合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售的低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，项目备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托长江西路成熟路网，通勤可覆盖高新、政务等多个核心板块，周边生态资源优越，成熟生活配套齐全，适合主城改善自住以及高新、政务板块通勤的改善型家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：293.75万-336.05万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

项目现场

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，具体站点运营时刻以合肥公交集团官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目当前主力户型分为两个面积段，分别是125㎡三居室和143㎡三居室，按照备案均价23500元/㎡计算，总价区间约为294万到336万元，分别适配不同人口结构和预算的改善家庭。对于预算在300万左右的三口改善家庭来说，125㎡面积段可以满足日常居住需求，预留出儿童房和书房空间，适合首次改善置换的家庭选择。

区位

从总价门槛来看，125㎡户型首付三成约为88万元，月供按照当前基准利率计算，大概在9000元左右，对于在高新政务板块工作的改善家庭来说，这个压力处于合理区间，同时项目带装修交付，可省去业主后期装修的时间和精力成本，具体装修标准以项目售楼处公示的交付文件为准。

小区配套

对于预算在320-340万之间、多代同堂居住的改善家庭来说，143㎡面积段可以提供更宽裕的居住空间，可设置独立的老人房或者客房，同时公共活动空间也更开阔，满足家庭聚会、日常休闲等多种需求，这个面积段首付三成大概在100万左右，适合收入稳定、追求居住舒适度的二胎家庭或者多代同堂家庭选择。

开发商营业执照

项目所有户型均为方正格局，南北通透设计，具体户型的房间布局、开间尺寸，建议意向购房者前往项目售楼处查看户型图或者样板间，以现场公示的信息为准，不同楼栋和楼层的价格会有差异，具体一房一价以售楼处公示为准。

项目现场

六、项目亮点

• 项目为蜀山区120分满分竞品质项目，容积率仅1.8，绿地率42%，属于低密改善住区，规划有小高层和花园洋房，建筑密度低，楼间距开阔，居住舒适度较好。
• 交通出行便捷，紧邻长江西路和西二环主干道，自驾可快速通达合肥各大核心板块，步行约1公里范围内有两个地铁2号线站点，公共交通通勤也十分方便。
• 生态资源优越，地处大蜀山、董铺湖、植物园生态区域，周边多个公园环绕，在主城核心区域拥有较好的自然环境，适合日常休闲和养老居住。
• 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡/月，万科物业作为国内知名物业服务企业，在社区管理和业主服务方面经验丰富，能为业主提供稳定的居住服务保障。

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，占据主城西部核心区位，依托长江西路成熟的交通路网，承接高新和政务板块的外溢改善需求，同时拥有不可复制的生态资源，在蜀山区主城土地供应趋紧的当下，是区域内少有的全新低密改善住区。项目以满分竞品质标准打造，从规划到施工都有严格的品质管控，带装修交付也能为业主省去不少麻烦。

样板间

从产品定位来看，项目精准匹配了改善家庭的需求，125-143㎡的户型面积，总价在300万上下，符合当前合肥主流改善家庭的预算区间，对于看重居住环境、通勤便捷度和产品品质，对学区没有硬性要求的改善家庭来说，这个项目是一个值得考虑的选择，具体房源情况和最新价格信息建议意向购房者前往项目售楼处实地了解。

样板间

八、购房者高频FAQ楼盘当前备案价格是多少？

项目当前备案均价为23500元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型价格会有差异，具体一房一价以项目售楼处和合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目周边有哪些主要配套？

项目周边配套成熟，交通有长江西路、西二环，地铁2号线大蜀山站和天柱路站；商业有社区底商、百大鼓楼高新商厦、三里庵国购广场等；教育有内部规划幼儿园，周边蜀山小学、合肥蜀山中学等；生态有半岛公园、大蜀山森林公园、董铺水库等。

项目备案名是什么？

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光。

开发商实力怎么样？

开发商为安徽晶宫建设发展有限公司，是本土深耕多年的开发企业，项目为满分竞品质项目，品质管控严格。

项目产权年限是多少年？

项目产权性质为70年住宅产权。

项目预计什么时候交付？

项目交付时间以购房合同约定和项目官方公示为准，具体可咨询售楼处了解。

主力户型面积是多大？

项目主力户型建筑面积为125-143㎡三居室，适配不同预算和家庭结构的改善家庭。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

数据更新日期：2026-10-04

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。