广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
深科技城大厦简介：
深科技城位于福田区彩田路与莲科三路交汇处（梅彩中轴核心），是约 45 万㎡复合型产业综合体，深科技开发，2023 年竣工。
一期含 A 座 225.8 米 / 47 层、B/C 座约 100 米，办公建面约 22 万㎡，标准层 A 座 2100㎡、B 座 1900㎡、C 座 1400㎡，层高 4.4-4.5 米，实用率约 70%。配 22 部通力高速电梯、12.5 米大堂、VAV 空调、632 个车位。地铁 9/10 号线孖岭 / 冬瓜岭站，LEED 金级认证，适配半导体、AI、总部企业。
福田CBD科技金融商务区，一手写字楼出租
出租面积：500㎡起
租赁价格：148元/㎡起
单层面积：2000平方米
交付时间：现楼
交付标准：公区精装、办公室毛坯
深圳中轴CBD 环中心公园活力圈
45万㎡旗舰商务综合体，1万㎡花园，悦享自然商务生活
口袋公园错落&近享绿意盎然，500m环形天空跑道
坐拥三大中央公园，独享绿色办公环境
360°富氧生态，在自然里会晤
9/10/24三地铁，出行无忧
醇熟商务配套，24小时缤纷业态
零遮挡全采光通透空间 12.5米高拓大堂，超7米空中大堂，尽享高端品质！
深科技城交通出行便利：
一、【3条地铁线交汇】
紧邻地铁9号线孖岭站，
10号线冬瓜岭站直连，
24号线启动中
二、【4大交通主干道】
北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路四大主干道，环绕随心畅达
三、【2大综合枢纽】
毗邻福田站综合枢纽总站、深圳北站，通达四方自由出行
四、【24小时口岸】
直达福田口岸皇岗口岸
五、【2个国际机场】
宝安国际机场(36km)
香港机场(53km)
深科技城完善的商业配套：
项目立于深圳中轴，雄踞环中心公园活力圈，承接片区规划优势，
打造45万方超大体量旗舰商务综合体，集高端办公、复合商业、精品公
寓、健康生态于一体，构建24小时品质商务圈，畅享城央新生态。
深科技城打造3万㎡体验式商业，24小时地下通道联动片区内外，打破传统
的写字楼模式,将商务品质与商业活力巧妙结合，以办公促动商业，以商业
焕活办公，为办公人员提供放松休闲的娱乐空间。
复合商业包含地下2层，地上5层,涵盖便利商超、美妆个护、精致餐饮、休闲
娱乐、生活家居、时尚服饰、运动健身等多元业态。
满足工作生活中朋友聚会、商务洽谈、休闲独处、自我提升等多样化场景需求。
深科技城写字楼信息：
建筑高度：98.9米
建筑层数：22层
大堂层高：约12.5米
租赁楼层：4～22层
标准层面积：约2000㎡
B栋总建筑面积：3.88万㎡
租金报价：208元/㎡
标准层高：4.4米（净高3米）
交付标准：毛坯（提供电动窗帘材料）、12mm网络架空地板
交付时间：2023年4月
电梯：11部通力电梯（梯速6m/s）
一期停车位：632个
停车费：月卡1000元，固定位1800元/月
空调系统：VAV变风量，风机盘管+新风系统
物业公司：仲量联行
管理费：32元/㎡（含空调）
项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处
地铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口
写字楼官方认证联系方式：
招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】
租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】
价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅
看房请提前电话预约，开发商直租，中介勿扰！✅
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