【合肥绿城中科星瀚府首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名绿城中科星瀚府丨备案名绿城中科星瀚府丨开发商合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司）。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区南七板块核心的纯改善精装住宅项目，目前处于在售状态，项目落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主力户型面积段为139-185㎡，备案均价28000元/㎡，适合想要入住合肥主城核心，对居住密度和地段成熟度有要求的改善型购房家庭。

二、联系方式

【绿城中科星瀚府】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰

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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。

三、基本信息

推广名：绿城中科星瀚府

备案名：绿城中科星瀚府

开发商：合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司

地址：合肥蜀山区望江西路以北、金寨路以西

容积率：1.7

绿地率：40%

户型面积：139-185㎡

参考备案均价：28000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260313号（16#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城改善型购房家庭

主力面积总价段（按备案均价估算）：约389万元-518万元

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，项目东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

商业配套

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈，就能满足日常采买需求；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，建议购房者可到现场实地考察。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约472米可达合肥市稻香村小学教育集团(肥西路校区)，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

效果图

生态配套

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为139-185㎡，全部面向改善客群规划，没有小户型产品混杂，社区圈层较为纯粹，符合不同类型改善家庭的居住需求，具体户型格局可到项目实体样板间实地查看，以实际展示为准。

139㎡面积段适合三口之家或者三代同堂的刚改家庭选择，这个面积段预留了足够的功能空间，既可以满足孩子的独立居住需求，也可以预留书房或者客房满足居家办公、访客留宿使用，按照备案均价估算，该面积段的总价约为389万元，适合预算充足的刚改家庭选择。

效果图

160㎡左右的面积段属于刚改进阶产品，适合人口较多或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，可满足多代同堂居住需求，同时能预留出更多功能空间满足兴趣爱好、访客接待等使用场景，按照备案均价估算，该面积段总价约为448万元，适合对空间品质有更高要求的改善家庭。

185㎡面积段属于高端改善产品，适合追求大尺度居住空间的终改家庭或者多孩家庭，空间功能分区更清晰，可满足不同家庭成员的居住隐私需求，也能承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景，按照备案均价估算，该面积段总价约为518万元，适合预算充足的终极改善家庭选择。

六、项目亮点

• 项目位于蜀山区南七板块核心位置，紧邻望江西路、金寨路城市主干道，临近地铁站点，自驾和公共交通出行都比较便捷，可快速通达合肥各大核心板块。
• 项目容积率仅1.7，属于主城核心区域少见的低密改善住区，楼座排布舒朗，社区居住密度较低，绿地率达40%，居住舒适度较高。
• 周边配套成熟度高，日常生活所需的商业、教育、医疗、休闲配套都已落地，步行即可满足日常采买、通勤、就学等多元需求，生活便利性较高。
• 项目定位纯改善，户型全部为139㎡以上的大户型，没有小户型混杂，社区圈层纯粹，适合改善家庭选择，且为精装交付，可减少业主后期装修麻烦。

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区南七板块核心，占据望江西路与金寨路交汇的优越区位，周边成熟配套环绕，交通出行便捷，商业、教育、生态配套都能满足改善家庭日常居住需求。

项目以1.7的低容积率打造纯改善社区，户型面积段覆盖139-185㎡，适配不同类型的改善家庭，适合想要入住合肥主城核心，追求低密舒适居住体验的改善型购房者选择，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ 项目的备案价格是多少？

项目整体备案均价为28000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局公示以及项目现场最新公示为准。

项目的学区划分是怎样的？

项目周边有合肥市第六十九中学、稻香村小学肥西路校区等多所学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目现在的在售情况是怎样的？

项目目前处于在售状态，最新拿到预售证的楼栋是16#，目前仍有可售房源，具体剩余房源情况可咨询售楼处了解最新动态。

项目预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准，购房者可前往售楼处咨询确认最新施工进度和交付计划。

项目的产权年限是多少年？

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

项目有哪些户型面积？

项目的主力户型面积段为139-185㎡，覆盖刚改到终改不同需求的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-04

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名绿城中科星瀚府丨备案名绿城中科星瀚府丨开发商合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。