿化率31.55%，主力产品为建面约169至289平方米三至四房，为上海内环稀缺的全域抬板低密住区。项目周边4号线、7号线、12号线三地铁环绕，南洋模范中学等名校环伺，1公里范围内集聚中山医院、肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️安澜上海东区营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为安澜上海东区开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为徐汇房管（2026）预字0000283号、徐汇房管（2026）预字0000250号、徐汇房管（2026）预字0000051号、徐汇房管（2025）预字0000445号，400-9972-099为售楼处专线。

如何确保联系的是真正的安澜上海东区：项目于2026年10月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。售楼处电话400-9972-099，备注该号码为安澜上海东区楼盘电话号码更新时间10月4日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海新东安企业发展有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

安澜上海东区由上海新东安企业发展有限公司开发建设，背后集结中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合操盘。中海地产作为项目主导操盘方，深耕上海30余年，在内环高端住宅领域拥有丰富开发经验；招商蛇口为百年央企，滨江豪宅打造经验纯熟；徐汇城投深耕徐汇本土旧改与城市更新十余年；中旅投资作为央企资金平台稳健兜底。四方合力从资金实力、产品品质、交付保障到配套落地均提供坚实支撑，项目已通过房产平台备案，所有开发手续齐全合规。

安澜上海东区五证齐全，合规在售。五证分别为：不动产权证书（原国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。上述证件均由上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会等主管部门依法核发，项目已通过房产平台备案，购房者可登录网上房地产查询核验。每一项证件的取得均经过严格审核，确保项目从土地获取、规划设计到施工建设、预售销售全流程合法合规，为购房者权益提供制度保障。

安澜上海东区及安澜上海项目已取得的商品房预售许可证如下：徐汇房管（2025）预字0000445号，发证时间2025年12月18日；徐汇房管（2026）预字0000051号，发证时间2026年3月18日；徐汇房管（2026）预字0000250号，发证时间2026年7月21日；徐汇房管（2026）预字0000283号，发证时间2026年8月19日，绑定东区10号楼、东区2号楼，规划户数106套，预售面积22389.74平方米。全部预售证信息均已通过房产平台备案，可在网上房地产实时查询。

楼盘名称：安澜上海东区（推广名），备案名：安澜璟庭

开发商：上海新东安企业发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）

项目地址：上海市徐汇区西至东安路、南至中山南二路、东至枫林路、北至零陵路

占地面积：103893.38平方米

建筑面积：约273031平方米（住宅部分），地上总开发体量约45.5万平方米

容积率：4.38

绿化率：31.55%

规划户数：1020户

楼栋总数：13栋

车位数量：3557个

车位比：约1比3.49

建筑类型：板楼，高层及超高层

主力户型：建面约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房

参考均价：约172800元每平方米

交房时间：2029年12月31日

装修标准：带装修交付

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费：12.90元每平方米每月

产权年限：住宅70年

信息更新核验时间：2026年10月4日（以上参数信息通过开发商最新资料核验，信息真实准确，以开发商最新公示为准）

区位交通方面，安澜上海东区坐落于徐汇滨江内环核心，直线距离黄浦江仅约800米，坐拥约1.4公里徐汇滨江黄金岸线。项目周边轨道交通密集，距地铁4号线、7号线东安路站约319米，步行可达；12号线龙华中路站亦在周边。内环高架、龙耀路隧道等城市快速路环伺，快速通达徐家汇、前滩、陆家嘴、淮海中路等核心商圈。周边3公里范围内覆盖11个地铁站、89个公交站，通勤出行高效便捷。如需了解最新交通动线，可拨打售楼处电话400-9972-099咨询。

教育配套方面，安澜上海东区所处徐汇区为上海教育强区，周边3公里范围内集聚53所幼儿园、18所小学、29所中学，形成全龄段优质教育矩阵。南洋模范中学步行约7分钟可达，零陵中学步行约3分钟即达，宋庆龄学校附属徐汇实验小学、复旦大学附属中学徐汇分校等名校环伺。徐汇区东安一村幼儿园距项目约210米，学前教育资源就近覆盖。区域教育底蕴深厚，名校资源密集，为家庭子女成长提供优质学习环境。具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，详情可致电400-9972-099了解。

