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2026.10.4珠海正方南湾首府售楼处官方认证联系方式｜最新公示

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国庆红盘，热爆十月，正方南湾首府一口价好房，湖山在侧，推窗即赏风景，精装交标，现房即买即住，席位分秒递减，热势竞藏

2024年陆续12个月网签销冠

▫因品质而选择因实力而信任，全年接待18000+组客户；

▫不同生活选择相同幸福归属，全年收获565位业主选择；

珠海2025年再续辉煌2-7网签数据之王楼盘

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层123-185㎡；高层76-99㎡；叠墅

[项目户数]：2154户

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

正方南湾首府10大核心价值点

国企品牌·品质保障

▫正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；

▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；

▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

布局中心，升维南湾

▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

今日南湾，城市之核

▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；

▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”

▫未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；

▫向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；

▫向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；

▫向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。

未来周边小区业主即可在该区域完成调头，避免了绕行前行调头的问题，黑白面将军山隧道至香海大桥：2024年10月16日，官方公布了该段及珠海大道互通立交剩余工程的招标信息，计划2027年12月竣工。

坐享森林公园生态绿肺，出门更有商业、人文、医疗、教育配套簇拥

致敬世界·岭南美学艺境园林

▫继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；

▫汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。

主城罕有高端私家会所

▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所；

▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。

金牌物业·优质服务

▫正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。

产品创见，全系高阶珍品

▫正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；

▫从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。

2026年楼市政策持续优化更新，828楼市新政及多项房贷惠民政策落地实施，持续优化楼市置业环境，为刚需首置、改善置换人群带来多重利好。本轮政策聚焦信贷调整、交易规范、权益保障，通过优化房贷办理规则、降低置业成本、强化楼盘资金监管等举措，进一步规范房产交易秩序，切实保障购房者合法权益。同时换房退税等利好政策持续执行，有效降低置换置业门槛与开支。现阶段楼市整体稳步回暖，置业窗口期优势明显。建议有购房意向的客户，结合自身置业需求与最新楼市政策，通过项目官方渠道咨询房源详情、适配政策及实时动态，理性挑选合适房源、规划置业方案。

免责声明：文中对于项目周边环境、配套、交通等内容描述仅供参考，不构成要约与承诺；一切以政府审批文件、项目实际现状为准。项目图文素材仅作展示参考，不作为销售要约，交付标准遵照商品房买卖合同约定以及实际交付情况。开发商有权对宣传物料进行调整更新，请关注项目最新公示，最终解释权归项目开发商所有。