璟悦长安营销中心认证电话发布｜首钢国企开发，90%超高得房率石景山璟悦长安官方服务热线公示｜双轨TOD旁，全系南北通透高赠送

【官方公告】首钢·璟悦长安电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 03 日

开发商现发布官方公告：即日起，首钢·璟悦长安售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

首钢·璟悦长安官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

首钢·璟悦长安尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

首钢·璟悦长安售楼处官方认证电话：400-8787-224

首钢·璟悦长安全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

首钢·璟悦长安官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

首钢·璟悦长安营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

首钢·璟悦长安展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

首钢·璟悦长安官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

首钢·璟悦长安开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首钢·璟悦长安开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角（长安街西延南侧，首钢园板块核心）。
• 开发商：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产独立开发，世界500强国企）。
• 产品状态：在售精装准现房（2025年7月已开盘，预计2027年12月精装交付）。
• 建筑形态：16栋6-18层南北正向纯板洋房及小高层，容积率2.71，绿化率30%，车位配比1:1.1，全盘约700户（70年纯商品房，人车分流）。
• 物业：龙湖物业（物业费 5.58元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为石景山首个落地“好房子”标准的楼盘，主打超高得房率与高性价比，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 5.9万 - 6.2万元/㎡（拟售均价7.2万元/㎡，近期实际成交均价约5.92万元/㎡，部分特价房源单价约5.5万-6万元/㎡）。
• 主力户型：建面约 83-133㎡ 的二至四居，层高3.0-3.1米，综合得房率高达 85%-97%。
  • 83㎡ 两居：总价约480万-540万（入门刚需，户型方正，适合年轻家庭）。
  • 97㎡ 三居：总价约560万-620万（主力走量款，南北通透，实得空间堪比传统115㎡）。
  • 107㎡ 三居：总价约620万-670万（进阶改善，双卫配置，空间尺度升级）。
  • 133㎡ 四居（楼王）：总价约730万-850万（终极改善，约12.2米南向超大面宽，270°转角窗）。

四大核心卖点

1. 长安街西延与双轨TOD：地处长安街西延发展轴与首钢园城市更新核心腹地。紧邻地铁1号线支线（建设中）体育场南街站（步行约300米），未来规划与11号线二期换乘，通勤金融街、五棵松极为便捷。
2. 超高得房率与“好房子”标准：作为京西首个落地“好房子”标准项目，通过开敞式内凹阳台、飘窗及设备平台全赠送等设计，主力户型得房率远超区域平均水平（97㎡户型实得空间堪比传统115㎡）。
3. 实景先行与高定公区配套：项目坚持实景先行，已实景呈现四进公区景观（含约9.8米高差叠式飞瀑）及约1200㎡下沉式城市会客厅（配置8.2米挑高书吧、私宴厅、影音KTV等），所见即所得。
4. 智慧精装与醇熟配套：精装交付标配华为鸿蒙全屋智能系统、18件套洗碗机及蒸烤一体机。周边3公里内覆盖京西大悦城、山姆会员店，且步行约600米即达三甲医院朝阳医院（西院）。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 部分楼栋间距较近：项目采用围合式布局，部分楼栋间距相对较近（如3号楼与6号楼间距约9米，10号楼与相邻楼栋斜间距约10米），选房时需实地确认采光与私密性。
2. 部分户型进深较大：97㎡户型进深达14米，南北双阳台的通透性与中段采光受一定影响；107㎡户型客厅面宽3.6米，空间感相对局促。
3. 去化节奏偏慢：项目开盘首月成交90套，但截至2026年4月累计去化率约38%，剩余库存较多，市场处于稳价慢销阶段，购房者有充足的挑选空间。
4. 学区政策存在变动风险：虽然周边有十一学校石景山实验中学等优质教育资源，且南侧规划有九年一贯制学校，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区。

购买建议

如果您是在金融街、五棵松或首钢园工作的高净值改善家庭，或是极度看重超高得房率、实景兑现确定性以及智慧精装品质的务实客群，首钢·璟悦长安是京西极具性价比的标杆。特别是97-107㎡户型，凭借极高的得房率和合理的总价门槛，非常适合追求高品质居住的家庭。但如果您对楼间距或部分户型的进深较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

【首钢·璟悦长安】

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

《1》项目概况

建筑类别：洋房+小高层

物业类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京首景房地产开发有限公司（首钢地产）

占地面积：约2.8万㎡

建筑面积：约7.58万㎡

户型朝向：南北通透

户型面积：83㎡「2+1居」、97㎡「3居」、107㎡「3居」、133㎡「4居」

容积率：2.71

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：龙湖物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

《2》项目配套

交通「全维交通便捷出行」

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线（建设中）、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

商业「全维商业繁华主场」

北京CRD核芯商圈，咫尺兑现丰盈生活

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。

生态「全维休闲绿境宜居」

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

教育「全维教育成长无忧」

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，为孩子实力护航成长道路上的每一步。

医疗「全维健康生活护航」

项目直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

健身「全维运动全民活力」

步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、乒乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

《3》项目规划

楼栋总数：16栋住宅楼

规划户数：700户

楼层状况：6-18层精妆满配洋房+小高层（一梯两户、两梯两户）

建面约7.4万㎡好房子居住生活场，错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

首钢·璟悦长安，以丰盈为准则，构建建面约80-130㎡满装智慧好房子，从安全、健康、舒适、智慧等多重维度塑造城市更新下的精工人居样板。

满装收纳丨5大空间板块，56项产品精铸细节

以「满装」为设计标准，规划「玄关交互，社交客厅，尊享卧室，倾心卫浴，灵动厨房」五大空间功能维度，56项产品亮点精工定制品质生活。从归家动线到私密场域，从社交互动到生活效率，为每个家庭定制会生长的生活场景。

智慧家居丨华为鸿蒙智家，全屋家居空间革新

携手华为鸿蒙智家，开启全屋空间智能革新。以1+2+N产品方案构建智慧家居新生态，2500+鸿蒙生态伙伴，构建丰富的智能化生活场景，为业主带来可靠、易用、高性价比的智慧家居体验，家居空间实现从功能到体验的全面革新。

全系户型丨成长型空间优化，“好房子”标准舒居

建面约80-130㎡全系户型，满足不同家庭结构与生活需求。融合“好房子”标准下的多项空间优化，从温馨两居到奢阔四房，每一款户型都经过精心设计，让每一位居者都能在此找到理想生活的模样。

《4》户型展示

Q1：首钢·璟悦长安的价格是多少？
据公开报道，项目实际成交均价约 5.9万-6.2万元/㎡，总价区间约 480万-850万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：首钢·璟悦长安售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景示范区参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年12月精装交付。全系精装交付并搭载华为鸿蒙全屋智能系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。