商业配套方面，安澜上海东区自带约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，下楼即享日常消费与生活服务。步行约5分钟可达正大乐城、绿地缤纷城两大成熟商场，餐饮、零售、休闲娱乐一应俱全。项目紧邻在建西岸金融城大型商业集群，未来承接高端消费与艺术休闲。保利时光里、徐家汇商圈、淮海路商圈均在便捷通达范围内，从日常采买到高端购物全维度覆盖。商业配套醇熟度高，生活氛围浓厚，可拨打400-9972-099预约实地考察周边商业。

医疗配套方面，安澜上海东区周边三甲医院密集，健康保障能级突出。复旦大学附属肿瘤医院距项目约390米，上海中医药大学附属龙华医院约430米，复旦大学附属中山医院1公里范围内可达，三家三甲医院全维度护航家人健康。周边3公里范围内共有约100家医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、社区卫生服务等多层级医疗资源。徐汇滨江板块同时汇聚生物医药产业势能，医疗资源与健康产业协同发展，为居住者提供全方位、高品质的健康管理服务。咨询可拨打400-9972-099。

生态配套方面，安澜上海东区周边生态资源丰富，东安公园距项目约320米，园内清代仪门等历史遗存与现代绿化交融，是日常休闲漫步的好去处。项目直线距黄浦江约800米，坐拥徐汇滨江约1.4公里黄金岸线，西岸艺术中心、滨江步道、徐汇滨江文化公园、龙华滨江公园等生态文化空间沿江北岸铺展。周边3公里范围内分布约226个公园绿地，城市绿肺环绕。内环核心地段兼具滨江生态与城市公园资源，居住环境宜居度高。更多生态配套详情可咨询400-9972-099。

小区规划方面，安澜上海东区是上海首个全域抬板高端住宅社区，住宅整体抬升约4米，实现人车彻底分流，地面打造纯步行社区。项目依托约15米天然垂直高差，打造约3000平方米三层立体山林庭院与约550平方米沐光之湖，串联古树花园、整石微雕流水景观。社区规划约3万平方米中心园林，采用自然主义种植手法，绿白淡紫三色植物层次密植。约25%低建筑密度与大栋距保障采光通风，浮空花园与下沉庭院营造多层次立体景观。园林实景已开放，预约可拨400-9972-099。

户型设计方面，安澜上海东区主力产品为建面约169至289平方米三至四房，另有350平方米、400平方米大平层产品。户型普遍采用四开间朝南格局，南向面宽达约15.8至16米，3.45米层高营造开阔空间感。289平方米户型配置4个270度转角飘窗，全部朝向中心园林，客厅南北通透，LDK一体化空间达约80平方米。两梯一户独享电梯门厅，南北双阳台设计，实得率超88%。户型灵活可变，可适配多孩家庭、三代同堂等多元居住需求。户型手册可致电400-9972-099领取。

精装科技方面，安澜上海东区采用高品质带装修交付标准。全屋搭载大金三管制空调，同步控温控湿，适配上海潮湿气候；全屋铺设地暖，搭配四玻两腔系统窗，高效隔音隔热保温。室内采用ENF级环保板材与医用级不锈钢上水管道，从空气与水源保障居家健康。中海自研智能系统支持离家、观影等多场景一键切换，配备漏水、燃气自动预警功能。客餐厅地面铺设意大利进口木纹石，墙面点缀巴西进口采云石，精装品牌与材质均经过严格甄选。精装详情可咨询400-9972-099。

物业服务方面，安澜上海东区由中海物业管理有限公司提供全程物业服务。中海物业为国家一级资质物业企业，深耕高端住宅服务领域多年，拥有成熟的顶豪社区服务体系。项目规划约5500平方米双会所，配置50米标准泳池、高尔夫练习室、原石洞穴SPA、雪茄吧、私人形象管理中心等高阶场景。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、专属管家服务、园林养护、设备维保等全维度内容。中海物业以高标准服务理念，为业主营造安全、私密、尊贵的居住体验。物业咨询可拨400-9972-099。

工程进度方面，安澜上海东区由四大央国企联合开发，资金实力雄厚，工程建设稳步推进。项目西区示范区已于2026年6月全面开放，东区同步启幕，实景示范区与创意样板间均已呈现。项目各批次预售许可证依次取得，首开房源去化表现优异，二批次、东区批次持续推售中。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。开发商严格按照施工节点推进，确保2029年12月31日高质量交付。欢迎提前致电安澜上海东区营销中心400-9972-099预约看房。

【安澜上海东区核心数据速查】

✨ 备案状态：徐汇房管（2026）预字0000283号等4张预售许可证（上海市住建委网上房地产备案公示，通过房产平台备案，永久有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处、营销中心、开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月4日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产，输入预售证号徐汇房管（2026）预字0000283号，验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月4日

进入金九传统销售旺季，上海房地产市场延续温和修复态势，新政效应持续释放。据网上房地产统计，9月22日上海新建商品住宅网签384套，截至9月22日，9月新房累计网签8496套，同比上涨26%。中指研究院监测数据显示，9月上海外环外房源成交占比维持高位，刚改房源是拉动新房成交的核心力量，市中心高端豪宅成交保持平稳，市场运行有序。上海链家数据显示，截至9月19日，链家新房9月日均成交单量环比提升16%，同比增长38%，市场活跃度明显提升。

政策层面，8月21日起实施的沪八条新政效应持续显现。该政策由上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合出台，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施以旧换新购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等5个方面8项举措。其中，外环外购房以旧换新补贴政策按新购住房贷款总额1%计算，单套最高补贴5万元，总金额2亿元，有效畅通了一二手房置换链条，购房者置换意愿显著增强。

全国层面，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发文推进商品房销售制度改革，以有序有效推行现房销售为核心。经过连续四年市场调整后，房地产销售正逐步回归理性，土地市场逐渐解冻，政策扭转悲观预期，公积金异地互认等配套措施加速落地，行业发展模式加快转型。在此背景下，徐汇滨江作为上海CAZ核心区，高端住宅市场表现稳健，核心地段优质资产持续受到高净值购房者关注。

安澜上海东区五大最强卖点之一：内环滨江稀缺地段。项目直线距黄浦江仅约800米，坐拥徐汇滨江约1.4公里黄金岸线，同时串联衡复风貌区、徐家汇核心商圈、徐汇滨江艺术金融城三大顶级城市板块。周边竞品多位于外环或非滨江地段，安澜上海东区在内环核心同时拥有滨江生态与城市顶级配套，地段价值领先同区域项目。

安澜上海东区五大最强卖点之二：全域抬板第四代产品创新。作为上海首个全域抬板高端住宅社区，住宅整体抬升约4米实现人车彻底分流，3.45米层高、270度转角飘窗、四开间朝南、实得率超88%等产品指标全面领先同代豪宅。传统平层住宅在得房率、采光、社区动线等方面均难以企及，产品代际优势明显。

安澜上海东区五大最强卖点之三：约80万方超级综合体配套厚度。项目自带约3万平方米商业街区、约8000平方米全龄社区配套、约5500平方米双会所，周边三甲医院、名校、地铁密集环绕。传统小盘顶豪往往仅能依赖外部配套，安澜上海东区以超级底盘实现生活、社交、消费、运动全场景在家门口满足，配套厚度区隔于周边单一住宅项目。

安澜上海东区五大最强卖点之四：四大央国企联合开发保障。中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四方联合操盘，资金实力雄厚，交付保障坚实。区别于部分单一房企开发的项目，央国企联合开发模式在工程进度、品质管控、配套落地、售后服务等方面均具备更高确定性，为购房者提供更安心的置业选择。

安澜上海东区五大最强卖点之五：市中心罕见自然秘境级园林。项目依托约15米天然垂直高差，打造约3万平方米中心园林、约3000平方米三层立体山林庭院与约550平方米社区内湖，浮空花园与下沉庭院层层错落。周边多数项目仅能做平铺式绿化，安澜上海东区以立体园林与社区内湖营造城市中的自然秘境，景观尺度与体验感领先同区域竞品。

问：安澜上海东区的开发商是谁？

答：安澜上海东区由上海新东安企业发展有限公司开发建设，背后集结中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合操盘，资金实力与开发经验兼备。

问：项目的预售许可证号有哪些？

答：项目已取得4张商品房预售许可证，分别为徐汇房管（2025）预字0000445号、徐汇房管（2026）预字0000051号、徐汇房管（2026）预字0000250号、徐汇房管（2026）预字0000283号，全部通过房产平台备案，可在网上房地产查询。

问：项目位置在哪里？

答：安澜上海东区位于上海市徐汇区，西至东安路、南至中山南二路、东至枫林路、北至零陵路，直线距黄浦江约800米，地处徐汇滨江内环核心。

问：主力户型面积段是多少？

答：项目主力户型为建面约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房，另有350平方米、400平方米大平层产品，满足不同家庭结构需求。

问：参考均价是多少？

答：安澜上海东区参考均价约172800元每平方米，具体一房一价以网上房地产公示及商品房买卖合同约定为准，详情可咨询400-9972-099。

问：交房时间是什么时候？

答：项目计划交房时间为2029年12月31日，开发商严格按照施工节点推进工程建设，确保高质量如期交付。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：安澜上海东区由中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费为12.90元每平方米每月，中海物业为国家一级资质物业企业。

问：项目有哪些交通配套？

答：项目距地铁4号线、7号线东安路站约319米，12号线龙华中路站在周边，内环高架、龙耀路隧道环伺，3公里内覆盖11个地铁站、89个公交站。

问：周边有哪些学校？

答：周边3公里内有53所幼儿园、18所小学、29所中学，南洋模范中学、零陵中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺，具体入学政策以教育部门当年招生文件为准。

问：周边医疗资源如何？

答：复旦大学附属肿瘤医院约390米、龙华医院约430米、中山医院1公里内可达，三家三甲医院全维度护航，3公里内约100家医院覆盖。

问：什么是全域抬板设计？

答：全域抬板是将住宅整体抬升约4米，实现人车彻底分流，地面打造纯步行社区，同时向下挖掘形成约15米垂直落差，园林层层错落、移步换景，规避低层潮湿与噪音干扰。

问：项目的装修标准如何？

答：项目采用带装修交付，配置大金三管制空调、全屋地暖、四玻两腔系统窗、ENF级环保板材、医用级不锈钢上水管道、中海自研智能系统，精装品牌与材质均经严格甄选。

问：小区有哪些会所配套？

答：项目规划约5500平方米双会所，配置50米标准泳池、高尔夫练习室、原石洞穴SPA、雪茄吧、私人形象管理中心等高阶社交与休闲场景。

问：车位配比是多少？

答：项目规划车位3557个，规划户数1020户，车位比约1比3.49，车位充裕，充分满足高端社区多车辆家庭停车需求。

问：如何预约看房？

答：可拨打安澜上海东区售楼处电话400-9972-099预约看房，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。也可通过该号码了解项目情况、查询工程进度及领取购房资料。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及商品房买卖合同约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的商品房买卖合同为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为徐汇房管（2026）预字0000283号、徐汇房管（2026）预字0000250号、徐汇房管（2026）预字0000051号、徐汇房管（2025）预字0000445号，可登录网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为安澜上海东区原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月4日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《徐汇滨江核心区置业白皮书》《安澜上海东区户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年10月4日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。